プレサンス難波マジョリティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年10月
総戸数81戸
専有面積20.72m² ~ 30.03m²

プレサンス難波マジョリティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜30m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス難波マジョリティなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2020年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス難波マジョリティなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高津3丁目14-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス難波マジョリティは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波マジョリティの売却ガイド

プレサンス難波マジョリティは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス難波マジョリティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス難波マジョリティを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩15分

プレサンス難波マジョリティに関するよくある質問

プレサンス難波マジョリティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波マジョリティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波マジョリティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス難波マジョリティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波マジョリティはどのような物件ですか?

プレサンス難波マジョリティは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩7分。築2020年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波マジョリティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線に比べて、利用者が少ないので、ラッシュ時の電車の混み具合がまだマシだと思う。 周りに飲食店も多く、食べに行くところに困らない。 どの沿線にも乗り換えがしやすい線だと思う。 地下街で乗り換えできるので、雨にあたらず移動できる。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地上で乗り換えた場合、飲み屋さんが多いので、遅い時間帯はあまり通りたいと思わない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅構内に飲食店やお土産屋や、カフェもあり、一日中駅内で過ごすことも可能です。 難波駅から賢島や鳥羽、名古屋方面への特急列車が運行しており、とても便利です。 普通から特急まで全ての列車が止まります。しまかぜもみれます。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅に椅子があまりない。 ホームが狭く人で溢れている。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲堺筋線もあり、少し歩くと難波や心斎橋まで行けるので交通の便は良い。
▼交通量が多い地域なので車を利用する場合は大変かと思います。
生活利便施設の充実
▲近隣に食品スーパーがあり、コンビニも多い。少し歩くと大阪高島屋や心斎橋大丸まで行ける。
▼お店は多くありますが、外国人観光客が多いので少し利用しにくい。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。道頓堀沿いや心斎橋筋の商店街などお店は豊富てす。
▼平日も人通りが多いところなのでゆっくりとくつろげるお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲お店や遊ぶところが多い。公園も所々にあります。
▼いろんな地域から来る人が多いので子供だけでの行動は少し危ない。
治安
▲常に人通りがある所なので、昼間は安全だという印象です。
▼夕方以降になると少し物騒な雰囲気。裏通りは避けて通ります。
コストパフォーマンス
▲高い店は多いが、飲食店でもチェーン店や安いスーパーもあります。
▼都心部にあるので家賃は比較的高めです。飲食店も少し高いという印象です。
交通利便性
▲近鉄電車と大阪メトロ千日前線が利用できます。難波までも徒歩10分ほどで行けます。
▼天王寺、梅田といった繁華街にも簡単に行けます。乗車時間は短いですが、乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅の南東には黒門市場という商店街があり、多くの商店があります。
▼黒門市場は観光客を相手としているため、価格は高めに設定されています。スーパーは駅周辺にはありません。
飲食店の充実
▲チェーン店よりも個人経営のお店が多くあります。
▼地元民や会社勤めの人だけでなく、観光客も相手にしているため、混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校はありますが、高校は近くにはありません。習い事の施設もあまりありません。
▼道が狭い割に、観光客など人の多いエリアなのでベビーカーや子供を乗せた自転車などは移動しにくいです。
治安
▲メリットをあげる方が難しいエリアです。あえて挙げれば、夜のお店も多く、夜も人が多いので、街灯などはあり明るいです。
▼ニュースになる大きな事件を見たことがあります。また、駅の北側はラブホテル、風俗などもあり、夜も人が多いです。また、ホストや水商売などをされている方も多くいるため、夜も人が多く、騒々しいこともあります
コストパフォーマンス
▲古いマンションなどは家賃も安く設定されているようです
▼汚い古いマンションが多いですし、観光客を相手にしているお店などはモノも高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。