プレステージ土山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年4月
総戸数85戸
小学校区域播磨町立蓮池小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積55.93m² ~ 85.76m²
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社自主管理

プレステージ土山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 播磨町立蓮池小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プレステージ土山は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古郡播磨町の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ土山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレステージ土山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ土山の売却ガイド

プレステージ土山は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数85戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ土山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ土山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立蓮池小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

プレステージ土山に関するよくある質問

プレステージ土山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ土山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ土山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ土山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ土山はどのような物件ですか?

プレステージ土山は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩5分。築1996年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ土山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】平日朝7時までの三ノ宮行き電車なら、まだ座席に座れます。普通しか止まりませんが、乗り換えなしで三ノ宮に行くことが出来ます。駅前でも土地の値段は安く、最近は振興住宅街もあります。
▼【土山駅に対する口コミ】朝7時以降は座席に座ることが出来ません。かなりのデメリットだと思います。個人の感想ですが、どこのスーパーも物の値段は比較的高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【土山駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストアがありますので、そこまで不便ではありません。目の前に病院や、送迎用の駐車枠まであります。夜はブイブイとバイクの音が聞こえ、少し治安の悪さも伺えますが、それ以外に悪いと思うようなことはありません。
▼【土山駅に対する口コミ】安いスーパーが無く、コンビニも駅中しかないので少し困ります。暴走族がいるのかわかりませんが、夜にブイブイと鳴らす輩が少なからずいます。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【土山駅に対する口コミ】強いて言うなら、今度、駅前にラーメン屋が出来るので、その店に期待してます。
▼【土山駅に対する口コミ】飲食店は全くありません。北側に鳥貴族がありますが、南側に住んでいると利用する機会はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】播磨町は意外に人気で、幼稚園、保育園の数も揃っていると思います。 公園も中々大きいところもあり、子育てはしやすいのかなと思います。
▼【土山駅に対する口コミ】もし駅前にベビー用品店等があればもっと良いのかなと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲田舎にあるので混雑はしない。椅子にも座りやすい
▼電車が来る頻度が高いと比べるとすくなめ。
生活利便施設の充実
▲とても落ち着いていて混雑しない。近くに飲食店がやりとある。
▼少し田舎なので店は古く、空いていないことも多い
飲食店の充実
▲とにかく安い。店員の対応は良い。でも空いてないことが多い
▼店の数が少ないのと、空いていないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校は近くというほど近くにはないがへいわ
▼学校自体は良いが駅周辺にはないのが残念。
治安
▲みんな親切で優しい。お年寄りが多いかも?
▼もう少し駅までの道を広くしたら良くなるのかもしれない
コストパフォーマンス
▲物価は安い、塾も近くにあって良いとおもう
▼ぜんたいてきにすこしふるい。The昔の商店街
交通利便性
▲タクシー乗り場と小さいけどバス停があります。
▼新快速が停まらないので22時30分以降は大阪方面に行くのは西明石で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲すぐ隣にスーパー、100均などが入ったビルがありちょっとした買い物なら可能です。
▼ビルの店舗も閉店していっており、商店街もほとんどシャッターがおりている状態の店が多いです。
飲食店の充実
▲駅前のパン屋さんはとても美味しくて人気です。
▼飲食店は少なく、ラーメン屋もあるがほとんどお客さんは入っていません。居酒屋さんも数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲土山駅周辺には保育園などはあまりないと思います。ただ、静かではあるのでその点ではいいかなと思います。
▼幼稚園が少く、遊べる大きな公園も駅周辺にはありません。
治安
▲基本的に静かなので治安は悪くはないと思います。
▼街が早めに暗くなるので、夜間は少し不気味な感じもします。
コストパフォーマンス
▲このあたりで住んだことはないので、具体的な家賃などはわかりませんが基本的には安いと思います。
▼土地の値段も高くはないと思いますが、安いがゆえに変な人も入ってきそえな気がします。
交通利便性
▲バスはすぐにのることができ、播磨町内へでかけれる。
▼普通電車のみの運行で快速新快速なしのため
生活利便施設の充実
▲最近ショッピングモールができて、すぐ買い物に行ける
▼お店の数はすくなく、飲食店も少ないのでこの評価
飲食店の充実
▲土山駅の北側にローカルな小さいお店はあるものの、お店はそんなに多くない。
▼メリットは特になく、美味しいお店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くなく、暗い場所も少ないので安全
▼人通りは少ないので夜遅くは利用しにくいかも
治安
▲特に悪い店はなくデメリットはないのでこの評価
▼線路沿いの家が多く、音が気になる方にはおすすめできない
コストパフォーマンス
▲家賃は加古川と比べて安い方とおもわれるので
▼線路沿いの家が多く、音が気になる方にはおすすめできない
交通利便性
▲駅を出てすぐにトーホー(スーパー)があるので買い物などして帰れる。駅が小さいので歩き疲れない。
▼新しい綺麗な建物ではないので、トイレが綺麗じゃない。
生活利便施設の充実
▲最低限はそろっていて、生活しやすいとおもう。
▼都会じゃないので大きなお店などはない。服屋が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はあまり多い訳じゃないが大体の料理店はそろっている。個人店が多い。
▼流行りの料理があるお店やおしゃれなカフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がまぁまぁある。幼稚園や学校などもそこそこある。
▼公園はあるが、雑草など放置しすぎな時などある。
治安
▲駅前などでも深夜から朝方にかけて不良などいなく、治安はいい方。
▼街灯がある所とない所の差がすごい。街灯が少ない場所でも、電球が切れていたりで暗い場所がそこそこある。
コストパフォーマンス
▲駅に近ければ住みやすい地域だとおもう。家賃もあまり高い方ではないとおもう。
▼駅から離れているところに住むと、車がないと凄く不便かもしれない。

プレステージ土山の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.39万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↓ 下落傾向
37.83 58.14 78.45 2013-12-03 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡2014-06-15 3LDK 61.44㎡ 48.42万円/㎡2016-04-12 3LDK 60.17㎡ 41.21万円/㎡2018-12-30 3LDK 58.41㎡ 41.32万円/㎡2020-02-28 3LDK 60.17㎡ 53.84万円/㎡2021-10-12 3LDK 55.93㎡ 57.92万円/㎡2022-04-26 3LDK 55.93㎡ 64.43万円/㎡2023-03-11 3LDK 73.99㎡ 66.12万円/㎡2024-03-05 3LDK 73.99㎡ 44.68万円/㎡2026-01-28 3LDK 55.93㎡ 70.93万円/㎡ 2013-12 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 10階 3LDK 55.93㎡ 70.93万円/㎡
2024-03-05 9階 3LDK 73.99㎡ 44.68万円/㎡
2023-03-11 6階 3LDK 73.99㎡ 66.12万円/㎡
2022-04-26 6階 3LDK 55.93㎡ 64.43万円/㎡
2021-10-12 6階 3LDK 55.93㎡ 57.92万円/㎡
2020-02-28 6階 3LDK 60.17㎡ 53.84万円/㎡
2018-12-30 2階 3LDK 58.41㎡ 41.32万円/㎡
2016-04-12 1階 3LDK 60.17㎡ 41.21万円/㎡
2014-06-15 1階 3LDK 61.44㎡ 48.42万円/㎡
2013-12-03 8階 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。