プレサンス本町プライムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年7月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.00m² ~ 30.45m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス本町プライムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス本町プライムは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜30m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス本町プライムは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス本町プライムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス本町プライムを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス本町プライムの売却ガイド

プレサンス本町プライムは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス本町プライムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス本町プライムを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス本町プライムに関するよくある質問

プレサンス本町プライムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス本町プライムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス本町プライムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス本町プライムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス本町プライムはどのような物件ですか?

プレサンス本町プライムは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2007年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス本町プライムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺筋本町にも北浜にも徒歩で10分以内に行ける事ができる。
強いて挙げれば、堺筋本町駅が広い為、出口を間違えると歩く距離が多くなってしまうところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街の為、土日はとても静かでゆっくり休める。
居酒屋が多い為、酔って騒ぐ人がいると夜気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中サラリーマンが多くいる場所だからこそセキュリーティーが気になるが、入り口はオートロックで、部屋の鍵も2つ付いているので安心。 外観もエントランスも掃除が行き届いており大変綺麗。
粗大ゴミを置く場所がなく、入り口の所にそのまま出されているので、折角の景観が失ってしまっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く、上の部屋の物音や隣の部屋の物音はあまり聞こえない。聞こえたとしても気にならない程度。
ウォークインクローゼットと記載があったが、ハンガーをかける所がL字になっており、思ったより使いにかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
おしゃれなカフェや居酒屋が多い。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどコンビニが豊富。
サラリーマン向けの飲食店などが多いので土日休みの所が多い。スーパーに行くには中途半端な距離にあり不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者や内科など歩いて行ける距離にあり、用途に合わせて病院を選べる。
学生が通うような学校は近くにはなかった。
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に歩いて10分以内に行けて、スーパーが駅のすぐ横にあるのが便利。
オフィス街なので、昼間サラリーマンが沢山歩いている。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
堺筋本町駅にも北浜駅にもどちらも徒歩圏内で便利。
飲食店は多いが、オフィス街のため休日はほとんど開いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★
景観については特にこだわりはなかったので気にならなかったが、特筆するところはないと思う。
飲食店が近くにあるため週末などは飲み会終わりの人たちが騒いでいることがあった。 また、近隣にカレー屋が多いためベランダに洗濯物を干すと匂いがついてしまい、部屋干しを余儀なくされるところがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや外観はきれいなほうだと思う。
宅配ボックスをロッカー代わりに使っている人がいて空きがないことが多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的にきれいな作りになっていると思う。
床のクッションフロアが少しチープな感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやドラッグストアが近くにあり買い物には困らなかった。
飲食店が多いが、基本的にオフィスワーカー向けのため休日は営業していないことが多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でのコミュニケーションは特になかったので気楽でよかった。
特に浮かばない。強いて言えばファミリーに向いている物件ではないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】大阪のオフィス街。 その為、多くの飲食店が軒を連ねていることもあり、コスパが良い店が多い。 また、船場センタービルという商業施設が堺筋本町駅まで繋がっており、昔ながらの衣料問屋が入っており違った一面も見られる。
【本町駅に対する口コミ】同じ本町駅でも御堂筋線と四つ橋線では距離があるので注意。
2024年09月 メリット
交通利便性
エレベーター・エスカレーター完備使用しやすい。それぞれの交差点に出口があり用途ごとに使いやすく分かりやすい。駅のトイレがきれいで清潔感がある。電車の本数が多く、急いでホームを走る必要がなく助かっています。
谷町線の終電が早い。駅ホームの待合椅子が少し少ない。長堀鶴見緑地線側の出口〜エレベーターが遠い。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーは価格帯に応じて複数点在。空堀商店街には安くて美味しい八百屋さんや魚屋さん、食事処、居酒屋が立ち並ぶ中、新店もオープンして握わっている。病院もあり、救急病院も遠くない。ドンキホーテが近くにあり、隣駅まで行くとアパレルや雑貨の買い物も可能。
坂道が急で子育て世代の電動自転車がスピードを出していて危ない。歩きタバコをしている人をよく見かけるので、手を引かれている子供の顔あたりで危ないなと感じることがあります。
飲食店の充実
人気ハンバーグ店、パン屋、アイスクリーム屋さん、カフェ、ほかお弁当も格安で売っています。アジアン料理、和食、台湾料理、イタリアン、フレンチ、鉄板料理、焼肉焼鳥など多種多様で価格帯も様々。クチコミ評点の高いお店が多い。
高所得層が一定住んでいるので、価格帯の高いお店もちらほらあります。隠れ家すぎて見つけられないお店も。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は近くにあります。都会ながら公園やグラウンドもあり、大阪城公園も自転車圏内です。駅にエレベーターはありますが、改札を通ってホームに降りる際のエレベーターについては、出口によっては階段しかないことがあります。
中心の通りを逸れると階段や坂道が多く徒歩移動が大変。電動自転車を活用されている方が多いと思います。
治安
家やマンション、お店などが隙間なく立っていて夜でも人通りがあるので治安は悪くないです。灯りも数多くある方だと思います。歓楽街はなく、小さなスナックやバーがある程度の認識です。出口による治安の差分もありません。
飲み屋がある関係で飲んで騒いでいる大人をたまに見ます。大きい声を発する人や寝転んでいる人もたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は高い方で、土地の値段も高いです。その分利便性も高いです。物価は普通なので贅沢しなければ節約自体は可能です。ここ最近は新しくマンションが建設されていて、全体の相場が上がっていってると思います。
大阪城公園周辺エリア(森ノ宮・京橋・玉造)と比較すると、家賃が高いマンションが多いです。

プレサンス本町プライムの中古販売価格の推移

平均㎡単価201.45万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.25 245.05 343.86 2013-07-07 1DK 30.27㎡ 172.55万円/㎡2014-02-18 1DK 30.27㎡ 172.55万円/㎡2014-09-05 1DK 30.27㎡ 172.55万円/㎡2014-12-16 1DK 30.27㎡ 172.55万円/㎡2015-07-30 1R 21.74㎡ 255.46万円/㎡2015-09-21 1K 22.04㎡ 176.99万円/㎡2015-09-24 1R 21.74㎡ 179.43万円/㎡2016-07-21 1K 22.04㎡ 169.49万円/㎡2017-01-11 1DK 30.27㎡ 162.72万円/㎡2017-03-04 1K 21.74㎡ 206.8万円/㎡2017-03-21 1K 21.95㎡ 210.85万円/㎡2017-04-07 1K 21.95㎡ 188.26万円/㎡2017-04-28 1K 22.04㎡ 182.99万円/㎡2017-05-01 1K 30.45㎡ 183.47万円/㎡2017-05-08 1K 21.74㎡ 194.64万円/㎡2017-06-30 1DK 30.27㎡ 174.74万円/㎡2017-08-07 1K 21.74㎡ 190.08万円/㎡2017-08-21 1K 22.04㎡ 190.49万円/㎡2017-08-21 1DK 30.27㎡ 163.81万円/㎡2017-11-08 1K 30.45㎡ 195.42万円/㎡2017-11-08 1K 21.95㎡ 207.84万円/㎡2017-11-08 1K 30.45㎡ 191.07万円/㎡2017-11-26 1K 21.74㎡ 194.64万円/㎡2018-02-01 1R 22.04㎡ 209.99万円/㎡2018-03-25 1K 21.74㎡ 196.16万円/㎡2018-04-23 1K 22.04㎡ 191.99万円/㎡2018-05-09 1K 30.45㎡ 195.42万円/㎡2018-06-03 1K 21.95㎡ 189.76万円/㎡2018-06-10 1K 21.74㎡ 182.47万円/㎡2018-07-25 1R 30.09㎡ 217.53万円/㎡2018-08-02 1K 22.04㎡ 209.99万円/㎡2018-09-10 1R 21.95㎡ 215.37万円/㎡2018-09-25 1R 21.74㎡ 202.24万円/㎡2018-10-14 1K 22.04㎡ 202.49万円/㎡2018-10-30 1R 30.09㎡ 206.54万円/㎡2018-11-10 1K 30.45㎡ 195.42万円/㎡2018-12-04 1K 21.95㎡ 189.76万円/㎡2018-12-08 1K 22.04㎡ 208.49万円/㎡2018-12-12 1R 21.74㎡ 190.08万円/㎡2019-02-09 1R 21.95㎡ 207.84万円/㎡2019-03-20 1R 30.09㎡ 196.66万円/㎡2019-04-15 1K 22.04㎡ 202.49万円/㎡2019-05-11 1K 30.45㎡ 195.42万円/㎡2019-06-05 1K 21.95㎡ 189.76万円/㎡2019-08-20 1R 30.09㎡ 190.06万円/㎡2019-09-02 1K 22.04㎡ 215.99万円/㎡2019-09-16 1R 30.09㎡ 203.25万円/㎡2019-12-13 1R 30.09㎡ 203.14万円/㎡2021-01-26 1R 30.09㎡ 203.25万円/㎡2021-02-01 1K 22.04㎡ 191.99万円/㎡2021-07-27 1K 21.74㎡ 209.84万円/㎡2021-07-27 1R 30.09㎡ 195.56万円/㎡2021-11-22 1R 30.09㎡ 195.56万円/㎡2022-03-11 1R 30.09㎡ 203.25万円/㎡2022-12-23 1K 21.95㎡ 301.21万円/㎡2023-01-24 1K 30.09㎡ 197.75万円/㎡2023-06-05 1K 30.09㎡ 195.56万円/㎡2024-02-17 1K 22.04㎡ 220.49万円/㎡2026-02-02 1K 30.09㎡ 327.39万円/㎡2026-03-06 1K 30.09㎡ 327.39万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 12階 1K 30.09㎡ 327.39万円/㎡
2026-02-02 12階 1K 30.09㎡ 327.39万円/㎡
2024-02-17 5階 1K 22.04㎡ 220.49万円/㎡
2023-06-05 15階 1K 30.09㎡ 195.56万円/㎡
2023-01-24 15階 1K 30.09㎡ 197.75万円/㎡
2022-12-23 15階 1K 21.95㎡ 301.21万円/㎡
2022-03-11 11階 1R 30.09㎡ 203.25万円/㎡
2021-11-22 8階 1R 30.09㎡ 195.56万円/㎡
2021-07-27 14階 1K 21.74㎡ 209.84万円/㎡
2021-07-27 8階 1R 30.09㎡ 195.56万円/㎡
2021-02-01 12階 1K 22.04㎡ 191.99万円/㎡
2021-01-26 8階 1R 30.09㎡ 203.25万円/㎡
2019-12-13 8階 1R 30.09㎡ 203.14万円/㎡
2019-09-16 8階 1R 30.09㎡ 203.25万円/㎡
2019-09-02 14階 1K 22.04㎡ 215.99万円/㎡
2019-08-20 13階 1R 30.09㎡ 190.06万円/㎡
2019-06-05 3階 1K 21.95㎡ 189.76万円/㎡
2019-05-11 13階 1K 30.45㎡ 195.42万円/㎡
2019-04-15 12階 1K 22.04㎡ 202.49万円/㎡
2019-03-20 13階 1R 30.09㎡ 196.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。