プレサンス谷町アルファの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年1月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積20.86m² ~ 27.44m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設

プレサンス谷町アルファを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス谷町アルファは常盤町2丁目1-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜27m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス谷町アルファは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 常盤町2丁目1-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス谷町アルファは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス谷町アルファの売却ガイド

プレサンス谷町アルファは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス谷町アルファの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス谷町アルファを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス谷町アルファに関するよくある質問

プレサンス谷町アルファの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス谷町アルファには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス谷町アルファの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス谷町アルファの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス谷町アルファはどのような物件ですか?

プレサンス谷町アルファは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築2012年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス谷町アルファには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩3分ほどで、家から梅田まで15分あれば着きました。職場が梅田だったので、通勤ラッシュを避ける事ができ、毎日座って出社していました。夜道は中央大通りに沿って歩くのでずっと明るかったです。駅までの道中にセブンイレブンもあって便利でした。
最寄り駅に大きなスーパーがなく、小さなコーヨーばかり通っていました。隣の駅には途中からキューズモールとライフができたので、たまに行きましたが、平日はなかなか行けなかったです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので土日はとても閑静になります。平日は賑やかなで、仕事で遅くなった時も人が多いので有難い環境でした。
大きい道路が道1つ隔ててあったので、ベランダに洗濯が干せなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスがおしゃれなので、遊びに来た友達にはほぼ全員、まず外観を見て羨ましがられました。清掃も頻繁にしてくださり、ずっと綺麗な状態でした。
トランクルームが少ないのは仕方がないですが、私が使用できたのは数えるほどでしたので、あまり当てにできないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで日当たり良好でした。冬はかなり寒くなるまで暖房いらなかったです。夏は逆に少し暑かったのでカーテンを遮光性の高いものにすれば問題なかったです。遊びに来た友人全員に指摘されて気づいたのですが、天井が高く、室内が広く感じました。
1Kは脱衣所がないので、慣れるのに少し苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに遅くまで営業しているコーヨーがあるのでよかったです。コンビニもたくさんありました。
小さいコーヨー以外に近いスーパーがあまりないので、もう少し大きなスーパーがあればよかったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
7分くらい歩いたところに広めの公園があって、子供たちがたくさん遊んでいるのを見かけました。平日はオフィス街なので人が多く、子供たちの通学を自然と多くの目で見守られていると思うので安全だと思います。
近くに大きな病院がないので、梅田まで出て病院にいっていました。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町線での梅田までのアクセスに加え、中央線の利用も出来るのでとても便利。谷町4丁目周辺は飲食店も多い。
スーパーは多いものの、規模の小さいスーパーばかりで品揃えは良くない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は谷町四丁目で5分もかからない距離にあります。駅前にはコンビニや飲食店などがあります。都心部までは15分くらいでいけます。
強いていうなら駅の出口が多いので電車をのる車両によっては出口が遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街ということもあり休日は人通りも少なくとても静かです。
人通りがすくなく、場所によっては街頭もないので夜道が怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXがあるので不在でも荷物が受け取れます。駐輪場は契約が必要で指定された場所にとめることが出来ます。 オートロックでエレベーターもあります。ゴミ置き場はいつも清掃されていて綺麗です。
強いていえば14階建てなのでエレベーターが中々降りてこないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです。設備もお風呂にはミストサウナがついています。洗濯機は収納できるようになっています。
リビングと洋室の間に仕切りがあるのですが、しまりにくい構造なのが残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅にはコンビニや飲食店、お弁当屋などたくさんあります。 また近くにはスーパーやパン屋もあり困ることはなかったです。 ドラックストアも近くにあります
飲食店が夜閉まるのが早い。 スーパーがひとつしか近くにないので価格比較ができないので安いのかがわからない
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が近くにあります。病院はいくつか近くにあったと思います。
マンション内のコミュニケーションはありませんでした。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーがあり、周辺環境が充実しています。駅にも近いです。
あえていうのであれば、築9年目になるので、新築ではないということぐらいです。
2022年04月 メリット
交通利便性
船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。
大阪市の中心部ではありますが、地下鉄のみなので、JRや他私鉄に乗りたい方は少し不便です。中央線、堺筋線があるのでたくさん出口がありますが、地上までのエスカレーターがある箇所がほぼありません。船場センタービルが開いている時間帯はエスカレーターやエレベーターで地上まで上がれます。駅が少し古く、暗く感じるかもしれません。オフィス街のため、駅近でも夜中まで開いているような飲食店は少なく感じます。
生活利便施設の充実
タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。病院も個人医院がたくさんあります。また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。
オフィス街のため、子育てに関するようなお店は少ないイメージです。タワーマンションが増えてきているのでこれから変わるかもですが。大きな本屋さんは北側の本町通にある紀伊國屋書店くらいしかありません。
飲食店の充実
オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。
居酒屋やバーなど、朝まで開いているようなお店は少ないです。コロナ中にオシャレなパン屋が、減ってしまったことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。
オフィス街のため、小中学生、高校生をほぼ見かけません。学校も長堀橋や松屋町の方にいけばあるようですが少ないです。タワーマンションもファミリーの方はあまり多くない印象です。保育園も数えるほどです。公園などは少し遠いので子育て世帯には少し寂しく感じるかもしれません。
治安
心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。
コロナ前は外国人観光客がスーツケースを持ってよくいらっしゃったので、民泊をしているマンションなどが多かったようです。駅南東は北側や西側に比べて飲食店もやや少なめのため、静かです。中央大通り沿いや西側高速の下の川沿いは若干暗いですが、以前よりはキレイなマンションも増え、不気味さはなくなりました。
コストパフォーマンス
10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。
家賃は大阪市内全体で考えると高めです。人気の街になってきているので、今後はさらに家賃も上がっていくのではないでしょうか?

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。