プレステージ姫路妻鹿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/妻鹿駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区妻鹿1971-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年11月
総戸数67戸
小学校区域姫路市立妻鹿小学校
中学校区域姫路市立灘中学校
専有面積50.51m² ~ 79.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路妻鹿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数67戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年11月築という条件が希望に合いました。プレステージ姫路妻鹿は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステージ姫路妻鹿は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

プレステージ姫路妻鹿の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレステージ姫路妻鹿の売却ガイド

プレステージ姫路妻鹿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は妻鹿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ姫路妻鹿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路妻鹿を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 妻鹿駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/妻鹿駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立妻鹿小学校
  • 中学校区: 姫路市立灘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路妻鹿に関するよくある質問

プレステージ姫路妻鹿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路妻鹿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路妻鹿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ姫路妻鹿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路妻鹿はどのような物件ですか?

プレステージ姫路妻鹿は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妻鹿駅徒歩2分。築1990年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路妻鹿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妻鹿駅に対する口コミ】すぐ横に市川があり、景色は昔ながらの田舎景色で、夕焼けでさらに綺麗にみえます。どちらかというと浜手なので、お家賃や土地は安いです。不便さもあまりないので安いと言ってもいいところだと思います。
【妻鹿駅に対する口コミ】直通特急はとまりません。 神戸方面へ行く時は、改札を通ってから踏切を渡らないといけないのですが、しょっちゅう踏切がなるので、乗りたい電車がきても、踏切の前で待たなければいけないです。お祭りが有名なので、おはな代と言って、参加不参加にかかわらず、集金があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【妻鹿駅に対する口コミ】銀行、郵便局はすぐ近くにあるので、便利です。昔から住んでいる方が多く、よく顔を合わせる人ばかりです。 その分お年寄りの方や町の方はよくしてくれます。
【妻鹿駅に対する口コミ】コンビニや、スーパーは近くにはありません。人通りや賑わいなどはなく、通勤、通学のかたばかりです。お祭りが有名なところで、その頃はみんなお酒を飲んでいます。よく知らない人にも話しかけられたりします。
買い物・飲食店充実度
【妻鹿駅に対する口コミ】港の方に行くと、美味しくて有名な、とれとれ市場があります。
【妻鹿駅に対する口コミ】カフェや、喫茶店など、少しコーヒーを飲めるようなお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【妻鹿駅に対する口コミ】高校、中学校、小学校はあります。 トイレも見た目によらず掃除がいきわたっており、車椅子の方用のスロープがあります。
【妻鹿駅に対する口コミ】通学時間は自転車で近くの高校に通う生徒であふれています。 歩道がないので、何度かぶつかりそうになった事もあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【妻鹿駅に対する口コミ】メリットとしてまず一つ目は、近くにROUND1があり、姫路駅から遊びに行く際など学生からしたらとても便利だと思います。二つ目は灘のけんか祭りの地元ということで、2日目の本宮では近くのお旅山があり移動に便利!
【妻鹿駅に対する口コミ】少し地味で特に何もない普通の駅です。大きな駐輪場ありますが盗難が多いので少し対策がある。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
妻鹿駅からかなり近いのですごく便利だと思う
線路が近すぎて階層が近い人は音が気になりそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中は閑静なところで治安自体に問題はないと思う
周りにお店とかが全然ないためその辺は不自由
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場も屋内もあって雨もよけれるし、防犯上も良さそう
マンション周りの道がせまいので駐車がしにくそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
聞いた話、十分とした広さで快適だそうです
上階の音が少し気になる時があるみたいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
魚屋、お茶屋、お好み焼き屋は近くにある。
コンビニがすぐ近くにないのが不便に思ってる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近く通いやすい地区だと思う。近くに病院もあり
狭い道でも車を飛ばす人もいるため歩きの通学が少し心配に思う
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妻鹿駅に対する口コミ】駅の周りは住宅街で、夜道の怖さは無い。すぐ近くに無料の広い屋根有り駐輪場があり、整備されていて奇麗。花壇があり、華やかだ。主要駅まで15分程で行ける。駅の入り口に、付近の地域の歴史的な場所などの案内板がある。
【妻鹿駅に対する口コミ】改札を入り、上り線のホームへ行く際、線路を渡らなければならず、電車が来たときは待たなければならない。また、そこには屋根が無く雨の時困る。駅の前に坂がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュ時には特急が止まってくれるのでいいと思う。
遅延があると阪急や阪神の乗り換えが間に合わず大幅に遅刻します。急ぎの用がある場合は1本早めるのがおすすめです。
生活利便施設の充実
10分くらい歩けばコンビニやダイソーなどかあります。
周りに服屋さんや雑貨屋さんなどはありません。
飲食店の充実
飲食店はおでん屋さんや中華料理屋さんが近くにあったはずです。
ファミレスに行きたい方はかなり歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校全てが周辺にあります。駅にはエレベーターもあります。
電車は室内で待つ場所はないので冬や夏は気温に注意が必要です。また駅員さんがその場にいないので何かあった場合はインターホンで対応などと少し大変です。
治安
朝や昼は安全だと思います。夜は降りる人は多いです。
駅周辺は街灯が少ないので夜は少し怖いです。階段に汚物が落ちていることがよくあるので深夜はうろつかない方がいいのかなぁと思います。
コストパフォーマンス
少し乗れば姫路に出られる分、移動はしやすいかと思います。
大阪などの遠出には少し値段が高いなぁと思います。
交通利便性
通勤の時間帯と帰宅の時間帯に直通特急が止まるところがメリットです。
強いて挙げるならもう少しホームが綺麗だったら良いと思います。
生活利便施設の充実
駅からは少し離れていますがマクドナルドやガストなどがあります。
駅の周りにはコンビニや美容院しかなく子供が遊ぶような場所は少ない。
飲食店の充実
地元ならではのおでん屋さんが駅前にあり地方でしか食べられない味を楽しむことが出来ます。
もし、駅の近くに飲食店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには幼稚園、小学校、中学校、自転車で15~20分ほどで高校がりとても生活しやすいです。
駅のトイレをもう少しバリアフリーにするともっと良くなる。
治安
駅の近くに交番があり街灯も多く利用しやすい。
深夜になると酔っ払いがウロウロしている事がある。
コストパフォーマンス
駅に近いと頃はやはり高い。だが少し離れた所であれば気軽に引っ越すことも出来る。
駅の近くは昔から住んでいる人が多く駅から少し離れた場所にしか住めない。
交通利便性
以前は駅前が狭く車で送り迎えしてもらうときに待つ場所に困ったが、何年か前に駅の南側にタクシー乗り場やバス停のある広いロータリーができて利用しやすくなった。今はそこで待つことができる。北側は相変わらず狭いので降りるときは間違えないようにしたい。
改札が無人なのでトラブルがあった時に困りそうである。一度改札が通れなくてヒヤッとしたが、インターホンを見つけて駅員さんと話すことができ事なきを得た。何かあった時は落ち着いて周りを確認。
生活利便施設の充実
駅から東へ線路沿いに歩いていくと、一つ目の信号のそばにコンビニや100円ショップ、商店が何軒かあるのでちょっとしたものが買いたいときは東へ行くといい。これらも線路の南側なので、北側に降りてしまった場合は中央線のある車道に行き当たるまで東へ行き、そこの踏切から南に渡るとよい。すぐにセブンイレブンがある。
駅の南側の東西の道は車道なので危ないかもしれない。コンビニまで行く場合に不安ならあえて北側に降りてそっちの道を通るといいが、人気もないので夜は注意。スーパーや書店、ホームセンターなどは駅のそばにはない。セブンイレブンがある踏切の道から北へ行き、東に曲がった離れた場所にマックスバリュ、ホームセンターいない、未来屋書店、ゴダイドラッグなどがまとまって建っている。
飲食店の充実
私はこの駅前で遊ぶといったようなことはしないので詳しいことはいえないが、駅周辺に居酒屋や焼き鳥など食事のできるところは何軒かある。ロータリーのそばにあるおでん屋さん澤田店、アクアスペースバーOssamが一番見つけやすそうだがOssamの営業は夜だけのようだ。
飲食店はあまりないので充実しているとは言えない。もう少し範囲を広げると住宅街の中に中華や和食のお店があるがあらかじめ場所を確認しておかないと見つけるのは難しそうだ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには八木保育園分園、白浜小学校などがあり、小学校の前に図書館がある点は子供が勉強しやすそうな環境だ。中学校は駅より北側のある程度離れたところにある。公園は白浜小学校の前に1つあり、学校の東側の松原八幡神社も遊ぶのに良さそうだ。周辺の住宅街の中にも白浜団地第一、第二公園、中村公園、宇佐崎公園、大根田公園などいくつも点在している。
子供の通学には駅南の車道が気になる。通学時間は事故を起こさないように大人が気を付けた方がいい。
治安
田舎の駅で繁華街もなく、酔っ払いなど不審者を見たことはない。人気自体が少ない。駅前のロータリーはまだ新しいので綺麗し見通しが良いのは嬉しい。街頭もあって明るいし、特別治安が悪いとは思わないものの夜に迎えを待つときに気分的に楽になった。
不審者は見ていないといっても夜はやはり少し怖い。駅の南側、白浜小学校の前に交番があるのでもしもの時には駆け込めるように覚えておきたい。
コストパフォーマンス
白浜の宮駅は通勤時間帯の7時~8時、17時~20時だけ直通特急が止まるので通勤には悪くないかもしれない。駅前に商業施設が少ないと言っても1,2キロあればスーパーやホームセンターがあるので生活には困らなそうである。ナフコやドン・キホーテもある。
通勤時間帯以外は普通電車なので特急に乗るには乗り換えが必要。神戸、大阪方面は大塩駅で乗り換えることになる。

プレステージ姫路妻鹿の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.79万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
14.55 31.4 48.24 2014-06-21 4LDK 74㎡ 34.84万円/㎡2015-12-25 3LDK 56.76㎡ 34.36万円/㎡2016-03-01 3LDK 66.33㎡ 29.4万円/㎡2016-03-15 3LDK 56.76㎡ 17.36万円/㎡2016-03-22 3LDK 56.76㎡ 31.45万円/㎡2016-06-13 3LDK 66.33㎡ 31.4万円/㎡2017-01-09 3LDK 56.76㎡ 45.43万円/㎡2019-05-24 3LDK 61.48㎡ 26.78万円/㎡2020-12-21 3DK 50.51㎡ 34.03万円/㎡2022-08-27 3LDK 58.56㎡ 29.92万円/㎡2023-01-30 3DK 52.32㎡ 39.81万円/㎡2025-05-30 3DK 53.32㎡ 26.66万円/㎡ 2014-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-30 8階 3DK 53.32㎡ 26.66万円/㎡
2023-01-30 8階 3DK 52.32㎡ 39.81万円/㎡
2022-08-27 6階 3LDK 58.56㎡ 29.92万円/㎡
2020-12-21 2階 3DK 50.51㎡ 34.03万円/㎡
2019-05-24 5階 3LDK 61.48㎡ 26.78万円/㎡
2017-01-09 2階 3LDK 56.76㎡ 45.43万円/㎡
2016-06-13 1階 3LDK 66.33㎡ 31.4万円/㎡
2016-03-22 7階 3LDK 56.76㎡ 31.45万円/㎡
2016-03-15 2階 3LDK 56.76㎡ 17.36万円/㎡
2016-03-01 1階 3LDK 66.33㎡ 29.4万円/㎡
2015-12-25 7階 3LDK 56.76㎡ 34.36万円/㎡
2014-06-21 4階 4LDK 74㎡ 34.84万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。