プレサンス東本町Vol.2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.25m² ~ 37.40m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス東本町Vol.2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス東本町Vol.2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 久太郎町1丁目9-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス東本町Vol.2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年3月築という条件が希望に合いました。プレサンス東本町Vol.2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス東本町Vol.2の売却ガイド

プレサンス東本町Vol.2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス東本町Vol.2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス東本町Vol.2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス東本町Vol.2に関するよくある質問

プレサンス東本町Vol.2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス東本町Vol.2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス東本町Vol.2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス東本町Vol.2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス東本町Vol.2はどのような物件ですか?

プレサンス東本町Vol.2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩1分。築2004年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス東本町Vol.2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。
【堺筋本町駅に対する口コミ】JRや阪急が近くになく、バスもほとんど通りません。ビジネス街なので、休みの日でも会社のことを考えて気持ちが休まらないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。
【堺筋本町駅に対する口コミ】病院の数はとても少ないです。買い物できるスーパーもあまりありません。夜には終電を逃した酔っ払いが沢山います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。
【堺筋本町駅に対する口コミ】ランチもディナーも、値段が高いです。ランチは1000円を超える店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。
【堺筋本町駅に対する口コミ】親子が、高級タワーマンションに入っていく光景を何度か見たことがあります。ファミリー層はお金持ちしか住んでいない印象です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心のため栄えている。土日祝は人通りが少ない。
飲食店も多いが平日のみの営業が多数である。
2024年07月 メリット
交通利便性
交通便利です。タクシー乗り場もあります。
オフィス街なので土日は静かで遊びに、いくとこではないです。
生活利便施設の充実
船場センタービルがあるので色々な店があります。病院も沢山あります。
スーパーやベーカリーなどは少ないです。遊びに行くにはあまり何もないとこです。
飲食店の充実
喫茶店は沢山あります。船場センタービル内は色々な店があります。
土日は静かで夏は、暑く、不便な面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはあります。地下鉄の駅があるし、学校もあります。便利です。
緑が少なく、子育てするにはちょっとしんどい面もあります。
治安
街灯、交番もあります。治安が悪い地域では、ありません。
夜の店がないので治安悪くないけど繁華街に比べたら交番など少ないとこです。
コストパフォーマンス
便利だけど家賃は高めです。便利なとこでもあります。
土日は静かなので永住するにはちょっとしんどいかもしれません。
交通利便性
大阪メトロ堺筋線と中央線に乗れ、大阪の東西南北に移動できる
中央線と堺筋線の乗り換えが端と端なので、そこそこ歩く
生活利便施設の充実
1駅で大きい総合病院があったり、徒歩圏内に大阪城公園があります
基本的にビジネス街なので、家族としては、住みにくいと思います
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多いので、単身赴任者や独り暮らしの方には便利です
基本的にはビジネス街なので、子連れやファミリーでの飲食店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはビジネス街なので、単身赴任者や独り暮らしの方には非常に便利な場所です
駅から徒歩15分ほどの場所に小学校がありますが、業務用の車も多いので少し危ないです
治安
ビジネス街のため、飲み屋も多いが、繁華街でないので治安は良いです
中央大通りがあるため、暴走車や若者がたまに走行する事があります
コストパフォーマンス
梅田や難波にも近く、また大阪城も近いので、地価は高いですが、立地は良いです
最近タワーマンションが立て続けに建設されているため、想定よりコストが高いと思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。