プレサンス松屋町グレースの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2018年1月
総戸数124戸
専有面積21.61m² ~ 41.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス松屋町グレースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 安堂寺町2丁目7-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス松屋町グレースは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで22〜42m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス松屋町グレースは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス松屋町グレースのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス松屋町グレースの売却ガイド

プレサンス松屋町グレースは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数124戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス松屋町グレースの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス松屋町グレースを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

プレサンス松屋町グレースに関するよくある質問

プレサンス松屋町グレースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス松屋町グレースには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス松屋町グレースの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス松屋町グレースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス松屋町グレースはどのような物件ですか?

プレサンス松屋町グレースは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩3分。築2018年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス松屋町グレースには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲・駅まで徒歩5分で着く ・道がきれい ・スーパー、コンビニ、郵便局、100円ショップ、ドラッグストアが近い
▼・夜は街灯が少なめのため、そこそこ暗い ・朝の通勤時に座れることが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・公園が近く、運動もしやすい ・道路からの音以外はほとんど気になることはなかった
▼・救急車や選挙カーなどの音は割と聞こえてくる (緊急車両が結構通る道路が近いため、通るときは少しうるさい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲・宅配BOXがあるため、宅配時間を気にしなくてもいい ・ゴミ捨てがしやすい ・オートロックに加え、消毒液も常備してある
▼・ポスト横のゴミ箱があふれていることが多い ・粗大ごみにシールを貼らずに捨てている場合が時々見受けられる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲・かなりキレイ ・一人暮らしなら困ることは全くない ・隣の生活音が聞こえることがほとんどない ・無料の光回線がかなり速い
▼・窓からの冷気や熱気をそこそこ感じるため、室温調整は少し難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲・スーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストア、100円ショップが近い ・様々な病院も比較的行きやすい位置にある
▼・歩いてもいける距離ではあるが、自転車がないと少し遠く感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲・周辺のイベントは少ないため、道が混んだり、うるさく感じることはない
▼・自分が探していないからかもしれないが、周辺でイベントは少ないと思う
2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲長堀鶴見緑地線松屋町駅はかなり近いところ
▼長堀鶴見緑地線を使うたら便利だがその他の駅は遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲飲食店が少ないため酔っ払いは少なく治安はいいと思う
▼大きな道路が目の前を走っているのでややうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック式でセキュリティは整っていると思う
▼強いて言うたら二重にオートロックたらいいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲単身が住む部屋は1Rで掃除がしやすいと思う
▼単身が住む部屋は1Rで、やや狭いと感じるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲LAWSONが近いので、すぐに利用できる
▼飲食店が少ないので、不便に感じるかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院の種類は多岐にわかって近くにあるのでいい
▼目の前に大きな道路があるので、子育てに懸念を感じる
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩で谷六も長堀橋も簡単に行けて便利です。
▼街中は少し古い。スーパーに行くのに少し歩く。
2022年04月 メリット
交通利便性
▲ミナミにすぐに行けます。出入口が多いので駅は見つけやすいです
▼主要な町に行くには心斎橋しかないので、おそらく乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり、スーパー等、なんでも揃っています。
▼ドラッグストアが近くにないのが残念です。
飲食店の充実
▲有名な個人の飲食店が多くあります。カフェもあります。
▼逆にチェーン店の飲食店がありません。残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです
▼学校が足りていないように思います。しょうがないですが。
治安
▲治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです
▼人通りが夜は少ないので、いざというときはコンビニに入りましょう。
コストパフォーマンス
▲家賃が高くても良いなら、すごく便利だと思います。
▼大阪の中心なので、家賃が高いです。坂道が多い。
交通利便性
▲谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。銀行のATMも充実しています。
▼谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが少し遠いです。乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです
▼チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
飲食店の充実
▲個人の店の有名な飲食店が多いです。遠くから来られる方もいます
▼チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。
▼坂が多い。最近マンションが非常に多く建てられています。
治安
▲とても良いと思います。住宅街なので静かです。
▼夜は歩いている人が少ないので、閑静な分、人どおりは無いです
コストパフォーマンス
▲大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです
▼家賃が高い。坂が多いので電動自転車がいります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。