プレジデント青山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス16分 佐谷医院前バス停 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山西2丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数84戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積39.15m² ~ 70.43m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社山善
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

プレジデント青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫路駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるプレジデント青山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、39〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレジデント青山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた青山西2丁目12-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレジデント青山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレジデント青山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレジデント青山の売却ガイド

プレジデント青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレジデント青山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント青山を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/姫路駅 バス16分 佐谷医院前バス停 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレジデント青山に関するよくある質問

プレジデント青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント青山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレジデント青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント青山はどのような物件ですか?

プレジデント青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩10分。築1974年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲自転車で気軽に行くことが出来る。 駅までの道が単純。
▼自分の移動手段を確立していない人にとっては少し面倒に感じる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くに公園が多数所在しているため、子供のいる家庭にはもってこいです。
▼周辺は人通りがかなり少なく、住民からすると少し不安に感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲駐車場が広く完備されており、道も広いため事故が起きにくい。
▼外観に関してはあまり良いとは言えない。そういう面を気にしない人ならOK
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日商の状況が一日中昼間は良いため快適である。
▼「新しい」という印象はあまり感じられないため設備に信用は置きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ共に、比較的近くに所在するため便利。
▼強いて言うならカフェなどの飲食店が近くにあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲内科、眼科、皮膚科が近くに所在するため衛生面では問題ない。
▼マンション内のコミュニケーションが薄いと感じられる。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▼最寄り駅はなく生活には完全に車が必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周囲は静かであり、自然も多く落ち着いて生活ができる。
▼おおとおりから少し入っているためさみしい感じがする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲マンションの共用部はきれいに管理されている
▼築古のため昭和感が満載、駐車場の方はやや怖い気がする
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼すべてが古く昔ながらの間取りで新たにすむならリフォーム必要でしょう
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲周囲にコンビニやドラッグストアが近く以外に便利である
▼小学校までが遠かった気がするが子供は気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲比較的安全である。田舎のマンションって感じである。
▼小学校までが遠かった気がするが子供は気にならない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札近く、駅近辺含め、とても栄えていると思います。改札は2つありますが、1つはスーパーやパン屋に近く、もう1つはピオレ姫路に面していたり、バスのロータリーに行きやすくなっています。 また、新幹線の姫路駅とも同じ立地ということもあり乗り換え等便利に行えます。様々な商業施設があることから、時間潰しにも困りません。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】メリットであげた改札が2つあるといったうちの、1つは少し裏側に出るイメージを持った方がいい。もちろん、スーパーやパン屋はあるが、バスやタクシーのロータリーからはやや遠くなるので間違えずに出れるようにするべき。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅ビルの中に、お店がたくさんあります。きれいで、女性が買い物するのに喜ばれそう。飲食店も多く、美味しいものを食べる事が出来ます。目の前には老舗デパートのヤマトヤシキがあり、姫路城を見ることができます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】夜になると、駅周辺の繁華街は物騒なので気を付けたほうがいいと思います。駅前は車が混雑し、人通りも多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲新幹線が止まる 神戸 大阪 京都方面へは始発の新快速電車に乗れるため 座ることができ 便利です。駅の中に 吉野家があるため お腹が空いてもそこで食べることができます また姫路で有名な御座候があるため 甘いものが欲しい時にもお土産を渡したい時も気軽に買うことができます また 長旅になることを予想して本を買うことができる本屋さんがあります 立ち読み もできますので選ぶ際にも便利です 駅のホームには 駅員さんがいるため 安心感もあります
▼播州赤穂に行く際の電車がよく打ち止めになることがありその際 ホームで長時間待つことがあります
生活利便施設の充実
▲都会なので ある程度のお店はそろっており 駅の近くで何でも済ませることができます
▼最終 近くになると 飲み屋 帰りのお客さんが多いため 治安は悪いように感じます
飲食店の充実
▲よくも悪くも 姫路 名物とすが食べられるため 便利です
▼最近の値上がりのため 安く食べれることが少なくなりました
暮らし・子育て環境の充実
▲姫路城がありその周辺は 自然があるため 気持ちいいです
▼夜になると飲み屋がいいがあるため 少し注意が必要です
治安
▲とても綺麗な駅ですので 清掃がよくされております
▼夜中になると 飲み屋 帰りのサラリーマンが多い
コストパフォーマンス
▲駅近くになると家賃は高いが今後値上がりする予定があるため
▼強いてあげるならば 駅から離れると コストパス ロマンスは低い
交通利便性
▲大体のもは揃っておりとても便利。栄えている割に人が多すぎず、住みやすい。座れると乗り換えなしで行けるので、その点はいい。
▼新快速で三ノ宮に出るのに片道約40分・990円かかるのが少しネック。座れると乗り換えなしで行けるので、その点はいい。
生活利便施設の充実
▲特に困ったことがない。建物内もとても綺麗。
▼都会的な商業施設はない。流行りのものやエンタメ性には欠ける。
飲食店の充実
▲たくさんある。どのジャンルも見つかるし、チェーン店から個人店まで揃っている。
▼少し歩かないといけないようなところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレも多く綺麗。こどもスペースや、広場なども近くにある。
▼ベビーカーが通るには少し人が多いかもしれない。
治安
▲駅の近くに交番がある。全体的に綺麗。夜もそこまで騒がしくない。
▼夜は平日だと早めに人が居なくなりシンとするので、人目がなく何か起きた際は危険かもしれない。
コストパフォーマンス
▲生活するにはとても便利。都会に行きたければ、時間はかかるが梅田まで一本で出れる。
▼やはり便利なだけあって、そこまで安くない。

プレジデント青山の中古販売価格の推移

平均㎡単価14.95万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド↓ 下落傾向
4.53 15.09 25.65 2013-07-18 3LDK 56.59㎡ 20.45万円/㎡2013-07-25 3LDK 56.59㎡ 20.45万円/㎡2013-08-01 2LDK 51.46㎡ 18.63万円/㎡2014-03-01 3LDK 70.43㎡ 13.14万円/㎡2014-03-30 2LDK 51.46㎡ 18.63万円/㎡2014-05-29 3LDK 70.43㎡ 9.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 56.59㎡ 14.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.46㎡ 15.42万円/㎡2014-10-25 3LDK 54.45㎡ 16.39万円/㎡2014-12-10 3LDK 56.59㎡ 10.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.59㎡ 10.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 54.45㎡ 16.39万円/㎡2014-12-16 2LDK 51.46㎡ 15.42万円/㎡2015-04-20 2LDK 54.82㎡ 16.88万円/㎡2015-06-01 3LDK 70.43㎡ 13.14万円/㎡2015-09-14 3LDK 54.45㎡ 16.39万円/㎡2016-02-11 3LDK 52.58㎡ 23.89万円/㎡2016-03-17 3LDK 54.45㎡ 16.39万円/㎡2016-08-15 3LDK 52.58㎡ 23.89万円/㎡2016-08-29 2LDK 52.64㎡ 8.16万円/㎡2016-09-26 3LDK 54.45㎡ 16.39万円/㎡2016-12-16 3LDK 52.58㎡ 16.98万円/㎡2017-03-22 3LDK 52.58㎡ 10.69万円/㎡2017-03-28 2LDK 52.58㎡ 15.09万円/㎡2017-06-13 2LDK 54.82㎡ 12.06万円/㎡2017-10-10 2LDK 51.46㎡ 10.28万円/㎡2017-11-06 3LDK 52.58㎡ 17.6万円/㎡2018-04-20 2LDK 51.48㎡ 14.64万円/㎡2018-06-09 2LDK 52.64㎡ 15.7万円/㎡2018-07-15 3LDK 49.08㎡ 15.49万円/㎡2018-10-21 2LDK 51.48㎡ 14.64万円/㎡2018-12-10 2LDK 52.64㎡ 15.7万円/㎡2019-02-05 2LDK 52.64㎡ 14.32万円/㎡2019-06-11 2LDK 52.64㎡ 15.7万円/㎡2019-08-03 3DK 52.58㎡ 11.32万円/㎡2019-09-17 3LDK 52.58㎡ 15.72万円/㎡2019-12-07 2LDK 51.46㎡ 11.56万円/㎡2020-06-26 2LDK 52.64㎡ 15.7万円/㎡2020-08-09 3DK 51.46㎡ 14.78万円/㎡2020-11-17 2LDK 51.46㎡ 23.13万円/㎡2020-12-14 3DK 52.58㎡ 12.45万円/㎡2021-01-26 3LDK 52.64㎡ 16.96万円/㎡2021-04-24 3DK 49.08㎡ 13.47万円/㎡2021-05-02 2LDK 51.46㎡ 19.27万円/㎡2021-06-15 3DK 52.58㎡ 12.45万円/㎡2021-06-19 2LDK 51.46㎡ 19.27万円/㎡2021-06-20 3DK 49.08㎡ 10.1万円/㎡2021-08-02 3LDK 49.08㎡ 10.1万円/㎡2021-10-23 3DK 52.58㎡ 6.29万円/㎡2021-12-26 2LDK 54.82㎡ 18.09万円/㎡2021-12-26 2LDK 54.82㎡ 18.09万円/㎡2022-03-06 3LDK 49.08㎡ 18.19万円/㎡2022-04-19 2LDK 51.46㎡ 11.56万円/㎡2022-05-20 2LDK 52.64㎡ 15.7万円/㎡2022-06-17 3DK 52.58㎡ 15.72万円/㎡2022-07-12 3DK 49.08㎡ 12.12万円/㎡2022-08-07 3LDK 49.08㎡ 16.17万円/㎡2022-09-04 3DK 52.44㎡ 14.5万円/㎡2022-09-07 3DK 49.08㎡ 10.1万円/㎡2023-03-12 3DK 49.08㎡ 13.34万円/㎡2024-05-27 3LDK 52.58㎡ 17.6万円/㎡2024-06-18 3LDK 49.08㎡ 18.86万円/㎡2024-11-29 3LDK 52.44㎡ 22.06万円/㎡2024-12-15 3LDK 49.08㎡ 16.84万円/㎡2025-06-01 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡2025-06-16 3LDK 49.08㎡ 14.14万円/㎡2025-06-20 1LDK 56.14㎡ 7.66万円/㎡2025-07-20 3LDK 52.58㎡ 13.2万円/㎡2025-12-03 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡2025-12-06 3LDK 52.58㎡ 13.2万円/㎡2025-12-26 3LDK 49.08㎡ 14.14万円/㎡2026-01-04 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡2026-02-05 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-05 2階 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡
2026-01-04 2階 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡
2025-12-26 3階 3LDK 49.08㎡ 14.14万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 52.58㎡ 13.2万円/㎡
2025-12-03 2階 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡
2025-07-20 3階 3LDK 52.58㎡ 13.2万円/㎡
2025-06-20 2階 1LDK 56.14㎡ 7.66万円/㎡
2025-06-16 3階 3LDK 49.08㎡ 14.14万円/㎡
2025-06-01 2階 3LDK 49.08㎡ 13.47万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 49.08㎡ 16.84万円/㎡
2024-11-29 2階 3LDK 52.44㎡ 22.06万円/㎡
2024-06-18 3階 3LDK 49.08㎡ 18.86万円/㎡
2024-05-27 3階 3LDK 52.58㎡ 17.6万円/㎡
2023-03-12 2階 3DK 49.08㎡ 13.34万円/㎡
2022-09-07 3階 3DK 49.08㎡ 10.1万円/㎡
2022-09-04 6階 3DK 52.44㎡ 14.5万円/㎡
2022-08-07 3階 3LDK 49.08㎡ 16.17万円/㎡
2022-07-12 3階 3DK 49.08㎡ 12.12万円/㎡
2022-06-17 4階 3DK 52.58㎡ 15.72万円/㎡
2022-05-20 4階 2LDK 52.64㎡ 15.7万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。