プレジール牛久オペラスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/牛久駅 徒歩16分
所在地(住所)茨城県牛久市柏田町3235-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年3月
総戸数131戸
小学校区域中根小学校
中学校区域下根中学校
専有面積56.17m² ~ 91.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エイビス
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング

プレジール牛久オペラスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレジール牛久オペラスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレジール牛久オペラスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレジール牛久オペラスクエアを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレジール牛久オペラスクエアの売却ガイド

プレジール牛久オペラスクエアは茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数131戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牛久駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはプレジール牛久オペラスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛久市のマンション売却市場

牛久市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジール牛久オペラスクエアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛久駅まで徒歩16分
  • JR常磐線/牛久駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中根小学校
  • 中学校区: 下根中学校

プレジール牛久オペラスクエアに関するよくある質問

プレジール牛久オペラスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジール牛久オペラスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジール牛久オペラスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレジール牛久オペラスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジール牛久オペラスクエアはどのような物件ですか?

プレジール牛久オペラスクエアは茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛久駅徒歩16分。築2008年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

牛久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは牛久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジール牛久オペラスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

牛久市の住みやすさは?

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

牛久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

牛久市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【牛久駅に対する口コミ】本当に最小限のお店があります。西口にはショッピングセンターのテナントのエスカードというものがあり食料品はここで買うことも可能。 10分程度歩けば他にもスーパーや華屋与兵衛等店もある。 喫煙所がある。 バス、タクシーあり。 エスカード以外にも飲食店は最低限あり。 電車は6~8時は一本前から待てば座れる可能性あり。 もし座れなくても取手発の電車に途中で乗り換えれば座れる。 主要駅としては柏、松戸、北千住がある。 上野からの帰りは上野発の電車を待てば座れる。
【牛久駅に対する口コミ】本当に駅近くに最低限の物しかないため便利とは言い難い。バス等公共機関はあるが都心程本数は多くはない。 喫煙所がある。 マックのような有名な店が駅前にない。(10分程度歩けばファミレスはあり) 8時以降電車の間隔が空く時間がありその時は混雑する。 上野まで約50分程度かかるため都心へのアクセスが良好と言い難い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】改札前にパン屋さんや100円均一ショップ、駅前には居酒屋やコンビニが並んでいます。改札前のパン屋さんは焼きたての美味しいパンが食べられますので通勤通学の前に購入していただくことも出来ると思います。また、駅前にある居酒屋は駅前なのにも関わらず手の出しやすいお値段かと思います。
【牛久駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが狭くて汚くて数が少ないところが気になります。また、改札ないにしかないため誤って改札を出てしまった際は使えなくってしまうところが気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛久駅に対する口コミ】駅員さんの感じも良いし、駅構内も明るい。ツバメも巣作りするくらいだからね。改札から出てすぐに、パン屋さんとキャンドゥがあり、更に少し歩けばエスカード(スーパーとか服屋、カレー屋さんがあるビル)もあるので、電車が遅延しても時間潰すのに困りませんよ。
【牛久駅に対する口コミ】周りに学生などが遊べるところがほとんどない。飲み屋か塾ばかり。 近くに駅ビルもあるが、今はほとんど中にある店は閉まってしまい、今やスーパーと、座る場所と、スパゲッティ屋、そしてジムぐらいしかない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牛久駅に対する口コミ】小さいけど駅ビルはあります。駅ビルにマンションも併設されているので、そこに住めたらかなり便利だろーなといつも思ってます。バスの路線も何本かあるので、市内のどこに行くにも楽です。都内へは乗り換えなしで上野までいけます。
【牛久駅に対する口コミ】ファッション系のお買い物は、この周辺ではどうにもならないです。せめて柏とかまで行かないと何もありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
上野駅まで直通で50分、東京駅まで60分と都内へのアクセスが良い。
接続している路線がなく、電車の遅れや運休がもろに、通勤、通学に影響します。
生活利便施設の充実
駅前にビルに入っているスーパーがあり、生鮮食料品の買い物には便利です。
イオンのような商業施設が駅前になく、買い物を楽しめる環境がありません。
飲食店の充実
東口を下りたところに、日高屋があるので帰宅前に飲食ができます。
西口も東口も飲食店が少なく、さみしい印象です。数が少なく選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、他の市町村と同じようにエレベーター、エスカレーターがあります。
特に暮らしやすいということはありません。特色がないです。
治安
駅近くに交番があります。夜でも駅前は明るく、治安はよいと思います。
20時を過ぎるとタクシーがいなくなります。バスも19時ごろから走らなくなるので困ります。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ安いです。利便性もそこそこあります。
地方都市なので、街の賑わいはあまりありません。
交通利便性
上野東京ラインで品川から先、東海道線へのアクセスが便利。
上野からの終電が23:42後1時間ほど延ばして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店も増えて来た。日高屋ができたので休日ランチに使えます。
日高屋の閉店時刻が早い。常磐線終電で降りてからラーメン一杯食べられるくらいの時間が良い。
飲食店の充実
美味しい和食居酒屋、韓国料理、沖縄料理屋がある。
閉店時間が早い。個人店は仕方ないが、日高屋には頑張ってもらいたい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も多く、通わせやすい。また、おくの義務教育学校へ通う際は無料バスが出ているので行き帰りの時間が読めて便利。
つくば駅方面へ行くアクセスが悪い。隣のひたちの牛久まで行ってからバスに乗るのが不便。
治安
特にこれといって事件が発生していない。治安は悪くはない。
街灯が少なかったり、人通りも朝晩少ないので夜道は危険かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃、食品などの物価が安い。農作物も新鮮で美味しい。
上野からの終電が23:42なので、それを逃すと取手までしか返って来れない。そこからタクシーで牛久まで5000円かかるので、コスパは悪い。上野で始発待ちする事になる。
交通利便性
特別快速で東京駅まで1時間、適度に自然があり、都心へのアクセスもよく便利です。朝の上り電車は以前は座れないことが多かったですが、コロナの影響もあり、1〜2両と13〜15 両あたりは先頭に立っていれば座りやすくなり通勤も苦ではありません。
駅前にマンションが少なく、築浅のマンションはひたち野うしくや土浦にいかないとありません。
生活利便施設の充実
駅前から徒歩圏内のスーパーが多くあり買い物には不自由しません。
病院が少なく、皮膚科が特に混んでいます。
飲食店の充実
ディピカという、美味しいインドカレー(ネパールカレー?)のお店がある。回転寿司のチェーン店が多い。
子連れで行きやすいカフェが少ない。ファミレスならあるが。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。牛久シャトー内は大人も四季を楽しめ、子どもを安心して散歩させられる。
駅の東側に住むと、小学校が遠く、歩いて通わせるのが心配。
治安
駅前は交番もあり、パトカーの巡回をよく見かける。
防災無線で、「本日、市内のご家庭に振り込め詐欺の電話が多数ありました」という放送がよく流れる。注意喚起をしてくれているという点では安心だし、牛久市だから電話が多数あるというわけではないとは思うが…
コストパフォーマンス
都心と同じ広さの部屋が半額ほどの値段で借りられる
駅前に築浅マンションがない。電車通勤で定住するなら駅チカの一軒家も候補に入れる必要があるが、物件が少ない

牛久市の暮らし情報ガイド

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道16号

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。