プレサンス本町リアルシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年11月
総戸数87戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.73m² ~ 58.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス本町リアルシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瓦町1丁目3-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス本町リアルシティは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス本町リアルシティは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜59m2という条件が希望に合いました。プレサンス本町リアルシティは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス本町リアルシティの売却ガイド

プレサンス本町リアルシティは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数87戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス本町リアルシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス本町リアルシティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス本町リアルシティに関するよくある質問

プレサンス本町リアルシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス本町リアルシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス本町リアルシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス本町リアルシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス本町リアルシティはどのような物件ですか?

プレサンス本町リアルシティは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩4分。築2004年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス本町リアルシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルにつながる駅なので飲食店が充実している。雨の日もセンタービルの中を通って行けるので濡れることが少ない。駅周辺の施設も充実しておりショッピングには良い。道は平坦で歩道は整備されているので行きやすい。
【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルの休館日は出口が減り少し不便。また、早朝や夜間も閉鎖してる出入り口があるため遠回りになることがある。
2023年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
堺筋本町に8年間住んでいて、土地勘もある者です。夜や土日は静かに暮らせ、周辺の飲食店もmeetsで東横堀川として特集されたほど、充実しています。梅田、心斎橋ともに自転車で10分で移動できます。
引回しバルコニーなので、それでも充分な日照は確保できているものの、南はタワーマンションがあり、北は新築賃貸マンション建設中。東側バルコニーは抜けているものの、残念ながら高速道路。遮音サッシの貼り付けが可能ならば購入してもよいと思える物件なので、そこがどうなのか教えてほしい。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
・地下鉄中央線と堺筋線が交わる・本町駅までも濡れずに歩ける
・梅田難波まで、一本で行けないのが残念・駅が古く薄暗い
生活利便施設の充実
船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利
特にありませんが、強いて言えば物価は高め
飲食店の充実
オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利
強いて言えば、たまに今だに喫煙可のお店があるのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。
オフィス街のため、堺筋本町自体には少ないが、近隣の駅にはある。
治安
東警察署があり、整然としている。歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。
高速の下は暗いので、初めての人は心配かもしれません。
コストパフォーマンス
物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。
マンションが増えてきたので景観は悪くなってきている。
交通利便性
直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。
特段記載する程でもありませんが、やはり堺筋線なので、梅田に出るには乗り換えての東梅田駅になります。難波方面にも日本橋駅になるので、梅田駅や難波駅に一本で行きたい方は、気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。
土地柄か、100円均一などはないので、節約生活や下町感のある暮らしには向かないかもしれません。
飲食店の充実
オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。
強いていうならばとなりますが、やはり土地柄かチェーン店などは少ないです。それが気になる人がいるかはわかりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。
若年層のお洒落タウンでもあるので、カフェなどは混んでいるケースも多いかもしれません。
治安
基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。
強いて言えば、オフィス街なので、夜は人通りが少なくなり、また居酒屋などもあるので、完全な住宅街とは雰囲気が違います
コストパフォーマンス
アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。
メリットがたくさんある分、予算は高くつくと思います。家賃ももちろんですが、生活費もチェーン店や100均などが殆どないことなどを考えてもランニングコストも高いので、余裕がある人でないと厳しいかとおもいます。
交通利便性
広い駅構内で3つの線が通っており乗換えできる。
四ツ橋線の乗り場まで少し歩かないといけない
生活利便施設の充実
いろいろ向かうところでよく乗り換えて使う事が多い
オフィスは多いが、買い物するところは少ないので中継地点での利用が多い
飲食店の充実
地下に飲食店街が多くサラリーマンで賑わっている
立ち飲みや居酒屋が多くカフェのようなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
週末は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
オフィス街なので学校公演が少し離れたところにしかない
治安
人通りも多く治安が悪いイメージは特にありません。
週末の夜がひとけがない為少し物騒にも感じる
コストパフォーマンス
都心部なので交通の利便性は良いが安くはない
新築のマンションだとかなりな金額の物件になる
交通利便性
・大阪市営中央線・大阪市営御堂筋線・阪市営四つ橋線を利用可能で非常に利便性が良い。・大阪市内の要所にアクセスできる・駅から直結のテナント等もあり雨の日なども便利・駅中にコンビニ等もある為とても便利・沢山の出口がある為、雨の日や暑い日寒い日など、駅中を歩いて移動できる。
・広いため出口を間違うとかなり遠い・古いところも多々ある為少し汚い・ラッシュ時は混雑が激しい割にホームが狭い為人で溢れている時間帯がある・階段が多い
生活利便施設の充実
・船場センタービル直結のため飲食店や服屋さんにもそのまま行ける・心斎橋商店街にもそのまま出られる為繁華街にも近い・ビジネスホテルや靱公園も出口を出てすぐ行ける利便性・コンビニも駅中にある為便利
・スーパーが遠い・卸売が多いのはいいが、個人お断りなどもある為、個人でも行ける店が増えたらいいなと思う
飲食店の充実
・駅直結で居酒屋やパン屋、イタリアンなどもある。・価格もリーズナブルで会社帰りでもふらっと立ち寄れる。・コンビニ等もある為便利。
・昔ながらの居酒屋とかちょっと古そうな店が多いのでもう少しお洒落な店が増えたらいいなと思う。・スーパーとかが直結で出来たら最高。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園や幼稚園も数は多い方がだと思う・ベビーカーで行けるエレベーターはある。・綺麗な公園もあり散歩にも最適。・治安もよく、街並みもきれい。・赤ちゃん本舗が近いため子育て世代にはかなり有難い。
・幼稚園や保育園の数は多いと思うが住んでいる人数も多い為、待機児童も多く入るのが難かしい。・一方通行か多い。・交通量が多いため騒音がある。
治安
・交番もあり、街並みも綺麗な為治安はいいと思う。・大通りは人通り、車通りもあり明るいので安心。・オフィス街ということもあり、平日は人が多いが土日は逆にとても静かで過ごしやすい。
・サラリーマンが多く、飲食店も多いので金夜などは酔っ払ってる方もちらほら。
コストパフォーマンス
・家賃は少し高めだけど、繁華街へのアクセス、心斎橋も徒歩圏内、治安の良さを鑑みて、バランスはかなりいいと思う。・飲食店が多くお洒落な店も多いがお手頃なお店もある。
・とても利便性がいいので家賃は高いと思う。・お洒落なお店が多いので高いお店もちらほら。

プレサンス本町リアルシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価191.03万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.26 199.56 283.85 2013-07-15 1K 21.73㎡ 149.09万円/㎡2013-08-05 1K 21.73㎡ 129.31万円/㎡2014-02-18 1LDK 45.42㎡ 145.57万円/㎡2014-03-03 1K 24.16㎡ 158.72万円/㎡2016-07-14 2LDK 51.35㎡ 160.94万円/㎡2017-01-26 1K 21.73㎡ 182.56万円/㎡2017-01-29 1K 24.61㎡ 167.91万円/㎡2017-02-25 1R 22.06㎡ 172.33万円/㎡2017-04-04 1K 24.61㎡ 153.13万円/㎡2017-08-21 1K 22.57㎡ 183.09万円/㎡2017-08-25 2LDK 51.35㎡ 191.84万円/㎡2017-11-24 2LDK 51.35㎡ 178.97万円/㎡2017-12-23 1K 24.61㎡ 167.91万円/㎡2017-12-23 1K 22.84㎡ 173.68万円/㎡2018-02-26 1K 22.57㎡ 175.76万円/㎡2018-02-26 2LDK 51.35㎡ 166.09万円/㎡2018-03-02 1K 24.26㎡ 175.78万円/㎡2018-03-16 1K 24.61㎡ 159.85万円/㎡2018-04-08 2LDK 58.76㎡ 188.47万円/㎡2018-05-04 1R 24.26㎡ 166.24万円/㎡2018-07-06 1K 22.57㎡ 190.41万円/㎡2018-09-04 1K 22.06㎡ 176.83万円/㎡2018-11-04 1K 24.26㎡ 163.52万円/㎡2019-03-09 1K 22.57㎡ 190.41万円/㎡2019-11-24 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡2020-01-31 1K 22.06㎡ 209.8万円/㎡2020-05-29 1K 24.61㎡ 208.21万円/㎡2020-07-03 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡2020-08-01 1K 22.06㎡ 194.81万円/㎡2020-12-15 1LDK 48.87㎡ 194.82万円/㎡2020-12-16 1K 22.06㎡ 194.81万円/㎡2021-01-04 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡2021-02-01 1R 24.16㎡ 169.67万円/㎡2021-03-16 1LDK 48.87㎡ 228.64万円/㎡2021-06-05 1K 24.26㎡ 188.05万円/㎡2021-06-08 1LDK 48.87㎡ 235.4万円/㎡2021-07-05 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡2021-07-10 1LDK 48.87㎡ 228.64万円/㎡2021-08-10 1K 24.26㎡ 163.52万円/㎡2021-10-29 1LDK 48.87㎡ 221.87万円/㎡2022-01-06 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡2022-02-01 1LDK 45.42㎡ 195.06万円/㎡2022-12-25 1K 21.73㎡ 196.25万円/㎡2023-04-20 1K 21.73㎡ 209.94万円/㎡2023-05-12 1K 21.73㎡ 205.38万円/㎡2023-09-16 1K 23.29㎡ 205.81万円/㎡2023-09-17 2LDK 58.76㎡ 233.48万円/㎡2023-11-28 1R 22.84㎡ 202.63万円/㎡2023-12-11 1K 21.73㎡ 205.38万円/㎡2023-12-23 1K 24.26㎡ 197.58万円/㎡2024-01-15 2LDK 58.76㎡ 235.16万円/㎡2024-02-29 2LDK 58.76㎡ 235.16万円/㎡2025-06-28 1K 24.26㎡ 269.8万円/㎡ 2013-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-28 8階 1K 24.26㎡ 269.8万円/㎡
2024-02-29 14階 2LDK 58.76㎡ 235.16万円/㎡
2024-01-15 13階 2LDK 58.76㎡ 235.16万円/㎡
2023-12-23 2階 1K 24.26㎡ 197.58万円/㎡
2023-12-11 4階 1K 21.73㎡ 205.38万円/㎡
2023-11-28 3階 1R 22.84㎡ 202.63万円/㎡
2023-09-17 13階 2LDK 58.76㎡ 233.48万円/㎡
2023-09-16 3階 1K 23.29㎡ 205.81万円/㎡
2023-05-12 4階 1K 21.73㎡ 205.38万円/㎡
2023-04-20 4階 1K 21.73㎡ 209.94万円/㎡
2022-12-25 1階 1K 21.73㎡ 196.25万円/㎡
2022-02-01 12階 1LDK 45.42㎡ 195.06万円/㎡
2022-01-06 10階 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡
2021-10-29 11階 1LDK 48.87㎡ 221.87万円/㎡
2021-08-10 2階 1K 24.26㎡ 163.52万円/㎡
2021-07-10 11階 1LDK 48.87㎡ 228.64万円/㎡
2021-07-05 10階 1K 24.16㎡ 205.24万円/㎡
2021-06-08 11階 1LDK 48.87㎡ 235.4万円/㎡
2021-06-05 10階 1K 24.26㎡ 188.05万円/㎡
2021-03-16 11階 1LDK 48.87㎡ 228.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。