プレシェスト芦屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県芦屋市浜町10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年4月
総戸数28戸
小学校区域宮川小学校
中学校区域精道中学校
専有面積67.18m² ~ 115.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京建物中央商事
施工会社真柄建設
管理会社東京建物アメニティサポート

プレシェスト芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 打出駅に近い浜町10-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレシェスト芦屋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜116m2という条件が希望に合いました。プレシェスト芦屋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年4月築という条件が希望に合いました。プレシェスト芦屋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プレシェスト芦屋の売却ガイド

プレシェスト芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシェスト芦屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシェスト芦屋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮川小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

プレシェスト芦屋に関するよくある質問

プレシェスト芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシェスト芦屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシェスト芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシェスト芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシェスト芦屋はどのような物件ですか?

プレシェスト芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩7分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシェスト芦屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【打出駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯には区間特急が走るようになって、梅田まで乗り換え不要になり、少し便利になった。住みやすい町ではある。 また、呉川町に新たにスーパーの『ライフ』が2024年8月よりオープンとなりますます便利になります。 また、同じく呉川町に新たに医療モール『芦屋呉川メディカルテラス』が2025年春にオープン予定です。
【打出駅に対する口コミ】通常の時間帯は梅田まで行くには、西宮で乗り換えが必要です。あとは介護施設がもう少しあれば、良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【打出駅に対する口コミ】駅の近くには、小さな商店街があり、野菜と魚は買える。治安は非常によく、32年住んでいるが大きな事件は全く起こっていない。
【打出駅に対する口コミ】駅近くに大型スーパーがあれば、もっとよくなる。夜は電灯が少なくなっている所も少しあり、ちょっと不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【打出駅に対する口コミ】駅の南側に『いちえ』という美味しい海鮮料理店があります。
【打出駅に対する口コミ】新しい飲食店が出来つつあるが、まだまだ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【打出駅に対する口コミ】小中高と近くにあるので特に不自由はないが、最近は少子化で学校が統合されると少し不便か。
【打出駅に対する口コミ】大きな病院が近くにない。小さなは病院はいくつかある。
2023年10月 メリット
交通利便性
西宮駅まで二駅なのでそこからすぐに大阪に行ける!尼崎のなんば線への乗り換えもしやすい!
駅に何も無い、入ってからは行き先を変えることができない、
生活利便施設の充実
すぐ目の前に商店街とセブンイレブンがある!
逆に言うとそれ以外の買い物するところはない!
飲食店の充実
商店街にそれなりに店が入ってる!セブンイレブンで買える!
こじんまりした店が多くてチェーン店などは一切ない、
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く夜はものすごく静かな住宅街です、
強いて言うなら学校があまり近くにないような気がします。
治安
ものすごく静かな住宅街ですごく安心感がある!
強いて言うなら大きな幹線道路に囲まれてる。
コストパフォーマンス
打出は芦屋の中なら圧倒的にコスパが素晴らしいです。
それでも他の地域に比べると少し家賃が高いように思う。
交通利便性
神戸三宮や大阪梅田といった関西有数の繁華街にスムーズにアクセスできて便利。
普通電車しか停車しないため、一本逃すと、待ち時間がやや長い。
生活利便施設の充実
打出駅の南側にある打出商店街は、小さな商店街ながらも色んなジャンルのお店があって魅力的。
不満と言うほどではないが、大型店舗が少ない点は、不便に感じることもある。
飲食店の充実
鮮度抜群の海鮮を使った定食が人気の「いちえ」、ミシュラン一つ星の蕎麦屋「かぶらや」など、満足度の高い上質なグルメを楽しめる飲食店が点在している。
テイクアウトに対応しているお店が増えたら、さらに便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
芦屋市立図書館の打出分室をはじめ、駅の徒歩圏内に、市民が安心して使える公共の施設が充実している。
定期券を購入する際に、隣接する芦屋駅まで行かないといけないのが、少し面倒臭い。
治安
打出公園など自然に触れて過ごせるスポットもあり、閑静で暮らしやすい住宅街だと思う。
夜遅い時間帯は、人通りがあまりないので、一人で歩くのを不安に感じることもある。
コストパフォーマンス
芦屋市内では、比較的家賃が手頃なエリアで、ファミリー向けのマンションなども増えている。
食品スーパーやドラッグストアはあるが、衣料品や電化製品を扱うお店がないのがやや不便。

プレシェスト芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.62万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.02 152.18 191.33 2009-04-07 4LDK 91.19㎡ 126.52万円/㎡2009-12-13 3LDK 79.35㎡ 144.98万円/㎡2009-12-17 3LDK 76.87㎡ 119.55万円/㎡2015-12-29 4LDK 91.19㎡ 150.44万円/㎡2016-02-23 3LDK 79.35㎡ 136.65万円/㎡2016-03-04 3LDK 79.35㎡ 133.73万円/㎡2018-01-28 2SLDK 79.35㎡ 136.65万円/㎡2021-06-27 3LDK 81.4㎡ 141.33万円/㎡2022-01-10 3LDK 81.4㎡ 161.63万円/㎡2022-04-16 3LDK 81.4㎡ 165.7万円/㎡2023-10-31 3LDK 79.35㎡ 151.23万円/㎡2024-04-02 3LDK 79.35㎡ 165.81万円/㎡2025-06-24 3SLDK 110.55㎡ 184.8万円/㎡ 2009-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 5階 3SLDK 110.55㎡ 184.8万円/㎡
2024-04-02 1階 3LDK 79.35㎡ 165.81万円/㎡
2023-10-31 1階 3LDK 79.35㎡ 151.23万円/㎡
2022-04-16 4階 3LDK 81.4㎡ 165.7万円/㎡
2022-01-10 4階 3LDK 81.4㎡ 161.63万円/㎡
2021-06-27 4階 3LDK 81.4㎡ 141.33万円/㎡
2018-01-28 4階 2SLDK 79.35㎡ 136.65万円/㎡
2016-03-04 2階 3LDK 79.35㎡ 133.73万円/㎡
2016-02-23 5階 3LDK 79.35㎡ 136.65万円/㎡
2015-12-29 5階 4LDK 91.19㎡ 150.44万円/㎡
2009-12-17 1階 3LDK 76.87㎡ 119.55万円/㎡
2009-12-13 5階 3LDK 79.35㎡ 144.98万円/㎡
2009-04-07 2階 4LDK 91.19㎡ 126.52万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。