プレステージ姫路西飾磨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩1分 JR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目42-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年7月
総戸数50戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積48.66m² ~ 72.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路西飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プレステージ姫路西飾磨は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西飾磨駅周辺の需要を重視しています。プレステージ姫路西飾磨は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西飾磨駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。山陽電鉄網干線が使えるプレステージ姫路西飾磨なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレステージ姫路西飾磨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路西飾磨の売却ガイド

プレステージ姫路西飾磨は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西飾磨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ姫路西飾磨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路西飾磨を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 西飾磨駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路西飾磨に関するよくある質問

プレステージ姫路西飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路西飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路西飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ姫路西飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路西飾磨はどのような物件ですか?

プレステージ姫路西飾磨は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西飾磨駅徒歩1分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路西飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】姫路駅まで10分でいけるところ。 15分に1本電車が来るところ。築年数が新しく綺麗なアパートでも、市内の中心地より2〜3万円安い賃貸料で住むことができる。
【西飾磨駅に対する口コミ】ホームまでの階段が長いところ。 エレベーターがないので、ベビーカーや車椅子だと利用できないところ。新しいアパートや建物が建てばもっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅から5分以内にマルアイとローソンがあるところ。 車よりも電車の方が姫路駅に早く行けるので、駅があるだけで助かっています。改札を出てすぐに車通りの多い道路があり、広い歩道があるところ。
【西飾磨駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やが少ないため、パン屋さんやお弁当屋さんが出来ればもっと良くなると思います。無人駅なのと、交番がないところが少し気になりました。
買い物・飲食店充実度
【西飾磨駅に対する口コミ】駅のすぐ前に呑み屋さんがあることや、人気のケーキ屋さん「フロマージュ」が近くにあること。
【西飾磨駅に対する口コミ】スナックはあるが、飲食店が一軒しかないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】徒歩で5分以内のところに公園が2つあるところ。10〜15分の距離には小学校や保育園があるところ。
【西飾磨駅に対する口コミ】エレベーターがないので、長い階段を車椅子やベビーカーで上がるのは厳しいと感じました。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】やはり治安が良いのが一番だと思います。周辺は静かな住宅街になっているので、暮らしやすいです。電車の本数も1時間4〜5本程度あり、主要駅である飾磨駅や姫路駅へのアクセスもバッチリですので、通勤や通学もしやすいです。
【西飾磨駅に対する口コミ】近くにスーパーなど、買い物できる場所が少ないので、車がないと結構不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
姫路駅から1駅。姫路市内の通勤通学に便利
バスは走っているが、本数はかなり少ない。
生活利便施設の充実
内科、歯科、スーパー、郵便局など一通り揃っている。
施設はあるけれど、全体的にこじんまりしている
飲食店の充実
駅前にラーメン店さん、徒歩10分ほどのところに美味しいパン屋さんがある。
飲食店の数は多いとは言えない。駅の北口は何もない。
暮らし・子育て環境の充実
姫路市内に水族館や動物園があるので子供のお出かけには困らない。
地域の祭りが活発で、転居してきた人は好き嫌いがあるかも。
治安
大通りの歩道が広く、子連れで歩いても安心。
夜は街灯が少なくかなり暗いので、歩く時は少し怖い。
コストパフォーマンス
単身は6万くらい、ファミリーは10万くらいの借家が多い。
賃貸相場が同じくらいの、はりま勝原駅の方がイオンが近くて、お店も多く住みやすい

プレステージ姫路西飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.41万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.81 64.89 105.97 2013-08-08 4LDK 72.24㎡ 30.66万円/㎡2014-09-05 3DK 51.44㎡ 41.77万円/㎡2014-09-05 3DK 51.44㎡ 48.2万円/㎡2014-10-20 3DK 51.44㎡ 37.27万円/㎡2014-10-21 3DK 51.44㎡ 37.27万円/㎡2014-12-15 3DK 51.44㎡ 41.77万円/㎡2014-12-16 3DK 51.44㎡ 41.77万円/㎡2014-12-16 3DK 51.44㎡ 41.77万円/㎡2015-01-29 3DK 51.44㎡ 39.84万円/㎡2015-11-02 3DK 51.44㎡ 39.84万円/㎡2017-07-29 3DK 48.85㎡ 59.55万円/㎡2018-02-12 3LDK 57.3㎡ 37.5万円/㎡2018-03-03 3LDK 57.3㎡ 34.62万円/㎡2018-04-16 3DK 51.44㎡ 50.13万円/㎡2018-04-27 3DK 51.44㎡ 50.13万円/㎡2018-10-28 3DK 51.44㎡ 50.13万円/㎡2019-04-29 3DK 51.44㎡ 43.7万円/㎡2019-05-09 3DK 54.75㎡ 39.25万円/㎡2023-04-20 3DK 51.44㎡ 35.35万円/㎡2023-05-30 3DK 48.85㎡ 87.91万円/㎡2023-06-04 2LDK 51.44㎡ 83.48万円/㎡2023-07-02 2LDK 48.85㎡ 91.29万円/㎡2023-07-02 2LDK 51.44㎡ 86.69万円/㎡2023-10-04 2LDK 48.85㎡ 87.91万円/㎡2023-11-25 3LDK 48.66㎡ 54.35万円/㎡2024-02-25 3LDK 67.83㎡ 42.89万円/㎡2024-04-08 2LDK 56.03㎡ 99.12万円/㎡2024-04-27 2LDK 57.3㎡ 50.77万円/㎡2024-05-18 3LDK 67.83㎡ 67.26万円/㎡2024-05-21 2LDK 56.03㎡ 87.32万円/㎡2024-05-31 2LDK 51.44㎡ 70.63万円/㎡2024-10-11 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡2025-04-12 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡2025-04-27 2LDK 52.24㎡ 39.23万円/㎡2025-05-23 2SLDK 48.76㎡ 53.56万円/㎡2025-08-01 3LDK 58.58㎡ 83.52万円/㎡2025-08-08 3LDK 56㎡ 57.85万円/㎡2025-09-26 2LDK 57.3㎡ 42.12万円/㎡2025-10-20 2SDK 48.76㎡ 53.56万円/㎡2025-10-28 3LDK 56㎡ 53.01万円/㎡2025-11-03 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡2025-12-06 2SLDK 48.76㎡ 53.56万円/㎡2025-12-12 3LDK 56㎡ 53.01万円/㎡2025-12-19 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡2026-01-07 3LDK 56㎡ 50.06万円/㎡2026-01-09 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡2026-01-25 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡2026-01-25 2SLDK 48.76㎡ 50.17万円/㎡2026-02-26 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡2026-03-09 3LDK 57.3㎡ 45万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 7階 3LDK 57.3㎡ 45万円/㎡
2026-02-26 10階 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡
2026-01-25 10階 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡
2026-01-25 3階 2SLDK 48.76㎡ 50.17万円/㎡
2026-01-09 5階 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 56㎡ 50.06万円/㎡
2025-12-19 10階 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡
2025-12-12 7階 3LDK 56㎡ 53.01万円/㎡
2025-12-06 3階 2SLDK 48.76㎡ 53.56万円/㎡
2025-11-03 10階 3LDK 67.83㎡ 72.13万円/㎡
2025-10-28 7階 3LDK 56㎡ 53.01万円/㎡
2025-10-20 3階 2SDK 48.76㎡ 53.56万円/㎡
2025-09-26 9階 2LDK 57.3㎡ 42.12万円/㎡
2025-08-08 7階 3LDK 56㎡ 57.85万円/㎡
2025-08-01 6階 3LDK 58.58㎡ 83.52万円/㎡
2025-05-23 3階 2SLDK 48.76㎡ 53.56万円/㎡
2025-04-27 5階 2LDK 52.24㎡ 39.23万円/㎡
2025-04-12 5階 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡
2024-10-11 5階 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡
2024-05-31 2階 2LDK 51.44㎡ 70.63万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。