プレジデント城東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年8月
総戸数62戸
小学校区域鯰江小学校
中学校区域鯰江中学校
専有面積54.30m² ~ 69.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山善
施工会社真柄建設
管理会社エム・ケイ企画

プレジデント城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレジデント城東は今福西3丁目2-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 蒲生四丁目駅に近い今福西3丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレジデント城東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プレジデント城東の売却ガイド

プレジデント城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデント城東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プレジデント城東を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鯰江小学校
  • 中学校区: 鯰江中学校

プレジデント城東に関するよくある質問

プレジデント城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント城東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレジデント城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント城東はどのような物件ですか?

プレジデント城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩2分。築1975年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が乗り入れ、京橋・心斎橋へ乗り換え無しで快適アクセス
映画館や大規模ショッピング施設が少なく、にぎやかな遊び場は少ない 。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
蒲生四丁目駅徒歩1分!2路線利用可で京橋・心斎橋へ快適アクセス
大通り沿いで交通量・騒音・排気が気になること。警察署のサイレン音が夜間にうるさい場合あり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル張り外観が落ち着いた印象。エレベーター・宅配ボックス・ゴミ置場など共用設備充実。オートロックや防犯カメラも設置され、セキュリティは安心感あり
築年相応で経年劣化や共用部マナー(駐車・ゴミ)の管理注意が必要。デザイン性や最新感を求める方には物足りない可能性も
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション済、2024年3月完了、水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ;内装リフォーム:壁・床・全室
価格設定が高い、坪単価も高い。南方面に高い建物あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
関西スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園、区役所など徒歩圏内
チェーン多く個性少、多様性が少ない、値段設定が高い
暮らし・防災・子育て ★★★
城東区内に保育・幼稚園・こども図書館・つどい広場など子育て支援施設が充実
周辺の自然遊び場(川沿い等)は徒歩10~20分必要で、子どもの外遊びに距離感あり
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時間帯もそこまで混んでいなく、一駅先の京橋駅で主要な路線に乗り換えられます。大阪の主要駅である京橋駅一駅で行ける利便性が、とても便利だと思います。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるなら改札が一つしかないので、出入り口によっては、遠いです。大阪の主要駅のどこに行くにも、一度乗り換えないといけないので、強いて挙げるなら、乗り換えが増えるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅を出たところには、コンビニや銀行が複数あり、電車に乗る前に立ち寄れます。駅のそばに大きな警察署があり、安心していられます。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅周辺に、本屋や雑貨屋さんがなく、隣の京橋駅まで行かないといけないのが気になります。小さい飲食店が多いので、夜になると酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】チェーン店や小さい飲食店など、迷ってしまうほどたくさんあるので、食べることが好きな人には、良い駅です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】回転寿司屋が近くに有れば、ファミリー層は、もっと利用しやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅近くに病院や保育園があり、働く主婦には、便利です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】公園が少なく、屋外で遊ばせられるスポットが少ないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅から徒歩2~5分圏内にパントリー蒲生店、関西スーパー蒲生店、サンディ関目店など複数の商業施設や、サンドラッグ城東店など大型ドラッグストアがあるので、日常の買い物に困ることはありません。また、病院(開業医、総合病院など)や警察なども近いので、便利かつ安全に生活できる環境があります。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】ターミナルである京橋駅が近いため便利だが、昼夜問わず酔っ払いが街をうろついているので子どもたちの教育上課題があるといえます。
2023年07月 メリット
交通利便性
他の駅はトイレが汚いけどこの駅は清潔感があっていい匂いもしています
強いて挙げれば駅員さんの態度がいただけないなと思います
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにおいしいラーメン屋がたくさんある
改札を出て出口までが長いし階段が長いと思う
飲食店の充実
おいしいラーメン屋が至る所にあるがその中でとんきちがおすすめ
ラーメン屋がありすぎて匂いがにんにく臭い
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数がここ最近多くなっていて公園など遊べる場も多い印象
強いて挙げれば学校が老朽化が進んでいる印象
治安
公道付近は店が並んでいて明るいし交番もある
最近居酒屋ができているので酔っ払いが増えている
コストパフォーマンス
本当にいい人が多いしスーパーも多い印象です
他のところもそうだと思いますが、やはり物価が上がっている

プレジデント城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.61万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.41 94.96 150.52 2013-06-10 3LDK 60.82㎡ 59.25万円/㎡2013-06-10 2LDK 54.3㎡ 65.75万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.74㎡ 79.01万円/㎡2013-09-02 2LDK 57.47㎡ 79.38万円/㎡2013-11-03 2LDK 54.3㎡ 60.27万円/㎡2013-11-04 3LDK 60.82㎡ 64.14万円/㎡2013-11-05 3LDK 69.36㎡ 61.01万円/㎡2013-12-21 2LDK 54.3㎡ 65.75万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.74㎡ 79.01万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.74㎡ 56.68万円/㎡2014-06-03 2LDK 57.74㎡ 73.28万円/㎡2014-06-11 3LDK 57.74㎡ 48.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.11㎡ 68.13万円/㎡2014-10-25 2LDK 57.74㎡ 71.57万円/㎡2014-11-26 3LDK 60.82㎡ 69.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.11㎡ 68.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.82㎡ 64.68万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.74㎡ 71.57万円/㎡2015-05-28 3LDK 60.82㎡ 64.68万円/㎡2015-06-18 2LDK 57.74㎡ 71.57万円/㎡2015-12-29 3LDK 62.11㎡ 60.14万円/㎡2016-06-30 3LDK 62.11㎡ 60.14万円/㎡2016-07-21 3LDK 58㎡ 68.4万円/㎡2016-09-01 3LDK 60.82㎡ 95.06万円/㎡2016-09-09 3LDK 60.82㎡ 97.78万円/㎡2016-10-17 3LDK 58㎡ 68.4万円/㎡2016-12-10 3LDK 60.82㎡ 81.48万円/㎡2017-01-15 3LDK 60.82㎡ 69.57万円/㎡2017-01-26 3LDK 60.82㎡ 95.06万円/㎡2017-04-18 3LDK 58㎡ 68.4万円/㎡2017-06-18 3LDK 69.36㎡ 89.6万円/㎡2017-11-15 3LDK 58㎡ 68.4万円/㎡2017-11-25 3LDK 60.82㎡ 58.7万円/㎡2017-12-19 3LDK 69.36㎡ 89.6万円/㎡2017-12-26 3LDK 62.11㎡ 100.06万円/㎡2018-02-03 3LDK 69.36㎡ 85.31万円/㎡2018-03-13 3LDK 62.11㎡ 98.47万円/㎡2018-04-07 3LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡2018-05-16 3LDK 58㎡ 68.4万円/㎡2018-06-07 3LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡2018-06-27 3LDK 62.11㎡ 100.06万円/㎡2018-12-13 3LDK 60.82㎡ 96.75万円/㎡2019-06-16 3LDK 60.82㎡ 96.75万円/㎡2019-06-29 2LDK 60.82㎡ 91.31万円/㎡2019-09-11 3LDK 60.82㎡ 85.88万円/㎡2019-12-24 3LDK 60.82㎡ 63.59万円/㎡2020-02-09 3LDK 60.82㎡ 80.44万円/㎡2020-06-25 3LDK 60.82㎡ 63.59万円/㎡2022-05-29 3LDK 60.82㎡ 86.97万円/㎡2023-04-17 3DK 60.82㎡ 99.47万円/㎡2023-05-12 3LDK 60.82㎡ 118.49万円/㎡2023-05-29 3LDK 60.82㎡ 118.49万円/㎡2023-06-02 2LDK 54.3㎡ 70.01万円/㎡2023-07-01 3LDK 60.82㎡ 113.06万円/㎡2023-08-31 2LDK 54.3㎡ 90.1万円/㎡2023-09-30 3LDK 62.11㎡ 105.38万円/㎡2024-03-12 3LDK 69.36㎡ 140.6万円/㎡2024-03-16 2LDK 60.82㎡ 141.26万円/㎡2024-06-16 3LDK 69.36㎡ 133.4万円/㎡2024-08-10 2LDK 54.3㎡ 90.1万円/㎡2024-08-22 3LDK 69.36㎡ 131.07万円/㎡2024-10-08 2LDK 60.82㎡ 122.3万円/㎡2024-10-14 3LDK 69.36㎡ 128.64万円/㎡2024-10-22 2LDK 60.82㎡ 122.3万円/㎡2024-11-22 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡2025-02-10 60.82㎡ 95.12万円/㎡2025-02-26 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡2025-07-14 2LDK 60.82㎡ 96.75万円/㎡2025-08-27 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡2025-12-16 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡2026-01-08 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡2026-01-09 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 7階 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡
2026-01-08 3階 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡
2025-12-16 3階 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡
2025-08-27 3階 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡
2025-07-14 3階 2LDK 60.82㎡ 96.75万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡
2025-02-26 3階 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡
2025-02-10 9階 - 60.82㎡ 95.12万円/㎡
2024-11-22 7階 3LDK 69.36㎡ 119.11万円/㎡
2024-10-22 10階 2LDK 60.82㎡ 122.3万円/㎡
2024-10-14 7階 3LDK 69.36㎡ 128.64万円/㎡
2024-10-08 10階 2LDK 60.82㎡ 122.3万円/㎡
2024-08-22 7階 3LDK 69.36㎡ 131.07万円/㎡
2024-08-10 9階 2LDK 54.3㎡ 90.1万円/㎡
2024-06-16 7階 3LDK 69.36㎡ 133.4万円/㎡
2024-03-16 10階 2LDK 60.82㎡ 141.26万円/㎡
2024-03-12 7階 3LDK 69.36㎡ 140.6万円/㎡
2023-09-30 9階 3LDK 62.11㎡ 105.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。