オリーブハイツ土山2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年10月
総戸数30戸
小学校区域播磨町立蓮池小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積54.77m² ~ 57.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社日本菅財

オリーブハイツ土山2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オリーブハイツ土山2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上野添1丁目4-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。オリーブハイツ土山2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オリーブハイツ土山2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古郡播磨町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オリーブハイツ土山2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ土山2号棟の売却ガイド

オリーブハイツ土山2号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリーブハイツ土山2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ土山2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立蓮池小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

オリーブハイツ土山2号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ土山2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ土山2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ土山2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオリーブハイツ土山2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ土山2号棟はどのような物件ですか?

オリーブハイツ土山2号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩5分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ土山2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【土山駅に対する口コミ】昼間は15分おきぐらいに電車があるので待たされていると言う感覚がほぼない家賃はそれほど高くはない。パーキングなども安めの金額
▼【土山駅に対する口コミ】新快速も、快速も止まらない片方のホームにしか自販機がないもし自転車110円をワンコインで払えるようになればもっと良くなると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】比較的明るくて改札内にはコンビニエンスストア、外にはスーパーや本屋さん、100円ショップ、美容院や、充実している!冬になるとロータリーでイルミネーションが行われる
▼【土山駅に対する口コミ】夜になると若者たちが集まりがち。怖い雰囲気がある少し若者やいわゆるヤンキーが集まりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】駅の北側には地元に愛されているようなうどん屋さんがあったり、居酒屋がある。
▼【土山駅に対する口コミ】あるのはあるが店の数が少なすぎる。ファミレスなど気軽に入れる場所はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】多機能トイレあり。駅の近くに出会の道というのがありそこを超えると大きい公園あり。
▼【土山駅に対する口コミ】駅の外のトイレには多機能トイレなし。入り口も狭めで個室も清潔感があまりない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲駅前からすぐバスロータリーがあるため、比較的アクセスはしやすい。
▼いわゆる各駅停車しか停まらないので快速や新快速に乗り換える必要はある。そのため通勤時間は混む
生活利便施設の充実
▲駅周辺で一通りの買い物は済ませれるので、毎日の食材を買うなどは便利
▼反対側の出入り口に向かうために一度階段など上がらないといけないため歩く羽目になる。踏切や地下通路があればなおいい
飲食店の充実
▲特に有名な店はないが昔ながらの商店や飲食店はある
▼メリットともいえデメリットでもあるが、一見さんとしては入りにくいため家に帰るだけになる
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市の施策により子どもに対する補填、保障が充実してるため良い
▼メリットの理由により近年物価が上がってきており、購入を今からするのは良い判断とはいえない
治安
▲駅周りは綺麗です。北出口より南出口の方が整備されてます。
▼夜間は周辺の状況から見ても暗いなと思います。夜道は少し危険に感じてしまいます。
コストパフォーマンス
▲駅前はアクセスの関係上良いと思います。そんなに車も多く無いので事故のリスクが低い
▼駅から離れると一気に利便性は落ちます。バスの運行が終われば不便で、タクシーを頼ろうにもそこまで台数はいません。
交通利便性
▲バスはすぐにのることができ、播磨町内へでかけれる。
▼普通電車のみの運行で快速新快速なしのため
生活利便施設の充実
▲最近ショッピングモールができて、すぐ買い物に行ける
▼お店の数はすくなく、飲食店も少ないのでこの評価
飲食店の充実
▲土山駅の北側にローカルな小さいお店はあるものの、お店はそんなに多くない。
▼メリットは特になく、美味しいお店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くなく、暗い場所も少ないので安全
▼人通りは少ないので夜遅くは利用しにくいかも
治安
▲特に悪い店はなくデメリットはないのでこの評価
▼線路沿いの家が多く、音が気になる方にはおすすめできない
コストパフォーマンス
▲家賃は加古川と比べて安い方とおもわれるので
▼線路沿いの家が多く、音が気になる方にはおすすめできない
交通利便性
▲新快速が止まる駅が近く早く神戸に行けるから
▼15分ごとにくるため待ち時間が少し長い。
生活利便施設の充実
▲ビビ土山が近くにありとても便利で使いやすい
▼駅の周りがビビ土山くらいしかあまり無い。
飲食店の充実
▲周りには保育園が多く育成環境がとても整っている
▼さっきも言ったようにメリットが少なすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには保育園が多く育成環境がとても整っている
▼人が多いため入りたくても入れない人がいる
治安
▲若い人はとても優しく地域の団結も感じられる
▼おじさんなどが口が悪く叫んでいるような人もいる
コストパフォーマンス
▲住みやすさはありスーパーなどがとても充実している
▼土地の値段が高いもし、安かったらもっと人が増える

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。