プレシオ野江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目8-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年3月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積47.44m² ~ 67.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

プレシオ野江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレシオ野江は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年3月築という条件が希望に合いました。プレシオ野江は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレシオ野江は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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プレシオ野江の売却ガイド

プレシオ野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数70戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシオ野江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プレシオ野江を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

プレシオ野江に関するよくある質問

プレシオ野江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシオ野江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシオ野江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシオ野江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシオ野江はどのような物件ですか?

プレシオ野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩5分。築1987年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシオ野江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅と連絡しています。電車を利用しての都市部(梅田、難波)へのアクセスは乗り換えが必須ですが、20分程度と近いです。梅田へは、大阪市営バスを利用することもできます。駅周辺には多くのドラッグストアがあります。飲食店、銀行、スポーツクラブ等もあり、商業施設は充実しています。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線は、通勤時間帯はとても混雑しています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前には三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、郵便局があり、城東区役所までも徒歩5分以内で行けます。駅前の城東商店街は昔からある対面式のお肉屋さんやお菓子屋さん、揚げ物屋さん、果物屋さんなどがあり、昭和感溢れていて通るだけでも楽しいです。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて挙げればですが、駅前にキリンドやマクドナルドやクリーニン店やスギ薬局や立ち飲み屋さんなどお店が多いのもあり歩道が狭いのですが、自転車で通る人や自転車を停めている人も多いので、すれ違う時に通りにくいといつも感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
JRだけでなく地下鉄谷町線の野江内代駅や京阪本線野江駅に近いため、乗り換えが便利。特に京阪本線との乗り換えは乗り換え可能駅として反映されている。
強いて挙げれば南側に乗車した際に階段やエスカレーター口から少し遠くなる。
生活利便施設の充実
駅周辺には少し歩くだけでコンビニなどがある。
駅の西側には百均があるが、駅周辺は住宅街でコンビニなどがない。
飲食店の充実
他エリアで売上がよかった店舗がこの数年で近くに店を展開している。居酒屋が中心。
駅から見える範囲には少ない。一応カフェや居酒屋はあるが、入ったことがないので分からない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があるため送り迎えとかも楽だと思う。駅構内にも多機能トイレがあり、男性トイレにもお子様用の椅子などがある。小学校と中学校も近いため問題なさそう。
幼稚園の面積が小さいのと、遊ばせる公園が小さい。
治安
東側出口は乗換のため割と賑やかな方。西側出口は住宅街のため大人しめ。
昼も夜も静かなのが気になる。街灯も少なめ。駅員も平日居なかったり休日も23時半には居なかったりするので一見怪しく見えるが怪しい人もいないため普通。
コストパフォーマンス
最近はだんだん高くなっているとの事だったがよくわからない。
駅チカのため今後は土地代が高くなる可能性がある。
交通利便性
京橋の次の駅です。都心にあるので移動には困りません。
強いてあげるなら住宅街であまり居酒屋とかはありません。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーありです。駅前にタカラブネというケーキ屋さんがあります。
特にないです。住みやすい所だと思います。
飲食店の充実
駅前にはそんなに飲食店はないですが、少し歩けばイタリアンとか居酒屋がチラホラあります。
特にありません。強いて言うなら駅から少し歩かないとお店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにすぐ小学校と中学校があります。住宅街なので子育てはしやすいと思います。
特にありません。治安もそんなに悪くないと思うので。
治安
治安はそんなに悪くないと思います。目立った事件も聞いたことありません。
特にありません。交番がもっと近くにあればいいのになと思います。
コストパフォーマンス
住宅街で少し離れれば家賃がお安いマンションとかもあるみたいです。
都心の方なので、土地によっては家賃が十万超えだったり色々とあるみたいです。

プレシオ野江の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.82万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.62 133.65 207.67 2013-06-10 3DK 47.44㎡ 80.14万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.8㎡ 71.96万円/㎡2014-09-17 3LDK 60.37㎡ 86.52万円/㎡2014-10-03 3LDK 60.7㎡ 86.05万円/㎡2014-11-05 3LDK 62.37㎡ 83.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.37㎡ 86.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.37㎡ 83.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.37㎡ 73.92万円/㎡2015-02-02 3LDK 60.37㎡ 81.04万円/㎡2015-04-30 3LDK 60.37㎡ 73.92万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.37㎡ 73.92万円/㎡2016-01-22 2SLDK 59.2㎡ 77.06万円/㎡2017-01-15 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2017-12-18 2LDK 58.8㎡ 102.88万円/㎡2018-02-04 2LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡2018-03-03 2LDK 58.8㎡ 100.64万円/㎡2018-03-16 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2019-02-10 3LDK 59.2㎡ 82.64万円/㎡2019-07-12 2SLDK 59.2㎡ 127.32万円/㎡2019-08-26 3LDK 59.93㎡ 113.42万円/㎡2019-11-26 3LDK 59.93㎡ 109.77万円/㎡2019-12-03 3LDK 58㎡ 113.42万円/㎡2020-01-28 3LDK 67.38㎡ 151.11万円/㎡2020-03-23 3LDK 67.38㎡ 151.11万円/㎡2021-07-12 2SLDK 59.2㎡ 132.9万円/㎡2021-09-29 2SLDK 59.2㎡ 121.73万円/㎡2022-03-20 3LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡2022-04-20 3DK 50.41㎡ 123.29万円/㎡2022-07-31 2LDK 50.41㎡ 169.19万円/㎡2022-08-01 3LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡2023-02-11 2LDK 50.41㎡ 169.19万円/㎡2023-02-12 3LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡2023-02-12 2LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡2023-03-21 3LDK 67.38㎡ 170.74万円/㎡2023-03-28 67.1㎡ 181.3万円/㎡2025-07-28 3LDK 59.2㎡ 195.33万円/㎡2025-09-05 3LDK 58.8㎡ 150.67万円/㎡2025-10-21 3LDK 59.2㎡ 184.16万円/㎡2025-12-07 3LDK 59.2㎡ 181.37万円/㎡2025-12-12 3LDK 58.8㎡ 184.4万円/㎡2025-12-16 3LDK 67.38㎡ 170.74万円/㎡2026-01-08 3LDK 59.2㎡ 184.16万円/㎡2026-01-08 3LDK 59.2㎡ 173万円/㎡2026-01-13 3LDK 58.8㎡ 178.78万円/㎡2026-01-22 3LDK 59.2㎡ 178.58万円/㎡2026-02-09 3LDK 59.2㎡ 173万円/㎡2026-02-16 3LDK 59.2㎡ 175.79万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 3LDK 59.2㎡ 175.79万円/㎡
2026-02-09 4階 3LDK 59.2㎡ 173万円/㎡
2026-01-22 4階 3LDK 59.2㎡ 178.58万円/㎡
2026-01-13 4階 3LDK 58.8㎡ 178.78万円/㎡
2026-01-08 4階 3LDK 59.2㎡ 184.16万円/㎡
2026-01-08 4階 3LDK 59.2㎡ 173万円/㎡
2025-12-16 9階 3LDK 67.38㎡ 170.74万円/㎡
2025-12-12 4階 3LDK 58.8㎡ 184.4万円/㎡
2025-12-07 4階 3LDK 59.2㎡ 181.37万円/㎡
2025-10-21 4階 3LDK 59.2㎡ 184.16万円/㎡
2025-09-05 4階 3LDK 58.8㎡ 150.67万円/㎡
2025-07-28 4階 3LDK 59.2㎡ 195.33万円/㎡
2023-03-28 9階 - 67.1㎡ 181.3万円/㎡
2023-03-21 9階 3LDK 67.38㎡ 170.74万円/㎡
2023-02-12 4階 3LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡
2023-02-12 8階 2LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡
2023-02-11 8階 2LDK 50.41㎡ 169.19万円/㎡
2022-08-01 4階 3LDK 59.2㎡ 144.07万円/㎡
2022-07-31 8階 2LDK 50.41㎡ 169.19万円/㎡
2022-04-20 8階 3DK 50.41㎡ 123.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。