プレステージ姫路青山2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山6丁目39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年6月
総戸数74戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積59.25m² ~ 89.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路青山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ姫路青山2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年6月築という条件が希望に合いました。プレステージ姫路青山2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、青山6丁目39-2の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ姫路青山2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレステージ姫路青山2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路青山2の売却ガイド

プレステージ姫路青山2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数74戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は余部駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ姫路青山2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路青山2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅まで徒歩15分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路青山2に関するよくある質問

プレステージ姫路青山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路青山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路青山2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ姫路青山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路青山2はどのような物件ですか?

プレステージ姫路青山2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。余部駅徒歩15分。築1995年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路青山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【余部駅に対する口コミ】JR姫新線余部駅の周辺には、マックスバリュ、マルアイ、スギ薬局、ゴダイといったスーパー、ドラッグストア。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。ホームセンター(アグロガーデン)。但陽信用金庫、郵便局という金融機関が立地していて、姫路市の住宅街として不便なく過ごせる環境課にあります。 周辺駅へのアクセス環境も、姫路駅まで普通列車で約10分というアクセス環境で、本数も少なくないので、不便さを感じないと思います。最終列車は、サンライズ号東京行に接続できるので、その点も便利がよく、東京に行くときの恒例ルートでした。
【余部駅に対する口コミ】 接続している道があまり広くない割に交通量が多いので、その点は注意が必要です。 また、駅自体もあまり広くなく、通勤通学時間帯には混みあうようなことがあるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【余部駅に対する口コミ】姫路駅から二駅なので便利なのと、民家やコンビニがあること、また降りる人が多いことから安全性は担保できると考えられる。出口が2つあること、近くにまぁまぁ頭の良い高校と塾があり、変な人はあまりいないイメージがある。
【余部駅に対する口コミ】姫新線では乗降者数が1番多いらしいが、朝の通勤時などホームが狭くて危ない。というか本数が少なすぎで終電早すぎ。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
コンビニとバス停は近くにある。この駅始発の列車もある。
正午から15時頃からの列車が1時間に1本程度で、利便性が低い。
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋などが少ないがあるため、食べるものが全く無くて困ることはない。
コンビニ以外の施設はあまりないため、不便。
飲食店の充実
居酒屋が少しあるだけ。遠くに行けば丸亀製麺などもあるり
飲食店があまり多くないので、もう少しファミレスなどあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあり、階段も少ないため、身体が不自由でも安全に利用できる。
駅の周りに商業施設が充実しているわけではないので、移動が伴う。
治安
比較的治安は良い。良くも悪くも田舎の駅という感じ。
朝、夕は学生が多いため、マナーが気になる方はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
姫路駅まで二駅で所要時間10分程と主要駅へのアクセスは良い。
この駅付近で全てが完結することは無いので、交通費等はかかると思われる。
交通利便性
電車が走るスピードが早く、電車のスペースが広い。
大雨が降るとすぐに電車が止まり、電車が1両のときがあり不便。
生活利便施設の充実
近くに病院やコンビニなどたくさんあるので便利。
日用品を買うところがあまりないから不便。
飲食店の充実
近くに焼肉やガストなどたくさん飲食店がありとても便利。
もし、もっと飲食店があれば栄えていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、保育園があるから便利だと思った。
もう少し保育園や学校があれば、学校からも余部駅からも近く行けるのになと思った。
治安
夜はあまり見た事ないが、昼はとても治安がいいと思った。
バイクを乗ってる人が多く、エンジン音がうるさいと感じる。
コストパフォーマンス
周りが自然でいっぱいだから、住みやすいと思った。
余部駅から遠くなるとコンビニもなにもなく、とても不便だと感じる。
交通利便性
自転車置き場に屋根がないけど、無料で停められます。
大雨が降ったらすぐ停まる。高校は休みになり喜んでいる。
生活利便施設の充実
普通に生活はできます。近くにスーパー、飲食店、病院などあります。
強いて言えば、駅降りてすぐに大きめのスーパーなどあればいい。
飲食店の充実
色んなお店があります、ちょっと離れたら充実している
駅前にはあまりない、少し離れたら色々ある
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かで子育てにはいい環境だと思います。
特に思いつきません。普通に田舎の環境です。
治安
治安が悪いとは聞いたことがありません。姫路全体は悪いのかもしれませんが…
街灯が少ないので、夜女の子は怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
小さい駅ですが、たくさんの人が利用している駅です。
駅舎がとにかく古いです。建て替えを願います。
交通利便性
自転車置場が大きいです大通りにでるとバス停もあります
1両列車などがあり混雑することがあります
生活利便施設の充実
近くにわりと人気な耳鼻科や大きめの総合病院があります
商業施設がないので待ち時間などを潰すのが大変です
飲食店の充実
地元の人に人気のカフェや居酒屋が数店舗あります
そんなに店舗数がないので選択肢がありません
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと規模は小さめの公園が何件かあります
幼稚園や保育園の数が少ないです駅自体は無人駅で古びている印象です
治安
静かな住宅地にあるので人が騒いでいたりすることはないです
周辺は外灯も少なく人通りもあまりないので夜遅くに利用するのは少し怖いです
コストパフォーマンス
賃貸の一軒家で駅近でも6万~8万ほどが平均なので安いと思います
商業施設がないので車がないと普段の買い物などは不便です

プレステージ姫路青山2の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.98万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
23.01 45.5 68 2014-07-01 3LDK 64.3㎡ 34.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.3㎡ 32.39万円/㎡2015-02-23 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡2015-05-25 3LDK 65.48㎡ 31.81万円/㎡2015-09-10 3LDK 65.48㎡ 26.76万円/㎡2015-10-01 3LDK 65.48㎡ 41.9万円/㎡2016-03-07 3LDK 64.3㎡ 38.56万円/㎡2016-04-04 3LDK 65.48㎡ 41.9万円/㎡2016-06-06 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡2016-06-20 3LDK 59.25㎡ 36.27万円/㎡2017-02-10 3LDK 59.25㎡ 35.15万円/㎡2019-06-19 3LDK 61.69㎡ 36.44万円/㎡2021-05-10 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡2021-08-10 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡2021-11-06 3LDK 66.37㎡ 34.37万円/㎡2022-02-11 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡2022-05-02 3LDK 64.3㎡ 31.88万円/㎡2022-07-23 3LDK 61.69㎡ 64.25万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.69㎡ 62.64万円/㎡2024-07-13 3LDK 69.81㎡ 27.47万円/㎡2025-06-04 3LDK 69.81㎡ 51.99万円/㎡2025-06-14 3LDK 71.28㎡ 50.97万円/㎡2025-07-05 3LDK 89.81㎡ 40.42万円/㎡2025-12-01 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡2026-01-02 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡2026-02-03 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡2026-03-07 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡
2026-02-03 4階 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡
2026-01-02 4階 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡
2025-12-01 4階 3LDK 65㎡ 34.58万円/㎡
2025-07-05 5階 3LDK 89.81㎡ 40.42万円/㎡
2025-06-14 3階 3LDK 71.28㎡ 50.97万円/㎡
2025-06-04 5階 3LDK 69.81㎡ 51.99万円/㎡
2024-07-13 5階 3LDK 69.81㎡ 27.47万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 61.69㎡ 62.64万円/㎡
2022-07-23 3階 3LDK 61.69㎡ 64.25万円/㎡
2022-05-02 3階 3LDK 64.3㎡ 31.88万円/㎡
2022-02-11 3階 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡
2021-11-06 2階 3LDK 66.37㎡ 34.37万円/㎡
2021-08-10 3階 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡
2021-05-10 3階 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡
2019-06-19 4階 3LDK 61.69㎡ 36.44万円/㎡
2017-02-10 3階 3LDK 59.25㎡ 35.15万円/㎡
2016-06-20 3階 3LDK 59.25㎡ 36.27万円/㎡
2016-06-06 2階 3LDK 64.3㎡ 33.42万円/㎡
2016-04-04 4階 3LDK 65.48㎡ 41.9万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。