プレシス都立大学の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都目黒区中根2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年10月
総戸数30戸
小学校区域目黒区立中根小学校
中学校区域目黒区立第十一中学校
専有面積35.09m² ~ 73.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社一建設
施工会社吉原組
管理会社伏見管理サービス

プレシス都立大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プレシス都立大学の売却ガイド

プレシス都立大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス都立大学の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス都立大学を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立中根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十一中学校

プレシス都立大学に関するよくある質問

プレシス都立大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス都立大学には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス都立大学の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス都立大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス都立大学はどのような物件ですか?

プレシス都立大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩1分。築2018年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス都立大学には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで直通にて約10分とアクセス良好なところ。
都心に向かう電車は混雑しており、座れない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
九品仏川緑道等、気持ち良い木々が周辺に点在。
物件は駅に近く、騒音面がリスクとなっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
何度も歩きたくなるエントランスは、神々しく気持ち良い。
物件周辺のガーデンが簡素であり、やや寂しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
茶色の壁で作られたバスルームは、疲れを癒せるデザインであり、広々とした空間。
クローゼットの広さが不十分であり、少し残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物件近くに東急ストアがあるため、とても便利。
物件は駅に近く、駅周辺の商業施設は混雑気味。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に病院や公園があり、子育てに追い風。
周辺の公園は人が多く集まるため、子供の安全面が心配。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】電車の本数は非常に多いと思う。また元町・中華街に1本で行ける。静かな住宅街なので暮らしやすいとおもう。
【都立大学駅に対する口コミ】タクシー乗り場はない。車がよく通っている為都立大学駅からタクシーは乗りづらい。物価が高い、スーパーなども他のところに比べると高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】コンビニのような小さなお店が1軒だけ入っている。治安は本当に良い。今まで都立大学付近での事件を聞いた事がない。
【都立大学駅に対する口コミ】服屋さんや本屋さんなどの施設は入っていない。駅前で選挙など大声でやってる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】近くに交番があるので安全、サンマルクなどのカフェがある。
【都立大学駅に対する口コミ】お弁当屋さんなどはなく値段帯がどのお店も高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】幼稚園や歯科医院がとても多く事件も少ない。
【都立大学駅に対する口コミ】住宅街なのでゲームセンターなど遊ぶところはあまりない。
2023年05月 メリット
交通利便性
東横線は、副都心線と直通運転が始まってから渋谷まで乗り換えなしで行けるので都内へのアクセスが非常に良いです。
夕方のくだり方面が非常に混むので、そこのストレスはあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーや100均など、一通り揃っています。
大型のデパート等はないので、大きな買い物はできません。
飲食店の充実
ファーストフードやラーメン屋さんなど、美味しいお店が揃っています。
居酒屋が少ないので、飲みに行くには場所が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には街路樹が整備された道があるので、歩いて帰る人たちに優しいです。
幹線道路が隣接しているので、その部分の交通量は非常に多いです。
治安
駅前に交番があり、住んでいる人たちもおとなしめな印象です。いわゆるヤンキーみたいな人は見たことありません。
駅から少し外れて住宅街に入ると少し街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
土地代は比較的高めですが、都内へのアクセスを考えると納得できます。
土地代が高めなので、学生さんには負担が大きいかもしれません。
交通利便性
近くに渋谷や代官山、自由が丘があってよい。
急行も特急も止まらないから全然電車が来ない。
生活利便施設の充実
飲食店が多い。病院はほぼないと言えると思う。
商店街がさびれている。買い物をするような場所ではない。
飲食店の充実
もとは少ないが、ある飲食店は美味しいと言われている。
全体的に飲食店は少なく、コーヒー系に偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
改札が多く、広めだから、ベビーカーでも通りやすい。
階段が非常にきつく、エレベーターが各一台しかない。
治安
駅の近めな場所に交番があるから、少し安心。
落書きなど結構汚いところが目立つ印象がある。
コストパフォーマンス
カップルがはなすような場所も多く、過ごしやすい。
昼はよいが、夜は少し暗いように感じる、。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。