プレサンスNEO心斎橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年6月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積22.63m² ~ 44.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社広成建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスNEO心斎橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスNEO心斎橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスNEO心斎橋は南船場2丁目2-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南船場2丁目2-25の利便性を評価しています。プレサンスNEO心斎橋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスNEO心斎橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスNEO心斎橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスNEO心斎橋の売却ガイド

プレサンスNEO心斎橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数62戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスNEO心斎橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンスNEO心斎橋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

プレサンスNEO心斎橋に関するよくある質問

プレサンスNEO心斎橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスNEO心斎橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスNEO心斎橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスNEO心斎橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスNEO心斎橋はどのような物件ですか?

プレサンスNEO心斎橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩7分。築2012年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスNEO心斎橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲オフィス街であり夜も含めほとんど静かであった。
▼一人で入れる飲食店が休日は営業していないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲景観重視しない方はおすすめ。内装重視の方に。
▼たまに酔っ払いの声がすることはマイナスかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲住んでいた当初は新築ということもあってどれも綺麗かつ分譲賃貸だったので家賃の割に充実。
▼自転車を出すときに少し苦労が必要なところは△。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーも近くにあり、買い物には困らない。
▼長堀通を渡るとあまり治安は良くないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院は至る所にあるので、内科でも耳鼻科でも対応できる。
▼子供がいなかったのでわからないが、学校・保育園はほとんどない。近くに公園はない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲交通便利です。タクシー乗り場もあります。
▼オフィス街なので土日は静かで遊びに、いくとこではないです。
生活利便施設の充実
▲船場センタービルがあるので色々な店があります。病院も沢山あります。
▼スーパーやベーカリーなどは少ないです。遊びに行くにはあまり何もないとこです。
飲食店の充実
▲喫茶店は沢山あります。船場センタービル内は色々な店があります。
▼土日は静かで夏は、暑く、不便な面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはあります。地下鉄の駅があるし、学校もあります。便利です。
▼緑が少なく、子育てするにはちょっとしんどい面もあります。
治安
▲街灯、交番もあります。治安が悪い地域では、ありません。
▼夜の店がないので治安悪くないけど繁華街に比べたら交番など少ないとこです。
コストパフォーマンス
▲便利だけど家賃は高めです。便利なとこでもあります。
▼土日は静かなので永住するにはちょっとしんどいかもしれません。
交通利便性
▲梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ
▼特にないがバスが通っていればなおアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。
▼スーパーが少ないので食料品の買い物の選択が少ない。
飲食店の充実
▲近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。
▼オフィス街のため、休日に開店している飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。
▼車の交通量が多いので、散歩する時に注意が必要。
治安
▲街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。
▼特に思いつかないが、夜職の人が住んでいることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。
▼駐車場の料金が大阪市外と比べて高いと思う。
交通利便性
▲ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
▼階段が多く、エレベーターの位置が場所によって分かりづらいので車椅子等の利用が少し難しい。時間閉鎖されている箇所があり、目的地の最寄りが閉鎖されていることがある。
生活利便施設の充実
▲船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
▼出口が多いため、初回は目的地になかなか辿り着かない場合がある。メインエリアへの案内がほとんどなく迷われる方も多い。
飲食店の充実
▲王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
▼営業時間が梅田・難波に比べ短く夜遅くまでの利用は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
▼本町通りや高速道路等大きな道路や車通りが多く、小さな子供と生活していく中では少し危険があるように感じる。またエリアで子供を見ることが少なく学校や保育園も多くないと思う。
治安
▲ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
▼船場センター沿いはかなり暗く、街灯が多いイメージはない。治安は良いが事故・事件に巻き込まれた際に目撃者が少ない可能性がある。
コストパフォーマンス
▲本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。
▼大通りに面していたり、高速道路が近くにある場合が多く、洗濯物に排気ガスが付着したりベランダが汚れたりと家族で住む場合は難しいところもある。

プレサンスNEO心斎橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価219.44万円/㎡
データ件数58件
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.03 223.07 317.1 2014-02-18 1DK 33.23㎡ 193.99万円/㎡2015-09-24 1K 33.23㎡ 179.07万円/㎡2015-11-09 1DK 31.07㎡ 193.64万円/㎡2016-03-21 1DK 31.07㎡ 212.8万円/㎡2016-03-28 1DK 31.07㎡ 212.8万円/㎡2016-10-10 1DK 31.07㎡ 221.31万円/㎡2017-02-19 1DK 31.07㎡ 240.46万円/㎡2017-06-18 1DK 33.23㎡ 184.04万円/㎡2017-06-20 1DK 31.07㎡ 234.08万円/㎡2017-08-20 1DK 31.07㎡ 240.46万円/㎡2017-08-21 1K 33.23㎡ 191.01万円/㎡2017-11-08 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2017-12-03 1DK 33.23㎡ 181.06万円/㎡2017-12-23 1DK 31.07㎡ 144.7万円/㎡2017-12-24 1R 22.63㎡ 198.67万円/㎡2018-01-28 1DK 31.07㎡ 237.27万円/㎡2018-03-25 1DK 31.07㎡ 188.32万円/㎡2018-03-25 1DK 31.07㎡ 240.46万円/㎡2018-05-09 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2018-05-30 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2018-06-10 1R 33.23㎡ 188.02万円/㎡2018-06-19 1DK 33.23㎡ 188.02万円/㎡2018-06-20 1DK 31.07㎡ 237.27万円/㎡2018-06-25 1DK 31.07㎡ 196.84万円/㎡2018-09-30 1LDK 44.62㎡ 190.4万円/㎡2018-10-15 1K 33.23㎡ 169.12万円/㎡2018-12-01 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2018-12-26 1DK 31.07㎡ 196.84万円/㎡2018-12-26 1DK 31.07㎡ 237.27万円/㎡2019-02-25 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2019-03-17 1DK 33.23㎡ 188.02万円/㎡2019-04-16 1LDK 44.62㎡ 190.4万円/㎡2019-07-14 1LDK 44.62㎡ 192.63万円/㎡2019-09-16 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2020-02-04 1DK 33.23㎡ 213.89万円/㎡2020-04-17 1DK 33.23㎡ 208.91万円/㎡2020-04-27 1DK 31.07㎡ 211.73万円/㎡2020-06-20 1K 33.23㎡ 216.87万円/㎡2020-08-31 1DK 31.07㎡ 263.87万円/㎡2020-10-17 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡2020-12-12 1DK 31.07㎡ 253.23万円/㎡2021-01-25 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡2021-01-25 1DK 33.23㎡ 208.91万円/㎡2021-04-18 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡2021-05-10 1LDK 44.62㎡ 265.23万円/㎡2021-05-25 1LDK 44.62㎡ 248.19万円/㎡2021-06-08 1DK 31.07㎡ 226.63万円/㎡2021-08-22 1K 33.23㎡ 206.92万円/㎡2021-09-20 1LDK 44.62㎡ 233.38万円/㎡2021-11-22 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡2022-02-23 1DK 33.23㎡ 206.92万円/㎡2024-04-10 1R 33.23㎡ 236.77万円/㎡2024-06-06 1LDK 44.62㎡ 243.01万円/㎡2025-01-22 1LDK 44.62㎡ 288.79万円/㎡2025-03-05 1K 33.23㎡ 301.43万円/㎡2025-05-23 1DK 31.07㎡ 297.91万円/㎡2025-12-13 1DK 33.23㎡ 296.46万円/㎡2025-12-27 1DK 33.23㎡ 286.51万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 2階 1DK 33.23㎡ 286.51万円/㎡
2025-12-13 2階 1DK 33.23㎡ 296.46万円/㎡
2025-05-23 13階 1DK 31.07㎡ 297.91万円/㎡
2025-03-05 2階 1K 33.23㎡ 301.43万円/㎡
2025-01-22 14階 1LDK 44.62㎡ 288.79万円/㎡
2024-06-06 14階 1LDK 44.62㎡ 243.01万円/㎡
2024-04-10 2階 1R 33.23㎡ 236.77万円/㎡
2022-02-23 8階 1DK 33.23㎡ 206.92万円/㎡
2021-11-22 7階 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡
2021-09-20 14階 1LDK 44.62㎡ 233.38万円/㎡
2021-08-22 8階 1K 33.23㎡ 206.92万円/㎡
2021-06-08 8階 1DK 31.07㎡ 226.63万円/㎡
2021-05-25 14階 1LDK 44.62㎡ 248.19万円/㎡
2021-05-10 14階 1LDK 44.62㎡ 265.23万円/㎡
2021-04-18 7階 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡
2021-01-25 4階 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡
2021-01-25 9階 1DK 33.23㎡ 208.91万円/㎡
2020-12-12 13階 1DK 31.07㎡ 253.23万円/㎡
2020-10-17 7階 1DK 31.07㎡ 218.12万円/㎡
2020-08-31 13階 1DK 31.07㎡ 263.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。