2026年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、京成線、日暮里舎人ライナーを利用することができ、西日暮里駅、田端駅、新三河島駅が徒歩圏内です。23区内の駅ならば必ず乗り換え1回で行けることに気が付きました。今後西日暮里駅は駅前再開発が行われるため大きく変わる予定です。田端駅を利用するとアトレや道中にマルエツなどがあり、西日暮里駅よりは距離があるものの便利です。
西日暮里駅周辺は雑多な感じで、日常生活品が揃うような駅ではありません。今後の再開発を待つしかないでしょう。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大通りに面しており、人の目は常にあるため犯罪の危険度は高くないと思います。交通の便も良く、23区内の駅であれば必ず乗り換え1回で到達することができます。
大通りがゆえに交通量が多く、車の排気ガスでベランダが汚れます。私はもともと外干しはしませんが、外干しする方は毎日の掃除が大変だと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
共用部は綺麗に保たれており、エントランスの綺麗さ、おしゃれさはこのマンションのウリではないでしょうか。優越感さえ覚えます。宅配ボックスも大きいものが用意されており、満杯になっていて持ち帰りになってしまうようなことはありません。
いま流行のゲストルームや集会所、キッズスペースのようなものはありません。エントランスの机とソファが管理組合の会議場所になります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
コロナ直前に建ったため、コロナ後の物価高騰のあおりをそこまで受けておらず、この価格帯でこの設備なら十分すぎます。現在このマンションの設備と同じレベルの水準を求めると、＋数千万になると思います。
部屋のタイプによってはそれぞれの個室が手狭です。ベッドを2つ配置するとそれだけで部屋がいっぱいになってしまいます。
買い物・飲食店充実度
★★★★
冠新道商店街にまいばすけっと、セイムス、八百屋さんがあります。また、自転車を使う方は自転車屋さんもあるのでパンクや急な故障等には安心です。また、少し歩くとドラッグストアの福太郎やマルエツ、ディスカウントスーパーをはじめ、様々な店舗が散見されます。
商店街自体は言われているほど大きくなく、そこまで充実したお店があるわけではありません。必要最低限のものが揃いますが、それ以外は他の場所で調達する必要があります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
子育てに関しては子どもがいないため不明ですが、近くに保育園や小学校があります。学力に自信があれば、日本屈指の名門である開成中高が徒歩圏内です。病院は大きいものは新三河島駅の方まで歩けばありますし、かかりつけ医であれば高杉医院がすぐ近くにあります。その他眼科や皮膚科、耳鼻科や歯科も徒歩5分圏内です。 下町ではありますが、木造密集地ではないため、火災の心配はそれほどないでしょう。消防署も滝野川消防署田端出張所がすぐ近くにあります。
災害は荒川の氾濫で2m程度の浸水が起きる可能性が指摘されています。山手線の内側は台地のため、西日暮里駅の反対側にある諏訪神社、谷中霊園方面が避難場所となります。