プレステージ姫路青山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山北3丁目31-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年7月
総戸数74戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積52.97m² ~ 67.77m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ姫路青山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 余部駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。プレステージ姫路青山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市立青山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレステージ姫路青山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ姫路青山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路青山の売却ガイド

プレステージ姫路青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数74戸、10階建の建物です。

最寄り駅は余部駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ姫路青山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路青山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅まで徒歩4分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路青山に関するよくある質問

プレステージ姫路青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路青山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ姫路青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路青山はどのような物件ですか?

プレステージ姫路青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。余部駅徒歩4分。築1994年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【余部駅に対する口コミ】朝はものすごく混みますが、朝以外は座れます。普通だと思います。自販機のジュースは安いです。
▼【余部駅に対する口コミ】朝は本当に混みます。座れないと思います。周りに店があまりなく、お金を使う場所もないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【余部駅に対する口コミ】自販機のジュースの種類が安くて多いです。朝以外は静かな駅です。変な人もすくないと思います。
▼【余部駅に対する口コミ】周りに飲食店は少ないです。ガストくらいしかないです。ゴミが落ちていることが結構多いです。特に朝と夜に多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【余部駅に対する口コミ】ガストと居酒屋2つくらいが歩いていける距離にあります。
▼【余部駅に対する口コミ】駅前という感じでは全然なく、店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【余部駅に対する口コミ】学校はいくつかあります。保育園はないです。
▼【余部駅に対する口コミ】学校に行くにしても、必ず自転車が必要だと思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲小さい駅ですが、駅に近く生活に便利です。
▼電車の本数が1時間に1、2本なので少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園があっていいです。虫もそんなにいません。
▼電車の音が11時ごろまではうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人週の半分ほどは居てオートロックで安全です。
▼しいていうなら管理人が休みの日があることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ファミリーで暮らすのには十分な広さです。
▼水回り古くなってきているためリフォームがそろそろ必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが近いので少しの買い物は徒歩で行けます。
▼スーパー薬局などは歩いてはしんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小児科が徒歩圏内にあり、お子様がいる方は安心です。
▼デメリットというほどではないですが地域のイベントはほぼないです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【余部駅に対する口コミ】私が通勤、通学で位置版利用している駅です。姫路駅へは2駅で行けるのでアクセスはとてもいいと思います。5年ほど前にやっとICカードが使えるようになりとても使い勝手が良くなりました。小さな駅ですが近くにコンビニや回転寿司、病院もあります。
▼【余部駅に対する口コミ】地方の郊外なので用事がない方はほぼ降りることはないと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲人がそんなに多くなく、混んでいないことが多いです。
▼電車の本数が少ないので逃したら次まで結構な時間待たなければいけない。そんなに大きな駅ではないので人が多い時は混みやすい。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなダイソーや丸亀製麺があります。すぐ近くには特になにもありません。
▼近くにほとんど何もありません。周りは畑なので田舎の駅です。
飲食店の充実
▲丸亀製麺があって、美味しいラーメン屋があります。あまり店はありません。
▼都会の駅とは違ってほとんど何もありません。少し歩いたら飲食店が多少あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり、登下校で使用する学生が多いです。スロープあり、自転車沢山停めれます。
▼エレベーターなどはありません。公園や保育園は少し歩いたところにあります。
治安
▲治安いいです。ほとんど学生が多く、大人が多いことはあまりありません。
▼駅は古いのでそんなに綺麗ではないです。街灯は少ないので夜歩くのはあんまりおすすめしません!
コストパフォーマンス
▲あまり分かりませんが周りは畑や田んぼで家賃は安いと思われます。店は少ないです
▼店が少ない。家賃は安いでしょうが、便利では無いです。
交通利便性
▲駅員さんの接客態度がすごく良くて、朝から気持ちが晴れます。また、ICOCAなども利用出来るので利便性に優れています。
▼踏切が閉まってしまったら反対側にいけないところです。
生活利便施設の充実
▲トイレが3つあって使いやすく綺麗にされています
▼もし、売店などがあればいいなとおもいます。
飲食店の充実
▲自動販売機があって喉が渇いた時に利用できます。
▼自動販売機しかないので他のものは口にできません
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり本数が多くないので夜なども迷惑にならないです
▼人が出て来る時に混雑するのでそこは解消すべきだと思います
治安
▲事件なども起きていないので問題ないとおもいます
▼近くの自動販売機の前で屯しているひとたちが見受けられます
コストパフォーマンス
▲近くで言えば大きい駅の姫路駅に大人なら200円程で行けるのでいいと思います
▼播磨高岡に行くだけなのにかかるのはどうかとおもいます
交通利便性
▲自転車置き場に屋根がないけど、無料で停められます。
▼大雨が降ったらすぐ停まる。高校は休みになり喜んでいる。
生活利便施設の充実
▲普通に生活はできます。近くにスーパー、飲食店、病院などあります。
▼強いて言えば、駅降りてすぐに大きめのスーパーなどあればいい。
飲食店の充実
▲色んなお店があります、ちょっと離れたら充実している
▼駅前にはあまりない、少し離れたら色々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かで子育てにはいい環境だと思います。
▼特に思いつきません。普通に田舎の環境です。
治安
▲治安が悪いとは聞いたことがありません。姫路全体は悪いのかもしれませんが…
▼街灯が少ないので、夜女の子は怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲小さい駅ですが、たくさんの人が利用している駅です。
▼駅舎がとにかく古いです。建て替えを願います。

プレステージ姫路青山の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.14万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↓ 下落傾向
29.81 47.92 66.03 2013-06-10 2LDK 57.51㎡ 44.84万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.51㎡ 47.14万円/㎡2015-09-10 3LDK 57.62㎡ 53.36万円/㎡2015-10-26 2LDK 55.17㎡ 46.74万円/㎡2015-12-21 2LDK 55.17㎡ 37.75万円/㎡2016-03-04 2LDK 55.17㎡ 37.75万円/㎡2016-04-18 3LDK 55.17㎡ 37.75万円/㎡2017-09-12 3LDK 67.77㎡ 36.58万円/㎡2018-03-19 3DK 55.24㎡ 43.69万円/㎡2018-05-27 2LDK 55.09㎡ 45.01万円/㎡2018-09-21 3DK 55.24㎡ 38.9万円/㎡2021-10-03 2LDK 55.09㎡ 36万円/㎡2022-06-18 2LDK 55.09㎡ 63.01万円/㎡2022-11-11 2LDK 55.09㎡ 58.81万円/㎡2022-12-27 2LDK 55.09㎡ 58.81万円/㎡2024-05-28 3DK 55.24㎡ 34.71万円/㎡2024-12-20 2LDK 52.97㎡ 43.69万円/㎡2025-05-25 2LDK 55.24㎡ 41.29万円/㎡2025-06-09 3LDK 58.41㎡ 32.83万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 9階 3LDK 58.41㎡ 32.83万円/㎡
2025-05-25 5階 2LDK 55.24㎡ 41.29万円/㎡
2024-12-20 5階 2LDK 52.97㎡ 43.69万円/㎡
2024-05-28 4階 3DK 55.24㎡ 34.71万円/㎡
2022-12-27 4階 2LDK 55.09㎡ 58.81万円/㎡
2022-11-11 4階 2LDK 55.09㎡ 58.81万円/㎡
2022-06-18 4階 2LDK 55.09㎡ 63.01万円/㎡
2021-10-03 4階 2LDK 55.09㎡ 36万円/㎡
2018-09-21 3階 3DK 55.24㎡ 38.9万円/㎡
2018-05-27 5階 2LDK 55.09㎡ 45.01万円/㎡
2018-03-19 3階 3DK 55.24㎡ 43.69万円/㎡
2017-09-12 2階 3LDK 67.77㎡ 36.58万円/㎡
2016-04-18 4階 3LDK 55.17㎡ 37.75万円/㎡
2016-03-04 4階 2LDK 55.17㎡ 37.75万円/㎡
2015-12-21 4階 2LDK 55.17㎡ 37.75万円/㎡
2015-10-26 4階 2LDK 55.17㎡ 46.74万円/㎡
2015-09-10 10階 3LDK 57.62㎡ 53.36万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 57.51㎡ 44.84万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 57.51㎡ 47.14万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。