オリーブハイツ土山4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年10月
総戸数30戸
小学校区域播磨町立蓮池小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積54.77m² ~ 57.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社日本菅財

オリーブハイツ土山4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。オリーブハイツ土山4号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1977年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オリーブハイツ土山4号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古郡播磨町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上野添1丁目4-4の空気感が希望に近いと感じました。オリーブハイツ土山4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオリーブハイツ土山4号棟を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県加古郡播磨町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古郡播磨町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ土山4号棟の売却ガイド

オリーブハイツ土山4号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリーブハイツ土山4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ土山4号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立蓮池小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

オリーブハイツ土山4号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ土山4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ土山4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ土山4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオリーブハイツ土山4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ土山4号棟はどのような物件ですか?

オリーブハイツ土山4号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩5分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ土山4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】バス、タクシーの利用がしやすく、コミュニティバスも利用できる加古川駅や明石駅も近く新幹線の利用もしやすいと思う
【土山駅に対する口コミ】北側の道が狭いので車でアクセスするには歩行者に注意が必要もし、レンタサイクルがあればより便利と感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】南側におりるとスーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップがある駅から少し離れると割と静かで飲み屋街もそんなに多くないので酔っぱらいも少ない
【土山駅に対する口コミ】駅周囲の活気があまり無い。やや薄暗いイメージがある時折、マナーの悪い人も見かけるときがあり不快に感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】安くで買えるベーカリーがある。近くのスーパーのコロッケが美味しい
【土山駅に対する口コミ】ゆっくりできるカフェがないので待ちあわせの時間つぶしが大変
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土山駅に対する口コミ】幼稚園が多い。すべり台が多い公園やキレイな公園も多い
【土山駅に対する口コミ】駅前のスーパーのエレベーターが狭いのでベビーカーが乗りにくい
2022年12月 メリット
交通利便性
駅を降りると北口の南口の2方向あります。どちらに降りても、バス・タクシー両方の乗り場があり、駅近くの駐輪場もたくさんあります。
田舎の駅の割にたくさんの人が利用するにも関わらず、新快速が止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、駅から歩いて5分程度で行けます。
駅から直結のショッピングモールなどはありません。
飲食店の充実
あまり行ったことないですが、駅前の土山のあんぱんというお店が昔からありとてもおすすめです。他にも、都きしめんやラーメン屋さんなどが駅から歩いてすぐあります、
駅のある町内にはおしゃれなカフェがたくさんありますが、駅近ではないため、歩く以外の手段をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
年配の方が多いため、スロープやエレベーター、多機能トイレなどは完備されています。
駅自体が古いのもあり、トイレは使えますがさほど綺麗ではありません。
治安
正直、駅で酔っ払いは見たことがなく、割と治安のいい方だと感じております、
該当が少ない点がデメリットです。夜になると車も少ないため余計に感じます。
コストパフォーマンス
田舎で都市部ではないため、土地は安いと思います。
新快速がないこともあり、住みやすさはそんなによろしくないかと思います、
交通利便性
快速が止まります。駅前のロータリーにタクシーやバス乗り場があります。
新快速が止まりません。明石市と播磨町の住民が利用しているので、また街が発展すると利用者が増え、新快速が止まるようになるかも。期待を込めて。
生活利便施設の充実
目の前に薬、食料品、本等が買えるスーパーがあります。価格帯は標準。近くにはりま病院という総合病院もあります。歯医者もポツポツとあります。また5分ほど歩いたところに耳鼻科もあります。
終電で着いた時にタクシーの数が少ない。タクシー会社に電話したら来てくれるが、電車降りてすぐロータリーにいるとは限らない。
飲食店の充実
駅の周辺にある都きしめんがすごく美味しいですよ。飲み屋さんも多いと思います。
甘味店がもっと増えたら活気に繋がるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育て制度が充実しているので、土山駅近辺の利用者で家族がいる方は明石市のマンション、物件がおすすめです。
近くに保育園や幼稚園はありませんね。駅にそういう施設はなかなかできにくいのでは?
治安
深夜でも静かだし、ガラの悪い人、変態、ほとんど見かけたことありません。平和な町ですよ。
とくにありません。強いて言えば、たまに暴走族が走ってるくらいですが駅にたむろといったことはありません。
コストパフォーマンス
播磨町のアパートだと安くて良いと思います。マンションが多いので物件を見てみるのも良いかと。
明石市は子育て制度が人気な反面、家賃、住民税がやや高いように感じます。丁度、土山駅は明石と播磨町の間なので住むなら播磨町の方が安くすむかも。

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。