プレサンス東本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年5月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.44m² ~ 61.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス東本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス東本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数68戸という点が安心材料になりました。プレサンス東本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス東本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス東本町の売却ガイド

プレサンス東本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス東本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス東本町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス東本町に関するよくある質問

プレサンス東本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス東本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス東本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス東本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス東本町はどのような物件ですか?

プレサンス東本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩2分。築2002年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス東本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。 心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。 スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。
【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪市の中心部ではありますが、地下鉄のみなので、JRや他私鉄に乗りたい方は 少し不便です。 中央線、堺筋線があるのでたくさん出口がありますが、地上までのエスカレーターがある箇所がほぼありません。 船場センタービルが開いている時間帯はエスカレーターやエレベーターで地上まで上がれます。 駅が少し古く、暗く感じるかもしれません。 オフィス街のため、駅近でも夜中まで開いているような飲食店は少なく感じます。家賃は大阪市内全体で考えると高めです。 人気の街になってきているので、今後はさらに家賃も上がっていくのではないでしょうか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。 スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。 病院も個人医院がたくさんあります。 また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。 駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。 路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街のため、子育てに関するようなお店は少ないイメージです。 タワーマンションが増えてきているのでこれから変わるかもですが。 大きな本屋さんは北側の本町通にある紀伊國屋書店くらいしかありません。コロナ前は外国人観光客がスーツケースを持ってよくいらっしゃったので、民泊をしているマンションなどが多かったようです。 駅南東は北側や西側に比べて飲食店もやや少なめのため、静かです。 中央大通り沿いや西側高速の下の川沿いは若干暗いですが、以前よりはキレイなマンションも増え、不気味さはなくなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。 居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。 有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。
【堺筋本町駅に対する口コミ】居酒屋やバーなど、朝まで開いているようなお店は少ないです。 コロナ中にオシャレなパン屋が、減ってしまったことが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街のため、小中学生、高校生をほぼ見かけません。 学校も長堀橋や松屋町の方にいけばあるようですが少ないです。 タワーマンションもファミリーの方はあまり多くない印象です。 保育園も数えるほどです。 公園などは少し遠いので子育て世帯には少し寂しく感じるかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅やスーパー、コンビニ、役所などなんでも近くにあります。
阪神高速が近いので夜でも音がして揺れます、
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
堺筋本町駅がすぐ近くなので、とても便利です。駐車場も近く、船場センタービルやスーパーもあるので買い物には困らないと思います。
高速道路が近いため、夜中でも車の走行音が響くのと、排気ガスがすごくて洗濯物を干したり長時間窓を開けてられないこと。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝の通勤時は電車の本数が多くて、次から次に電車がきます。
通勤時間の間はすし詰め状態になることが多いです。
生活利便施設の充実
銀行やコンビニなどたくさんあって利便性があります。
スーパーは駅のまわりにはないです。ドラッグストアはあります。
飲食店の充実
お寿司やさんやラーメン屋さんなどあります。船場センタービルの中にもたくさん飲食店があります。
お昼は会社の休憩時間に食べに来る人が多いので、比較的混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあります。階段が多いのでエレベーターは助かります。
会社が多いので保育園や小学校は周りにないです。
治安
人通りが多くて夜でも1人になることはなく、安心はできると思います。
働いている人が多いのでスーツ姿の人が多く、ごちゃごちゃしています。
コストパフォーマンス
ダイコクやスギ薬局、ドトールやスタバも近くにあり、利便性は良いです。
会社が多いので、駅の周りには家というような家は見当たりません。
交通利便性
・地下鉄中央線と堺筋線が交わる・本町駅までも濡れずに歩ける
・梅田難波まで、一本で行けないのが残念・駅が古く薄暗い
生活利便施設の充実
船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利
特にありませんが、強いて言えば物価は高め
飲食店の充実
オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利
強いて言えば、たまに今だに喫煙可のお店があるのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。
オフィス街のため、堺筋本町自体には少ないが、近隣の駅にはある。
治安
東警察署があり、整然としている。歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。
高速の下は暗いので、初めての人は心配かもしれません。
コストパフォーマンス
物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。
マンションが増えてきたので景観は悪くなってきている。
交通利便性
梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ
特にないがバスが通っていればなおアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実
ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。
スーパーが少ないので食料品の買い物の選択が少ない。
飲食店の充実
近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。
オフィス街のため、休日に開店している飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。
車の交通量が多いので、散歩する時に注意が必要。
治安
街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。
特に思いつかないが、夜職の人が住んでいることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。
駐車場の料金が大阪市外と比べて高いと思う。
交通利便性
大阪メトロ堺筋線と中央線に乗れ、大阪の東西南北に移動できる
中央線と堺筋線の乗り換えが端と端なので、そこそこ歩く
生活利便施設の充実
1駅で大きい総合病院があったり、徒歩圏内に大阪城公園があります
基本的にビジネス街なので、家族としては、住みにくいと思います
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多いので、単身赴任者や独り暮らしの方には便利です
基本的にはビジネス街なので、子連れやファミリーでの飲食店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはビジネス街なので、単身赴任者や独り暮らしの方には非常に便利な場所です
駅から徒歩15分ほどの場所に小学校がありますが、業務用の車も多いので少し危ないです
治安
ビジネス街のため、飲み屋も多いが、繁華街でないので治安は良いです
中央大通りがあるため、暴走車や若者がたまに走行する事があります
コストパフォーマンス
梅田や難波にも近く、また大阪城も近いので、地価は高いですが、立地は良いです
最近タワーマンションが立て続けに建設されているため、想定よりコストが高いと思います

プレサンス東本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.16万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.55 183.6 246.64 2013-06-10 1R 24.39㎡ 132.83万円/㎡2013-06-10 1K 21.44㎡ 148.02万円/㎡2013-06-10 1K 21.44㎡ 149.56万円/㎡2013-06-10 1K 21.44㎡ 135.69万円/㎡2013-07-22 1K 21.44㎡ 131.06万円/㎡2013-11-07 1R 21.44㎡ 151.1万円/㎡2014-02-18 1K 21.44㎡ 138.77万円/㎡2014-02-26 1K 21.44㎡ 143.39万円/㎡2014-05-12 1R 21.44㎡ 151.1万円/㎡2016-03-31 1K 21.44㎡ 154.19万円/㎡2016-11-03 1K 23.1㎡ 143.11万円/㎡2016-12-13 1K 21.44㎡ 197.36万円/㎡2017-01-25 1LDK 47.97㎡ 137.83万円/㎡2017-10-16 1R 21.44㎡ 172.69万円/㎡2018-01-19 1R 21.44㎡ 154.19万円/㎡2018-11-04 1K 23.1㎡ 181.75万円/㎡2019-08-05 1R 23.1㎡ 157.42万円/㎡2019-08-05 1R 21.44㎡ 169.61万円/㎡2022-01-11 2LDK 61.88㎡ 191.25万円/㎡2024-01-21 1K 23.1㎡ 178.88万円/㎡2024-02-19 1LDK 47.97㎡ 205.36万円/㎡2024-04-08 1K 21.44㎡ 200.44万円/㎡2024-06-04 1K 23.1㎡ 226.11万円/㎡2026-02-11 1K 23.1㎡ 236.13万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 5階 1K 23.1㎡ 236.13万円/㎡
2024-06-04 5階 1K 23.1㎡ 226.11万円/㎡
2024-04-08 7階 1K 21.44㎡ 200.44万円/㎡
2024-02-19 9階 1LDK 47.97㎡ 205.36万円/㎡
2024-01-21 2階 1K 23.1㎡ 178.88万円/㎡
2022-01-11 9階 2LDK 61.88㎡ 191.25万円/㎡
2019-08-05 6階 1R 23.1㎡ 157.42万円/㎡
2019-08-05 3階 1R 21.44㎡ 169.61万円/㎡
2018-11-04 6階 1K 23.1㎡ 181.75万円/㎡
2018-01-19 6階 1R 21.44㎡ 154.19万円/㎡
2017-10-16 4階 1R 21.44㎡ 172.69万円/㎡
2017-01-25 9階 1LDK 47.97㎡ 137.83万円/㎡
2016-12-13 3階 1K 21.44㎡ 197.36万円/㎡
2016-11-03 2階 1K 23.1㎡ 143.11万円/㎡
2016-03-31 2階 1K 21.44㎡ 154.19万円/㎡
2014-05-12 4階 1R 21.44㎡ 151.1万円/㎡
2014-02-26 5階 1K 21.44㎡ 143.39万円/㎡
2014-02-18 5階 1K 21.44㎡ 138.77万円/㎡
2013-11-07 4階 1R 21.44㎡ 151.1万円/㎡
2013-07-22 5階 1K 21.44㎡ 131.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。