プレステージ六甲道駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年11月
総戸数71戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積55.33m² ~ 111.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ六甲道駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ六甲道駅前2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 六甲道駅まで徒歩2分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ六甲道駅前2はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜112m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレステージ六甲道駅前2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレステージ六甲道駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ六甲道駅前2の売却ガイド

プレステージ六甲道駅前2は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数71戸、14階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ六甲道駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

プレステージ六甲道駅前2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

プレステージ六甲道駅前2に関するよくある質問

プレステージ六甲道駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ六甲道駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ六甲道駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ六甲道駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ六甲道駅前2はどのような物件ですか?

プレステージ六甲道駅前2は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩2分。築2000年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ六甲道駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。
【六甲道駅に対する口コミ】上りのエスカレーターがなく、エレベーターも小さいのでベビーカーや子供連れ、お年寄りには少し不便だと思います。とても利便性が良いので、セキュリティのしっかりした物件の家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。
【六甲道駅に対する口コミ】強いて挙げれば子供の日用雑貨を買う店が少ない。駅から少し外れると人通りが少ないので夜は怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。
【六甲道駅に対する口コミ】チェーン店のカフェ、純喫茶はたくさんあるが、おしゃれはカフェはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
【六甲道駅に対する口コミ】学校が少し遠い。坂が多いのでベビーカーは大変。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速電車が止まる。 お手頃な値段で食材を買えるスーパーが充実しており、また、日曜雑貨の書類が豊富にあるショッピングモールもある。夜遅くなっても人通りが比較的多いので、夜道の一人歩きもさほど怖くない。治安も良い。
【六甲道駅に対する口コミ】駅のホームが狭く、朝の通勤ラッシュではホームで電車待ちがしにくい。
2024年07月 メリット
交通利便性
周りに飲食店など色々な設備が整っている。
強いてあげれば、ラッシュ時人が多くて混雑している。
生活利便施設の充実
周りに飲食店や病院等設備が充実している。
強いて挙げるとするなら、物価が少し高い。
飲食店の充実
チェーン店が多く、安く済ますことができる。
飲み屋が少ないので、家族ずれが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は規模が大きいので、人数は多いと思う。
人が多いので通勤時混雑しやすくなっている。
治安
いい人が多く、治安はとても良くあんしんできる。
強いてあげようとしたが、特にダメなところはなし。
コストパフォーマンス
周りにスーパーも多いので、食費は抑えられる。
地価が高いので、家賃が多くかかってしまう。

プレステージ六甲道駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.73万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.85 184.27 256.69 2014-02-18 2LDK 61.09㎡ 123.92万円/㎡2015-05-25 2LDK 63.03㎡ 166.78万円/㎡2016-10-10 2SLDK 57.54㎡ 148.23万円/㎡2017-11-06 4LDK 111.65㎡ 186.53万円/㎡2018-02-07 4LDK 111.65㎡ 182.98万円/㎡2018-03-04 2SLDK 61.09㎡ 193.73万円/㎡2018-05-19 2SLDK 61.09㎡ 188.31万円/㎡2018-06-07 3LDK 61.09㎡ 129.87万円/㎡2018-09-26 3LDK 61.09㎡ 180.2万円/㎡2019-02-23 3LDK 61.09㎡ 178.03万円/㎡2019-04-13 3LDK 61.09㎡ 167.21万円/㎡2019-06-30 3LDK 57.54㎡ 171.21万円/㎡2019-08-26 2LDK 57.54㎡ 212.46万円/㎡2020-02-21 2SLDK 61㎡ 183.17万円/㎡2020-03-13 4LDK 77.13㎡ 234.87万円/㎡2020-03-13 3LDK 61㎡ 183.17万円/㎡2020-04-12 3LDK 61㎡ 177.21万円/㎡2020-05-18 3LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡2020-08-22 4LDK 77.13㎡ 205.73万円/㎡2020-08-24 3LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡2020-11-09 4LDK 77.13㎡ 187.73万円/㎡2022-05-24 4LDK 84.47㎡ 206.64万円/㎡2022-10-25 3LDK 63.03㎡ 177.27万円/㎡2022-12-27 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡2023-05-11 3LDK 55.33㎡ 215.09万円/㎡2023-07-17 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡2024-05-27 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡2024-07-25 3LDK 76.52㎡ 223.78万円/㎡2024-10-07 3LDK 76.52㎡ 223.78万円/㎡2024-11-28 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡2025-02-18 4LDK 78.11㎡ 244.62万円/㎡2025-06-09 2LDK 63.03㎡ 213.99万円/㎡2025-06-30 2LDK 63.03㎡ 213.99万円/㎡2025-08-05 2SLDK 63.37㎡ 200.84万円/㎡2025-11-07 2LDK 57.54㎡ 218.32万円/㎡2026-02-25 3LDK 63.37㎡ 207.62万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 3LDK 63.37㎡ 207.62万円/㎡
2025-11-07 7階 2LDK 57.54㎡ 218.32万円/㎡
2025-08-05 4階 2SLDK 63.37㎡ 200.84万円/㎡
2025-06-30 3階 2LDK 63.03㎡ 213.99万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 63.03㎡ 213.99万円/㎡
2025-02-18 12階 4LDK 78.11㎡ 244.62万円/㎡
2024-11-28 3階 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡
2024-10-07 10階 3LDK 76.52㎡ 223.78万円/㎡
2024-07-25 10階 3LDK 76.52㎡ 223.78万円/㎡
2024-05-27 3階 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡
2023-07-17 5階 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡
2023-05-11 11階 3LDK 55.33㎡ 215.09万円/㎡
2022-12-27 5階 2LDK 63.03㎡ 229.72万円/㎡
2022-10-25 5階 3LDK 63.03㎡ 177.27万円/㎡
2022-05-24 8階 4LDK 84.47㎡ 206.64万円/㎡
2020-11-09 12階 4LDK 77.13㎡ 187.73万円/㎡
2020-08-24 6階 3LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡
2020-08-22 12階 4LDK 77.13㎡ 205.73万円/㎡
2020-05-18 6階 3LDK 61.09㎡ 172.08万円/㎡
2020-04-12 6階 3LDK 61㎡ 177.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。