オリーブハイツ土山6号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年10月
総戸数150戸
小学校区域播磨町立蓮池小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積54.77m² ~ 57.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

オリーブハイツ土山6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。オリーブハイツ土山6号棟は上野添1丁目4-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数150戸という点が安心材料になりました。オリーブハイツ土山6号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、オリーブハイツ土山6号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オリーブハイツ土山6号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古郡播磨町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古郡播磨町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古郡播磨町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ土山6号棟の売却ガイド

オリーブハイツ土山6号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリーブハイツ土山6号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ土山6号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立蓮池小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

オリーブハイツ土山6号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ土山6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ土山6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ土山6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオリーブハイツ土山6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ土山6号棟はどのような物件ですか?

オリーブハイツ土山6号棟は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩5分。築1977年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ土山6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】駅が綺麗になった、15年前は中々ボロくトイレはボットン、改札が一つしかなかったので下り線に行くのに時間が掛かってましたが今高架になったので南口にいくのもスムーズ都市に行くのにはそこまで不便に感じなかったり
【土山駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない。 駅員さんの愛想が悪く、定期券購入時の金額が聞き取りにくく再度聞くとブスっとされて気分が悪くなる(10年以上前)遅延すると、乗り換えする山電がめちゃくちゃ遠く、来ても人が多く乗れなかった特に月曜朝と金曜の夜
立地・治安・周辺環境 ★★
【土山駅に対する口コミ】南口は駐車場もあり広く24時間停めても500円と安い 南口は商業施設があり使いやすい南口は治安はいいと思います、終電でも明るいので安心です
【土山駅に対する口コミ】北口は駐車スペースも少なく道が狭い、車と自転車がぶつかりそうに何回もあった。 北口はお店が出来てもすぐ潰れる、お茶を飲むお店がない北口は暗い、後トイレもない。 汚いイメージが未だにある
買い物・飲食店充実度 ★★
【土山駅に対する口コミ】南口は充実しており大きい病院もあるため使いやすい
【土山駅に対する口コミ】北口にパン屋さんがあるだけ 道が狭く、何度もぶつかりそうになった。
暮らし・防災・子育て ★★
【土山駅に対する口コミ】三宮まで1時間 姫路まで45分と都市に行くには使いやすい
【土山駅に対する口コミ】北口と南口の差がある。 住むなら南側をお勧めする、北口は暗いし狭い。 北側は国道2号線もあり車が多いし渋滞が多い為
2023年02月 メリット
交通利便性
JR土山駅は加古郡播磨町にある駅ですが、東は神戸大阪、西は姫路の中間点にありどちらに移動するのも便利です。また駅は比較的きれいでエレベーターもついていて、構内にコンビニエンスストアもあります。
快速は明石からは快速になりますが、それまでは普通電車設定なのと新快速もとまらないのが不便です。
生活利便施設の充実
駅の南は病院やスーパーや書店や美容室、住民の憩いの場などがあります。駅北側には郵便局や金物屋やパン屋もあり国道沿いには、イオンもあるので便利です。
駅の東と西側に踏み切りがあるので、列車が連続して通過するときはかなり待たされます。
飲食店の充実
駅の北側には、焼き鳥屋、きしめん、ラーメン屋、居酒屋、酒房など飲食店がたくさんあり充実しています。
麺類や酒房やお好み焼きなどグルメには不自由しませんが、スタバやミスタードーナツなどのファーストフード店があれば、もっと若者も集まります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園や小学校などもあり、静かな環境でもあるので子育てはしやすいです。
あまり子供が遊べる公園などが少ない気がします。
治安
事件もほとんどなく、よっぱらいなどもいないので治安はいいです。
駅の南は照明は少ないので、夜間に出歩くのは少し不安があります。
コストパフォーマンス
スーパーや病院や郵便局など生活のインフラも整い、家賃も比較的安いので住みやすいです。
高校や大学が近くにあれば、なおよくなります。
交通利便性
駅を出てすぐにトーホー(スーパー)があるので買い物などして帰れる。駅が小さいので歩き疲れない。
新しい綺麗な建物ではないので、トイレが綺麗じゃない。
生活利便施設の充実
最低限はそろっていて、生活しやすいとおもう。
都会じゃないので大きなお店などはない。服屋が少ない。
飲食店の充実
飲食店はあまり多い訳じゃないが大体の料理店はそろっている。個人店が多い。
流行りの料理があるお店やおしゃれなカフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がまぁまぁある。幼稚園や学校などもそこそこある。
公園はあるが、雑草など放置しすぎな時などある。
治安
駅前などでも深夜から朝方にかけて不良などいなく、治安はいい方。
街灯がある所とない所の差がすごい。街灯が少ない場所でも、電球が切れていたりで暗い場所がそこそこある。
コストパフォーマンス
駅に近ければ住みやすい地域だとおもう。家賃もあまり高い方ではないとおもう。
駅から離れているところに住むと、車がないと凄く不便かもしれない。

オリーブハイツ土山6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価15.6万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
10.59 15.86 21.13 2014-06-20 3DK 57.15㎡ 20.25万円/㎡2025-11-08 3DK 54.77㎡ 15.09万円/㎡2026-03-03 3DK 54.77㎡ 11.47万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3DK 54.77㎡ 11.47万円/㎡
2025-11-08 5階 3DK 54.77㎡ 15.09万円/㎡
2014-06-20 4階 3DK 57.15㎡ 20.25万円/㎡

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。