プレステージ姫路栗山町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市栗山町109-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積57.35m² ~ 67.05m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社神崎組

プレステージ姫路栗山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ姫路栗山町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 手柄駅に近い栗山町109-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステージ姫路栗山町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年11月築という条件が希望に合いました。プレステージ姫路栗山町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路栗山町の売却ガイド

プレステージ姫路栗山町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ姫路栗山町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路栗山町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路栗山町に関するよくある質問

プレステージ姫路栗山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路栗山町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路栗山町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ姫路栗山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路栗山町はどのような物件ですか?

プレステージ姫路栗山町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩8分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路栗山町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【手柄駅に対する口コミ】無人の駅でかなり田舎ではあるが、すぐ近くに兵庫県内にある中央卸売市場の2つの内の1つがこの駅に隣接されています。 また姫路駅の隣駅なので交通の便はとても良いです。 手柄山が近くにあり、そこには遊園地や植物園、陸上競技場、プールなどレジャー施設が多くあるため、利用客も多いです。
【手柄駅に対する口コミ】バスなどの公共交通機関は姫路駅前もしくは大通りまでいかないと無いのが不便です。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
姫路駅まで乗車時間2分と非常にアクセスが良い。東側にはコンビニと郵便局があり通勤・通学時に便利かと思われる。また、上り側にしか改札がなく、下り側のホームに行くには踏切を渡る必要があるが、運悪く直前で踏切に引っかかってしまっても発車を待ってくださるので助かってます。
無人駅で西側は街灯が少ない為、夜遅い時間帯は少し不安。ただ、26年に駅すぐ横に高校が建つ予定なので街灯は増えると思う。
交通利便性
姫路駅から一駅なので、姫路駅まで行けば新幹線(のぞみの一部も停まる!)にもJRにも乗れます。
特急は停まらないことはデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺には特に何もないですが、姫路駅まで一駅な上にそこまで離れてないので大丈夫です。
やはり駅周辺には何もないのは間違いありません。
飲食店の充実
姫路駅まで一駅行けばたくさん店があっておすすめです。
駅の周りには特に何もないので・・・そこは覚悟しててください。
暮らし・子育て環境の充実
手柄山という場所は公園や緑がある上に水族館や植物園があっておすすめです。デートにも家族連れでも1人でも楽しめます。
やはり駅からそれなりに歩かないと行けないです。
治安
閑静な住宅街なので、治安に関しては言うことないです。
駅周辺は何もないので、女性の方は特に夜は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
姫路駅から一駅しかないのでアクセスは悪くない上に特急が止まらないので家賃もそこまで高くないです。
特にないです。住宅街としては言うことないです。
交通利便性
姫路市内にあるが、普通電車しか停まらない。元々は1957年に出来た、姫路中央卸売市場や、かつて姫路市が所有していた、ひめじ手柄山遊園、その他、姫路市役所へ行く為の最寄駅だけれど、姫路中央卸売市場は今年の3月に白浜方面へ移転する他、ひめじ手柄山遊園はとっくの昔に閉園してしまった為、この先、姫路中央卸売市場の跡地の活用が鍵を握る状況なのは間違い無い。
無人駅なので、何かアクシデントがあった場合、咄嗟の対応に困る可能性が高い。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンがある他、徒歩で移動を要するけれど、姫路市役所の近くにはホテルリブマックスがあり、咄嗟の時に宿泊が出来る。アパレルでは、かつて駅の近くにユニクロがあったが、今は駅前に移動してしまい、駅の近くに年配の女性向けの服を扱うお店があるのみ。
コンビニを除いて、大体の御店が晩9時頃には閉店してしまう。
飲食店の充実
近くにセブンイレブンとファミリーマートとココカラファインがある他、産業道路へ出て、徒歩で北へ10分ほど歩けば、イオンタウン姫路がある他、その途中にも、ふーどはうす えぷろんという食料品卸の店や、その他、葡萄屋なるカフェ、ます徳という和食店、ボングールというパン屋の他、産業道路へ出て、徒歩で南へ10分少々行くと、ジョーシンとあずさ珈琲、市役所そばの駅南の大通り沿いには、24時間営業のマクドナルドや松屋などの御店もある。
特には無いけれど、兵庫県道62号姫路港線(通称・産業道路)で割と交通事故が起こるケースがあり、時折、渋滞になるコトがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から産業道路へ出た側に、姫路市山陽中学校や姫路市立手柄小学校などの学校がある他、産業道路へ経て西側に位置する、手柄山中央公園内に手柄山温室植物園や姫路市立水族館などがある。ただし、駅は建って60年以上が経過する為、多機能トイレやエレベーター等の設備は皆無。
とにかく駅が古い為、そうしたトイレなどの設備が、駅の設立当初から殆ど向上していない点が一番の欠点。
治安
悪くはない。姫路駅(山陽姫路駅・JR姫路駅)よりも駅周辺が小さいことや、駅の周辺にも、居酒屋等の飲み屋も殆ど無い為、泥酔しているような人間も見当たらない。
金曜日や土曜日の夜中になると、駅そばの産業道路を旧式の自動二輪で走り回る連中が出没するケースが多い。
コストパフォーマンス
地方都市の為、地価・家賃は共に安い。駅の北側の文化センター前通り知覚へ出れば、比較的新築の集合住宅が多く建っている。
駅近くにあるアパートメントや集合住宅の類が、せせこましいケースで建った例が多い為、景観的に見栄えが良くない。
交通利便性
無人に近い小さな駅です。一駅で姫路駅へ出られます。
基本的に無人に近いので何かあった時はどうなるのかわかりません。
生活利便施設の充実
コンビニやイオン、パン屋さんなどが徒歩圏内にあって住宅地になっており、過ごしやすいです。
歩道が狭いところがいくつかあるかなという感じですが気になりません。
飲食店の充実
徒歩でカフェや居酒屋、お好み焼きやさんなどにいけます。
イオンなどもあるので不便は感じませんがイオンがもう少し大きければもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も保育園もありますが保育園は激戦のようです。
姫路市全体として保育園の数はすくないようです。
治安
もう少し南の方へ行くと危ない場所もあるようですが手柄近辺は治安は悪くないと思います。
住宅街なので治安は悪くないと思いますが道が細いのでこどもは気をつけて歩かせた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
マンションの価格はお手頃で利便性も高くコスパは良いと思います。
特にないですが大きな公園があるともっと良いです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。