プレステージ姫路神子岡前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年8月
総戸数80戸
専有面積55.40m² ~ 76.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路神子岡前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレステージ姫路神子岡前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数80戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステージ姫路神子岡前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、播磨高岡駅へ徒歩16分で出られる点を重視しています。JR姫新線が使えるプレステージ姫路神子岡前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレステージ姫路神子岡前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ姫路神子岡前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路神子岡前の売却ガイド

プレステージ姫路神子岡前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数80戸、12階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはプレステージ姫路神子岡前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路神子岡前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩16分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路神子岡前に関するよくある質問

プレステージ姫路神子岡前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路神子岡前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路神子岡前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ姫路神子岡前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路神子岡前はどのような物件ですか?

プレステージ姫路神子岡前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩16分。築1997年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路神子岡前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近駅周辺が綺麗になり、それに伴い商業施設も多く建てらるようになった。その結果、今までは神戸まで行かないと買えない商品も姫路で手に入るようになり、便利になった。 神戸へのアクセスは40分で可能である。 駅の目の前には姫路城があり、城に向かって大きな道路もある為、夜も駅周辺は人混みは多い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅ナカで買い物できる商業施設が少なく、お土産を買い損ねる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は近年非常に栄えました。 駅から正面北側に姫路城が見えます。改装し大変美しいです。姫路駅の上にはユニクロ・ハンズ・無印良品等 入っており若い女の子達で賑わってます。地下には食事に困りません。大変便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげれば姫路駅周辺から 外れますと非常に田舎です。道が真っ暗で怖かったです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
姫路駅に近く大阪までも行きやすいところです。
人口がほどほどなのですが、通勤時間帯はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
商業施設がかなり充実しており不便は感じません。
そこそこ値段が高めなのが不満と言えば不満です。
飲食店の充実
かなりの飲食店があります。どんなジャンルの食事も大丈夫です。
ランチ時はかなりの混雑が頻繁にあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい街だと思う。学校関係も充実しています。
とくにはないのですが、もう少し病院関係が良ければ良いです。
治安
歓楽街もあるので正直良いとは言えませんが人情は熱いです。
やはり歓楽街の影響もあるので酔っ払いの人とか見かけた。
コストパフォーマンス
相対的に何事においても住みやすい環境だと思う。
観光地がないのが難点だと思います。市街は田舎です。
交通利便性
山陽電車、JR、新幹線と乗り物の線が多いので、利便性はいいです。
いろいろな線があると利用する人も多いので、急いでる人だとイライラする時があるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅に商業施設やご飯屋さん、スーパーもあるので、便利です。
ただ駅から離れると本当に何も無いのが辛いところです。
飲食店の充実
ランチやディナー、カフェなど色々な飲食店があります。
駅から遠い所に有名なオシャレなカフェがありがちです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにある姫路城内に動物園があるので、子供は嬉しいと思います。
ただ動物園しかないので、飽きるということもあります。
治安
治安が悪いと感じたことは1度もありません。
強いてあげるなら、汚い場所があったりします。
コストパフォーマンス
乗り物の線が多いので、利便性はとてもいいかと思います。
乗り物の利便性しか感じないです。都会に出るのに遠い。
交通利便性
いつも利用しています。JRに行くまでに2Fの連絡通路や地下を通れるので信号を機にすることなくアクセスしやすいです。山電はそのまま阪神電車と繋がって三ノ宮や梅田まではお得な1日券を使えるので時間を気にしなければ安く済むのが良いです
地下に入るためのエスカレーターが一瞬外に出ないと乗れないことです。駅から下に降りるためには狭い階段が必要なので敷いてあげるならそこかなと思います
生活利便施設の充実
山陽百貨店は時々物産展をしてくれるのでそれ目当てで出かけたりします。フェスタやピオレも近く買い物が完結しやすいのが良い
LOFTやハンズが上層階にあるのでエレベーター待つのが面倒かな
飲食店の充実
ご飯屋さんも色々出来てて迷うくらいです。お弁当屋さんもパン屋さんも結構あるので便利です
山陽百貨店地下に目新しいものが少ないなとは思います。買い物するときに悩まなくて良いけど
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレも綺麗なところがおおくて良いです。入りやすい
特に思い当たりません。不便は感じたことないです。
治安
駅前に交番もあります。酔っ払いが多くて。。とかも気になったことはないです。
駅西の通路に浮浪者がいるのはちょっと気になります
コストパフォーマンス
バスや電車で通勤とか通学が完結するようなライフスタイルの人には使いやすいと思います。
利便性はあるけど、住むにはスーパーは少ないし車は道が混むのと複数車線で混雑するので不便かも。
交通利便性
新幹線・複数線・タクシーの利用が容易である。また世界文化遺産の姫路城が見える。
JR姫新線の本数が少ない。後世界文化遺産や新幹線が通っているので駅の中は常に人が多い。
生活利便施設の充実
大型商業施設のピオレがあり、みゆき通りには飲食店や娯楽施設などが充実している。
救急病院が近くに無くらいです。昔と比べてお店の数が減った気がします。
飲食店の充実
スターバックスやドトールコーヒー・マクドナルドや王将など多数揃っています。
強いて挙げればラーメン屋の数が少ない事。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅の改装工事が行われ、駅の行きき(南北間)が簡略化されたので階段を登る事が無くなりました。また改装された時に多機能トイレの数も大幅に増えました。
学校等の教育機関は2、3キロ歩かないと無いのです。
治安
昔は姫路駅にヤンキーやよく分からない人が多かったが今は全然いません。
強いて挙げれば宗教団体の演説が多いです。最近の宗教団体は物騒なイメージしかないので演説は辞めて欲しいです。
コストパフォーマンス
駅周辺は、バスやコインパーキングが充実しており駅までのアクセスが容易です。
駅周辺は繁華街だけあって、物価や土地の値段はかなり高いです。

プレステージ姫路神子岡前の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.99万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.37 60.2 84.03 2013-07-21 3LDK 69.65㎡ 43.19万円/㎡2013-10-06 3LDK 69.65㎡ 40.34万円/㎡2013-10-23 3LDK 59.44㎡ 47.27万円/㎡2013-11-11 3LDK 58.36㎡ 52.68万円/㎡2013-12-22 3LDK 58.36㎡ 50.41万円/㎡2016-03-31 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2016-04-15 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2017-05-10 3LDK 58.36㎡ 48.15万円/㎡2017-09-28 4LDK 76.39㎡ 47.6万円/㎡2019-06-21 3DK 69.65㎡ 71.1万円/㎡2022-09-13 3LDK 62.36㎡ 55.66万円/㎡2023-02-04 4LDK 76.39㎡ 72.7万円/㎡2023-02-07 3LDK 62.36㎡ 57.78万円/㎡2023-06-21 4LDK 76.39㎡ 80.06万円/㎡2023-10-29 2LDK 55.46㎡ 53.05万円/㎡2024-01-28 2SLDK 57.01㎡ 56.83万円/㎡2024-08-31 4LDK 76.39㎡ 71.4万円/㎡2025-02-22 4LDK 76.39㎡ 64.83万円/㎡2025-03-07 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡ 2013-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-07 12階 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡
2025-02-22 4階 4LDK 76.39㎡ 64.83万円/㎡
2024-08-31 4階 4LDK 76.39㎡ 71.4万円/㎡
2024-01-28 10階 2SLDK 57.01㎡ 56.83万円/㎡
2023-10-29 3階 2LDK 55.46㎡ 53.05万円/㎡
2023-06-21 4階 4LDK 76.39㎡ 80.06万円/㎡
2023-02-07 8階 3LDK 62.36㎡ 57.78万円/㎡
2023-02-04 4階 4LDK 76.39㎡ 72.7万円/㎡
2022-09-13 9階 3LDK 62.36㎡ 55.66万円/㎡
2019-06-21 3階 3DK 69.65㎡ 71.1万円/㎡
2017-09-28 6階 4LDK 76.39㎡ 47.6万円/㎡
2017-05-10 8階 3LDK 58.36㎡ 48.15万円/㎡
2016-04-15 5階 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡
2016-03-31 5階 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡
2013-12-22 12階 3LDK 58.36㎡ 50.41万円/㎡
2013-11-11 12階 3LDK 58.36㎡ 52.68万円/㎡
2013-10-23 3階 3LDK 59.44㎡ 47.27万円/㎡
2013-10-06 2階 3LDK 69.65㎡ 40.34万円/㎡
2013-07-21 2階 3LDK 69.65㎡ 43.19万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。