オリーブハイツ土山5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年10月
総戸数30戸
小学校区域播磨町立蓮池小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積69.25m² ~ 71.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社自主管理

オリーブハイツ土山5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、土山駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるオリーブハイツ土山5号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1977年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、オリーブハイツ土山5号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 播磨町立蓮池小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。オリーブハイツ土山5号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ土山5号棟の売却ガイド

オリーブハイツ土山5号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリーブハイツ土山5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ土山5号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立蓮池小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

オリーブハイツ土山5号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ土山5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ土山5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ土山5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリーブハイツ土山5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ土山5号棟はどのような物件ですか?

オリーブハイツ土山5号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩5分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ土山5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】駅を降りてからのバスタクシーは、充実しているようにおもいます。駅近くにもコンビニ等お店もあり、夜遅くに帰宅となってもご飯等には困らないです。車でお迎えも、ロータリーが、スムーズなので快適だと思いました。
▼【土山駅に対する口コミ】人があまり利用していないのか、、だいぶ駅も寂れている。リニューアルするべきと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲ほとんどの時間で15分単位で電車が来るので良いです。
▼新快速が止まらないので、急ぎの方は先の駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅の外側にトーホーや薬局や100均一飲食物本屋があり、ある程度必要な物は揃います。
▼土山駅を出て、歩道がない車通りの多い道などがあるので気をつけて歩かないとしんどいです。
飲食店の充実
▲ある程度必要な飲食物はある方だと思います。
▼ファミリー向けの飲食店は少なく、こじんまりしたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションなどが近くに沢山あるので、いいと思います。
▼駅周辺は歩道が少ないので、少し気をつけて歩かないと危ないです。
治安
▲悪くはないです。暴走車などもあまりみません。静かな方だと思います。
▼少し古い感じの町並みがする箇所があります。
コストパフォーマンス
▲播磨と明石市の境目なので、少しずれるだけで値段がかわります。
▼明石市が今は人気で土地なども高いイメージです。
交通利便性
▲駅を出てすぐにトーホー(スーパー)があるので買い物などして帰れる。駅が小さいので歩き疲れない。
▼新しい綺麗な建物ではないので、トイレが綺麗じゃない。
生活利便施設の充実
▲最低限はそろっていて、生活しやすいとおもう。
▼都会じゃないので大きなお店などはない。服屋が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はあまり多い訳じゃないが大体の料理店はそろっている。個人店が多い。
▼流行りの料理があるお店やおしゃれなカフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がまぁまぁある。幼稚園や学校などもそこそこある。
▼公園はあるが、雑草など放置しすぎな時などある。
治安
▲駅前などでも深夜から朝方にかけて不良などいなく、治安はいい方。
▼街灯がある所とない所の差がすごい。街灯が少ない場所でも、電球が切れていたりで暗い場所がそこそこある。
コストパフォーマンス
▲駅に近ければ住みやすい地域だとおもう。家賃もあまり高い方ではないとおもう。
▼駅から離れているところに住むと、車がないと凄く不便かもしれない。
交通利便性
▲人混みが少なく、スムーズに使えるので、良い。タクシーや、バスも充実している。
▼強いて言うなら、駅内のコンビニの商品をもう少し豊富にして欲しい。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケット、薬局、歯医者、百均、美容院、本屋等
▼コンビニ等の施設を、追加して欲しい。電気関連の物も、品揃えがあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲手土産に軽いお菓子が買えたりするので便利。又、ラーメン屋があるので気軽に行ける。
▼有名なファフストフード店を一つで良いので追加してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター等があり、便利。多機能トイレもあります。
▼エスカレーターが、上りしか無いので、降りのエスカレーターも設置して欲しい。
治安
▲酔っ払いなども特にいないので問題は無いと思います。
▼昔、駅前の道を歩いていたら「百万円寄越せ」って言ってきた人がいたので…たまにですが…
コストパフォーマンス
▲駅前在住なら、生活必需品などには困らないと思います。
▼家賃は少し高い印象はあるかもです。駅前なのでしょうがない部分もあるかも?

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。