プレステージ姫路元塩町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市元塩町108-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年5月
総戸数41戸
専有面積55.80m² ~ 80.66m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路元塩町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレステージ姫路元塩町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた元塩町108-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステージ姫路元塩町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ姫路元塩町は元塩町108-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ姫路元塩町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路元塩町の売却ガイド

プレステージ姫路元塩町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ姫路元塩町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路元塩町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路元塩町に関するよくある質問

プレステージ姫路元塩町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路元塩町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路元塩町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ姫路元塩町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路元塩町はどのような物件ですか?

プレステージ姫路元塩町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩9分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路元塩町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩圏内にあり。商店街を通れば雨の日でも傘をささずにあるけます。 買い物にも便利ですが大通りから入っているので車の音や喧噪の音もなく生活にも支障がないです。
車をあまり使用することがないけれど駐車場が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街からすぐですが、ちょうど外れているので変な人がうろうろしていることがない。 また国道から少し入るので車の音や喧噪もなく生活に支障がないです。
中心街に近いのでコインパーキングがすぐいっぱいになり 駐車場が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
姫路では少ない管理人さんが、週3日ですが日勤で常駐しています。 なので共用部分も綺麗でセキュリティーも安心です。 また管理規約もしっかりして日々のメンテナンス作業も毎月されています。
住居数の割にマンション内の駐車場が少ないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全て同じ様な間取りですが、無駄がなくどの部屋も丁度使いやすいです。 周りがお城周辺で高さ制限があり見晴らしも良いです。
斜めにずれてはいるのですが、南側にマンションがあります。 当マンションより少し低く真南ではなくすっこしずれてはいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街まで徒歩で直ぐです(ボンマルシェのスーパーも近く) 近くに鮮魚店や喫茶店もあります。 お弁当屋もすぐ近くにあります。
殆ど思い浮かばないのですが、周辺の会社関係の人がいうには少し中心から外れすので昼食のお店のバリエーションが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お城まで徒歩圏内で散歩もできます。 大手前公園もすぐ近くです。(公園内には、派出所もあり安心です) 市民会館もすぐでイーグレ館内には保育園や子供の あそぶ施設もあります。 地域の自治会も活動が活発です。 また小中一貫教育の白鷺小学校区です。 近くまで評判の良い私立の保育園のバスが送迎にきています。
殆ど思い浮かばないです。ただ中心街なのでマンションの前で子供が遊ぶ事は危ないです。あと駐車場が少ない。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街を通って姫路駅まで徒歩で行くことが出来ます。
少し大通りから外れているので駅まで徒歩圏内ですが、徒歩15分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩圏内ですが、少しはずれるので夜の繁華街の雑音や治安の悪さはなく朝晩はしずかです。 またすぐ近くに姫路城や大手前公園や市民会館などがあります。
少し繁華街から外れるので、ファミリー層向けの飲食店が少ないのが残念です。 近くのかごの屋くらいでしょうか?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数相応の設備ですが、管理組合がしっかりして常にメンテンナンスやセキュリティの改善をされています。
残念な事が駐車場の数が住戸数に比べて少なく順番待ち事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相応の設備相当の設備仕様ですが、間取りは使い勝手が良く日当たりもいいです。
年数が経っていますので、そろそろ水回りのリフォームをすることがお勧めかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアやカフェが出来たので助かりますが、コロナ禍後の飲食店が減ってしまい残念です。
大型ショッピングセンターやスーパーマーケットが近くにないので、重たい物を買った時は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は、白鷺小中学校一貫校で人気の校区です。 姫路の私立の中高学校にも近くまた駅から徒歩圏内なので神戸や加古川へも 通学されています。
幼稚園が近くにないので送迎バスの通園の方がおおいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩12分ですが、商店街内を歩けば雨の日も傘をささずに駅まで行けます。
以前なら徒歩圏内のマンションも少なかったのですが、ここ最近徒歩圏内の マンションが随分と増えました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街エリアなので、買い物には十分ことたります。 会社帰りのついでに買い物もすませられるので便利です。 お城前には公園もあり市民会館もすぐ近くです。
商店街は、夜閉まるのが早いのであまり遅い帰宅だとほとんどシャッターが閉まってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスには、管理人さんが週3日ですが、常駐しています。 とても気さくでしっかりされた方で安心です。 築年数の割に管理人さんの清掃が行き届いていて綺麗です。 駐輪場も無料で助かります。 修繕時にエントランスのオートロックにタッチキーが付き又インターフォンも新しく交換されて 自動録画されるので留守時も安心で便利です。
駐車場の数が戸数よりも少なく空きの順番待ちの場合いつ 順番がくるのか分からず難しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取り的にほとんどの部屋が角部屋にあたるかんじです。 向きとしては、南側か東側なので日当たりもいいと思います。 バルコニーは広くとってあるかとおもいます。
設備等につきましては、築年数相応と思って頂ければとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近くまた最近近くにコンビニエンスストアも出来て便利です。
喫茶店は割と周辺にあるのですが、食事の出来る店が、年々減ってきているのが残念です。 またヤマトヤシキがなくなり不便になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保健所がすぐ近く。 小中一貫の白鷺小学校で人気校区です。
近くに公園が少ないのが残念です。 お城前の公園には国道2号線を渡って行かないといけない。 図書館が近くにないのが残念です。お城の東側徒歩12~13分かかります。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街のアーケードを通れば、雨の日でも駅まで傘が無くても徒歩で行ける。 駅から途中買い物をして帰れる。
徒歩圏内ですが、周辺の月ぎめ駐車場が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からずっと商店街なので夜間でも街灯があり、人通りもあり治安はいい。 歩いてすぐにコンビニがありお城前の公園もすぐです。
マンションの周辺道路が一方通行が多いので車での移動には少し不便です。 ただその車の通行量は少なくて騒音はなく静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日勤の管理人さんがとても良い方でいつもまめに掃除をしてくださっています。 マンションは日頃のお手入れは管理人の人なりで随分違うと思います。
マンション内に駐車場はありますが、住民数に対して少しすくないので希望者が待ち状態になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側に広い間取りで最近の細長い間取りだったり、北側や西日の当たるような間取りでない。 また街中ですが、ちょうど高さ制限があるのであまり高いビルやマンションが南側にない。
築年数的な設備の古さはありますが、マンション自体は大規模修繕工事も終わり 理事会がしっかりしていて共用設備の交換や改修をしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニがあり駅からマンションまでが商店街になっています。 少し北には、医療センターに東にはひめはり医療センターがあります。
気軽にランチの出来る店が近くにない。 スーパーは商店街にありますが、少し歩くので重たい物の買い物は少し大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
姫路の小中一貫校の白鷺小学校区です。 近くに病院も子供クリニックもあります。 また城前公園も近く公園内には派出所もあり安心です。
公園は近くですが、国道を通行するので子供だけの時は注意が必要です。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数路線がある。電車の本数が多い。乗り換えが分かりやすい。
現状、本数の少ない時間帯に本数を増やしたら良くなる
生活利便施設の充実
姫路城がある。服屋、ホテル、飲食店等のお店が多いため楽しめる。
もう少し男性の服屋や遊べる施設があったら良くなる
飲食店の充実
居酒屋等美味しいお店が多い。リーズナブルな価格のお店が多い。
強いて挙げればお店が広いところが増えたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーター、スロープがある。
ボール遊び等できる公園が少なくなっている。
治安
歓楽街がある。街灯は多いので活気があり明るい感じがする。
飲み屋街に行くと道にゴミや嘔吐物があったりと汚い
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎すぎずで住みやすいところだと思う。
強いてあげるなら家賃が高めではあると思う。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。