プレステージ姫路サザンコンフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市東延末2丁目23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年2月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積59.37m² ~ 86.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社北村工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路サザンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ姫路サザンコンフォートは東延末2丁目23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東延末2丁目23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステージ姫路サザンコンフォートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東延末2丁目23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステージ姫路サザンコンフォートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ姫路サザンコンフォートを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路サザンコンフォートの売却ガイド

プレステージ姫路サザンコンフォートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ姫路サザンコンフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路サザンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路サザンコンフォートに関するよくある質問

プレステージ姫路サザンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路サザンコンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路サザンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ姫路サザンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路サザンコンフォートはどのような物件ですか?

プレステージ姫路サザンコンフォートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩8分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路サザンコンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】のぞみの一部が停まるので、東京までのアクセスが最高です。家賃は少し高いかもしれませんが、その分利便性は100点満点です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽姫路駅からJR姫路駅までそこまで近くないのが強いて言うならネックやはり便利な土地なので家賃は決して安くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】何でもかんでも揃ってて姫路駅の周りなら全て事足ります。駅周辺は昼も夜も賑わってるので夜も怖くないです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】市役所が遠いのがデメリットかもしれません。やはり飲み屋が多いので夜は吐瀉物をたまに見かけます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ありとあらゆるチェーン店やらローカル店が揃ってます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】これに関しては何も言うことがないです。100点
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもきちんとあります
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽姫路駅のトイレは段差ある上にあまり綺麗じゃないのがネック
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急列車が止まる。始発駅なので座りやすい。
特急列車が15分に一度なので、もう少し本数が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
すぐ近くに山陽百貨店やみゆき通り商店街があるので、欲しい物はかなり手に入ります
しいてあげれば、図書館が駅近くにあれば嬉しいです
飲食店の充実
和洋中問わずお店が多いです。私は駅前のサンマルクカフェをよく利用します。
子連れで入りやすいお店がもう少し増えると嬉しく思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは多いので、移動はしやすいです。
駅前のトイレが、階段があり狭いので、赤ちゃん連れにはきついです。
治安
夜も人はたくさんいるので、何かあったときには駆け込んだり助けを求めたりできると思います
たまに事件などが発生しているので、怖さはあります
コストパフォーマンス
人が多い分、お店をしたときのお客の多さを考えると、家賃が高くてもリターンは大きいと感じます。
便利ですが住むには少し騒々しいと感じます。用事で行くぐらいにはちょうどいいです。
交通利便性
新快速も快速も止まり、様々なお店があるため楽しめる。
他車線への乗り換えが、外に出て移動になるのが雨の日に不便。
生活利便施設の充実
様々なお店があるため、楽しんで買い物することができる。
強いて挙げるとするならば、もう少しクローズ時間が遅ければな、と思う。
飲食店の充実
オシャレなカフェや、定番のファストフード、居酒屋等一日中楽しめる。
少しお店がバラけてるイメージがあるので、もう少しまとまると良い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
特に不便はなく子育てはできているので、それは良いかなとは思う。
特に不便は無いが、特にここが良い!という施策なども無く、、、もう少し子育て世帯に優しい街づくりをしてほしい。
治安
大きい駅だと人通りが多いが多いので、良いと思う。
人通りが多い所は良いが、そうじゃない所でニュースなどで取り上げられている事件を見る事があるので怖い。口調が強いなど、あまり人柄は良くないかな、、、
コストパフォーマンス
駅より少し離れると、暮らしやすいとおもう。
もし、JRと山陽電車がもっと近ければ便利だと思う。
交通利便性
大きく清潔な駅で、駅員さんも大勢いるため道に迷ったり、電車に乗り間違えることが少ないと思います。
休日は人が多いので、改札やみどりの窓口がかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅周辺にファッションビルが2件、デパートや飲食店、いろいろなお店に溢れています。
買い物が中心になので、若者が多くざわざわしています。
飲食店の充実
あらゆるところにレストラン、カフェがあって便利です。
食べたいものが決まっていないと、多すぎて選びにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ビルが多いですが、緑がしっかり植えられていて子供のことも考えられている印象です。
土地の小さい保育園、幼稚園が多いので、のびのびと学習してほしい方には向きません。
治安
駅周辺には繁華街があるので、夜になるとにぎやかです。
危険というほどではありませんが、酔っ払いが気になります。
コストパフォーマンス
家族で住まわれている方が多いようなので、バランスが取れていると思います。
駅周辺だけで買い物を済ませようとすると、すこし物価が高いと感じます。
交通利便性
新快速、快速が止まり便利です。新幹線の停車駅でもあります。朝のラッシュ時でも、神戸や大阪に向かう場合、姫路から乗ると座席に座れることが多いです。
神戸や大阪に行くとき、電車賃が高めな所。明石以西は利用者が減るためか、運賃が高めに設定されているのが少し不満。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃う。ピオレ姫路という駅直結の大きな商業施設があり、山陽百貨店も駅を出てすぐ。姫路城に行くまでの道に商店街があり、飲食店も多い。
アパレル、インテリアショップなど、おしゃれなお店が商業施設に入っているものの、神戸や大阪に比べると、店舗数が少なめなので、いろんなお店をまわって見比べたい時は、神戸、大阪に出ようとなることが多い。
飲食店の充実
観光都市なので、飲食店がひしめきあっている。夜のお仕事の同伴で使われる高級店もあれば、家族連れで入れるレストラン、ファミレスもあり、充実している。ベーグルがおいしいことで有名なベーカリーがある。
いくつか有名なフランス料理店があるが、クラシックな雰囲気のお店が多いので、創作系の、モダンなフレンチのお店も出来たら行ってみたいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
道が広々して解放感があり、必要なものが揃うので子育てはしやすいと思う。他の都市部ほど保活も熾烈ではないと思う。ものすごく料金の安い動物園もある。
飲み屋街やパチンコ店などもあるので、夜は子供はあまり出歩かない方がいい。
治安
駅周辺はとても綺麗で、商店街は活気がある。ヤンキーが多いとのことだが、あまり見かけないように思う。人の往来があるが道幅が広くゆったりとした印象。昼に治安の悪さは感じない。
夜は歓楽街があるので、それなりに酔っ払いもいるが、楽しく飲んでいるだけなので、特に危害を加えられたということもない。
コストパフォーマンス
便利で利便性がいいが、都会すぎることもなく、いい塩梅の地方都市だと思う。物価は特別高くも安くもない。家賃もそこまで安いという印象はない。
ただの住宅街ではなく、いろんなお店が乱立し、飲み屋街、外国人、観光客も多いので、子育て中の場合は、出かける場所や時刻を選んだり、それなりに気をつかうこともあると思う。

プレステージ姫路サザンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.48万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.73 102.49 134.25 2012-01-06 2LDK 68.7㎡ 81.32万円/㎡2012-09-25 4LDK 86.69㎡ 94.57万円/㎡2012-10-17 2LDK 64.36㎡ 84.75万円/㎡2012-12-17 2LDK 68.7㎡ 86.61万円/㎡2014-05-09 2LDK 64.36㎡ 76.02万円/㎡2015-04-13 3LDK 64.36㎡ 86.29万円/㎡2018-03-24 2SLDK 61.89㎡ 100.95万円/㎡2018-06-15 3LDK 61.89㎡ 116.98万円/㎡2018-08-22 3LDK 64.36㎡ 96.56万円/㎡2018-12-10 2SLDK 68.7㎡ 84.21万円/㎡2018-12-16 3LDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡2019-02-24 2SLDK 64.36㎡ 90.91万円/㎡2019-03-06 2SLDK 68.7㎡ 84.21万円/㎡2019-03-09 2SLDK 68.7㎡ 81.32万円/㎡2021-12-10 3LDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡2022-06-26 1SLDK 64.36㎡ 96.56万円/㎡2022-12-23 1SLDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡2023-01-20 1SLDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡2023-08-12 2SLDK 64.36㎡ 96.56万円/㎡2023-10-05 2SLDK 64.36㎡ 91.94万円/㎡2023-10-18 2SLDK 64.36㎡ 91.94万円/㎡2023-12-28 2SLDK 64.36㎡ 88.86万円/㎡2025-01-20 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡2025-10-09 3LDK 66.37㎡ 103.6万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.37㎡ 103.6万円/㎡2025-12-10 3LDK 68.7㎡ 128.96万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.7㎡ 128.96万円/㎡ 2012-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 6階 3LDK 68.7㎡ 128.96万円/㎡
2025-12-10 6階 3LDK 68.7㎡ 128.96万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 66.37㎡ 103.6万円/㎡
2025-10-09 6階 3LDK 66.37㎡ 103.6万円/㎡
2025-01-20 2階 3LDK 61.89㎡ 116.44万円/㎡
2023-12-28 3階 2SLDK 64.36㎡ 88.86万円/㎡
2023-10-18 3階 2SLDK 64.36㎡ 91.94万円/㎡
2023-10-05 3階 2SLDK 64.36㎡ 91.94万円/㎡
2023-08-12 3階 2SLDK 64.36㎡ 96.56万円/㎡
2023-01-20 5階 1SLDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡
2022-12-23 5階 1SLDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡
2022-06-26 5階 1SLDK 64.36㎡ 96.56万円/㎡
2021-12-10 5階 3LDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡
2019-03-09 4階 2SLDK 68.7㎡ 81.32万円/㎡
2019-03-06 4階 2SLDK 68.7㎡ 84.21万円/㎡
2019-02-24 9階 2SLDK 64.36㎡ 90.91万円/㎡
2018-12-16 9階 3LDK 64.36㎡ 91.43万円/㎡
2018-12-10 4階 2SLDK 68.7㎡ 84.21万円/㎡
2018-08-22 9階 3LDK 64.36㎡ 96.56万円/㎡
2018-06-15 7階 3LDK 61.89㎡ 116.98万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。