プレスタイル田端の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/尾久駅 徒歩5分 都電荒川線/小台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久4丁目28-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年5月
総戸数20戸
小学校区域荒川区立尾久西小学校
中学校区域荒川区立第七中学校
専有面積25.02m² ~ 25.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社楽人プレジャーズ
施工会社日広建設
管理会社アイホーム

プレスタイル田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレスタイル田端の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレスタイル田端のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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プレスタイル田端の売却ガイド

プレスタイル田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレスタイル田端の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレスタイル田端を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/小台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立尾久西小学校
  • 中学校区: 荒川区立第七中学校

プレスタイル田端に関するよくある質問

プレスタイル田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスタイル田端には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスタイル田端の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレスタイル田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスタイル田端はどのような物件ですか?

プレスタイル田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩5分。築2009年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスタイル田端には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩7分圏内に尾久駅というJR高崎線と宇都宮線が通る駅があり、乗り換えなしで10分以内に上野駅に行けるところ。また、徒歩15分圏内に田端駅がある。 物件の周囲は住宅街であり、夜間も比較的明るく治安が良い。 尾久駅には、ラーメン屋や居酒屋、コンビニエンスストアがある。 田端駅は、アトレという商業施設があり、雑貨ショップやTSUTAYAがはいっている。
徒歩5分圏内にオリンピックというスーパーがあるが、100円ショップやドラッグストア、ホームセンターなどはなく、必要なものをそろえるのが不便な環境である。 尾久駅までは近いが、高崎線や宇都宮線は平日だと6:30以降から混雑しており、乗車率100%を超えるような状況である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街である。 居酒屋やラーメン屋もある。 徒歩5分圏内にオリンピックというスーパーがある。
新築のマンション工事をしているため、朝の9時以降は工事の音がうるさい。 図書館や公園など公共施設が乏しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスのデザインはシンプルで清潔さがある。 オートロックがついており、エレベータ1台ある。エレベータには監視カメラがついている。 宅配BOXついている。
駐車場や駐輪場がない。 エレベータが1台しかないため、遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きである。 天井は2Mほどあり高め。浴室乾燥機、エアコン付きである。風呂・トイレ別。 ガスキッチンであり、コンロが2台ある。
お風呂が小さい。 洗面台とトイレが一緒の空間にある。 キッチンが狭く、料理がしづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にオリンピックというスーパーやマクドナルド、華屋与兵衛、セブンイレブンがある。
ショッピングモールは、田端駅のアトレもしくは上野駅まで出ないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分圏内に小学校や保育園がある。 また、尾久駅の近くにクリニックや薬局がある。 安全対策が施された公園が近所にあり、子どもたちが安心して使用できる。
単身者用のマンションであり、居住者同士の交流は一切ない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
赤羽と上野に6分程度、東京駅にも乗り換えなしで短時間でアクセスできる。
ラッシュ時は人を押し込まないと乗車ができないため、女性やファミリー向けではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に複数のスーパーや薬局、公営のスポーツセンターがある。
遅くまで営業しているお店が少ない。 夜はとても静かで人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインがホテルライクで綺麗。 ゴミ捨て場が綺麗。 宅配ボックス完備。
エレベーターが若干狭く、引っ越しが大変だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が9畳超と広め。 風呂にテレビがある、キッチンの照明がおしゃれ、光回線が無料など設備が良い。
やや北西側を向いているため日の入りが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内複数のスーパーとドラッグストア、コンビニがある。
遅くまで営業しているお店がコンビニくらい。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校がすぐ目の前にあり、選挙の投票会場でもあったため便利だった。
病院が少ない。 マンション内には単身の方が多いため交流はない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小台駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはスーパーバリュー西尾久店や100円ローソンがあるので便利です。 近くには商店街もあるので安心してアプローチすることができます。 また、都心部へのアクセスも悪くありません。 総じて利便性の高い駅です。
【小台駅に対する口コミ】人通りが多い駅なので電車内は混雑しがちです。
2024年05月 メリット
交通利便性
赤羽駅と上野駅に挟まれている駅なので、どこに行くにも便利です。少し歩けば、都電と都バスが通っているので、近場の移動も快適です。
単線なので、何かあると困ります。朝の通勤ラッシュも酷いので、慣れるまで大変です。
生活利便施設の充実
隣接する駅が上野駅と赤羽駅なので、生活する上で困るようなことはありません。病院や保育園、商店街があるのでファミリー世帯にお勧めです。
近隣の駅に商業施設が密集しているので、今後の尾久駅の発展が見込めません。
飲食店の充実
チェーン店と昔ながらの商店街にある飲食店が頑張っています。
駅が小さく、隣の駅が上野駅なので、飲食店の数が少ないです。チェーン店はありますが、閉店する可能性が十分にあります。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの住宅エリアなので、小規模の保育園や病院が数多くあります。
駅が狭く、設備も古いので不便です。高齢化が進んでいるエリアなので、今後の見通しが不透明です。
治安
住宅エリアに入れば静かで過ごしやすいです。他エリアの人が来ないので、治安が安定しています。
大きな犯罪はありませんが、駅が小さく人通りが少ないので、夜は少し不安に感じます。
コストパフォーマンス
駅前には何もありませんが、上野駅と赤羽駅が一駅なので、生活で困るようなことはありません。物価も安いし、夜は静かで快適です。
近隣の駅に商業施設が密集しているので、今後の開発・発展が見込めません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。