プレサンス谷町七丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年1月
総戸数44戸
専有面積22.23m² ~ 24.27m²
土地権利所有権
施工会社金山工務店

プレサンス谷町七丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、谷町7丁目1-19の利便性を評価しています。プレサンス谷町七丁目なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス谷町七丁目は谷町7丁目1-19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅まで徒歩5分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス谷町七丁目は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス谷町七丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス谷町七丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス谷町七丁目の売却ガイド

プレサンス谷町七丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス谷町七丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス谷町七丁目を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分

プレサンス谷町七丁目に関するよくある質問

プレサンス谷町七丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス谷町七丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス谷町七丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス谷町七丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス谷町七丁目はどのような物件ですか?

プレサンス谷町七丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築2017年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス谷町七丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】文教地区で治安もよく近くに空堀商店街、生魂神社、近鉄百貨店、上本町YUFURAなどがあります。 天王寺、なんば、梅田の真ん中にありアクセス抜群で住みやすいです。 上本町~四天王寺までは街全体が明るく、夜でも散歩ができるくらいです。 品がいいので子育て世代にはオススメ。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】中央区なので土地代(家賃)が少しお高いかと思いますが住む価値はあります。谷町から難波までに坂道があります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパーが徒歩すぐのエリアにあり買い物には困らない。
▼たまに酔っ払いの声が聞こえたり、近くの消防署からサイレンが聞こえてうるさいことがあるが、稀なので普段は気にならない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲谷町線・長堀鶴見緑地線が使用でき南北どちらへもアクセスできます。
▼線を乗換えする際、意外と時間がかかります。また構内の道が狭い所が多く、改札の数が少ない事もあって通勤ラッシュ時は人とぶつかりそうになったりします。
生活利便施設の充実
▲駅からコンビニが近く単身者には便利だと思います。駅から少々離れますがスーパーもあり、また長堀橋方面へ向かえば商店街もあります。
▼商業施設や薬局などはない為、他駅まで移動が必要です。
飲食店の充実
▲商店街方面や、駅周辺には食べログ高評価店も多いです。「そのだ」が有名。
▼個人店は有りますが、チェーンのカフェが有りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。
▼駅自体は広いので小さい子供やお年寄り等は電車に乗るまで意外と時間がかかるかもしれません。
治安
▲治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。
▼たまに夜中に酔っ払いの声が聞こえる事があるのと、昼間は街宣車が通ることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
▲交通の便は良いので、この駅から移動する事を前提に暮らす人にとっては良いと思います。
▼メリットとは反対に、この駅周辺のみでまかないたい人には施設不足を感じるかもしれません。
交通利便性
▲大阪メトロ、シティーバスも複数路線が、どこへでも行ける。
▼交通の便としての大きな難点は感じないと思う。
生活利便施設の充実
▲商店街も有り、難波や天王寺の大型施設も近い。
▼庶民的な感覚の街なので、不便は少ないかと。
飲食店の充実
▲庶民的な、リーズナブルなお店も多いので嬉しい。
▼選択肢は多く、庶民的だが、洗練された店は少ない?
暮らし・子育て環境の充実
▲昔ながらの人付き合いも残り、子育てもしやすい。
▼やや繁雑な感じで、人の往来や、車の往来も多い。
治安
▲人付き合いの中での防犯意識も残っている印象。
▼特の大きな不安や問題を感じるところは少ないかと。
コストパフォーマンス
▲都会の中心部なのに、庶民感覚があり、コスパも優れている。
▼土地好投の伴う住環境への影響はすこしある???
交通利便性
▲なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。
▼駅3番出口以外にエレベーターが無く、階段が長いためしんどい。
生活利便施設の充実
▲上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。
▼スーパーが上本町まで歩く、もしくは日本橋の手前にある玉出まで歩かないとないためそこが不便。
飲食店の充実
▲谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
▼なんばや上本町まで出た方が飲食店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
▼3番出口すぐの駅前にホテル街があるため教育にはあまり良くない。
治安
▲神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
▼前述の通り、ホテル街が近くにあり、ホテルへの送迎車が路上駐車しており夜の治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
▼家賃が安い代わりにやはりホテルが見えたり、お寺の墓が見えたりと景観が悪い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。