プレサンス本町エクストラの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年3月
総戸数56戸

プレサンス本町エクストラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス本町エクストラは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺筋本町駅まで徒歩3分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス本町エクストラは大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プレサンス本町エクストラは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス本町エクストラのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス本町エクストラの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス本町エクストラの売却ガイド

プレサンス本町エクストラは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス本町エクストラの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス本町エクストラを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分

プレサンス本町エクストラに関するよくある質問

プレサンス本町エクストラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス本町エクストラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス本町エクストラの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス本町エクストラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス本町エクストラはどのような物件ですか?

プレサンス本町エクストラは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩3分。築2017年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス本町エクストラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良い
タクシー乗り場やバスがなく、終電後はアプリで呼ぶしかない
生活利便施設の充実
カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない
雑貨やアパレルは少なく、オフィス街といった感じなので楽しむ目的には向かない
飲食店の充実
居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。
建物の2階に入っているような少し奥まった飲食店などはチェーンであっても少し対応の悪い店員さんが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。
学校はあるが狭く少ない、体育館などは近くの施設を借りているよう。
治安
居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない
街灯が少ないエリアがあるので、夜は大通りを選んで歩くのが安心
コストパフォーマンス
オフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。
家賃は高く、1Kで8万円程度かかる。また大きなスーパーへは歩いて20分ほどかかるため、近くの少し高めの値段設定のスーパーを利用しがち
交通利便性
電車の本数も多く、他の路線にも乗り換えがしやすい。
駅の構内が複雑で、少しなれないと乗り換えがたいへん。
生活利便施設の充実
問屋がいがあり、一般の人でも変えるところもあるので便利。
スーパーが近くにあまりないので、少し不便かもしれない。
飲食店の充実
ビジネス街になるため飲食店は、多いので困ることがない。
個人店が多いため入りにくいところもあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターもあるので、車椅子でも比較的
公園などは、あまりなくあっても小さいたかもしれない。
治安
ビジネス街になるため比較的人も多く夜も明るい。
飲み屋が多いため、少し路地にはいると、酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
便利で家賃もそれなりに釣り合っていると思う。
家賃が高いのが少し困る場合もあるかもしれない。
交通利便性
御堂筋線と比べて、大阪市内なら到着駅の場所はそこまで変わりませんが、混み具合が圧倒的に当線の方が空いています。その為、本町を経由する際に御堂筋線と四つ橋筋線で迷った時は、四つ橋筋線を選んだ方がいいと思います。あと本町駅は乗り換えの経由地なので、東西南北どの方角にも向かいやすい。
複数の路線が重なっている事もあり、他の線の連絡通路が長すぎる。
生活利便施設の充実
駅近の買い物施設や住居、オフィス等アクセスしやすい。
出口は割と階段だけの場所が多い。地下道が入り組んでいる為エスカレーターやエレベーターも見つけにくい。
飲食店の充実
地下街にも地上にもカフェは充実している。
地下道が入り組んでいる為、目的地に行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
各施設は多い。バリアフリーも考慮されている箇所はある。
都会なので、子育てとしては向いていない。
治安
治安は良い。街灯も多く、不審者は少ない。
飲み屋街もあるので、場所によっては注意したい場所はあると思う。
コストパフォーマンス
利便性が高い。公共施設が近く、コンビニも多い。
都会につき、物価は高い。物資で安価な物は探しに行く必要がある。
交通利便性
森ノ宮で大阪城公園に行けたり、オフィス街の本町に行けたり遊びや仕事に対して交通の番がいい
駅が縦長で出口を間違えるとかなり歩く必要があるので、予め出口はきちんと確認しておいた方が良い
生活利便施設の充実
スーパーのライフやドラッグストアのスギ薬局などなにかと揃っているので生きやすい
強いて言えば、土日は閉まってるお店が多いように感じる
飲食店の充実
美味しいお店やおしゃれなお店が多く集まっている
土日は空いていないお店が多いので注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しあるかば靱公園があり、親子連れで遊んでいるところをよくみる
オフィス街の近くということもあり学校などはないように見える
治安
治安は比較的に良く、夜中でも女性が1人で歩けるように思う
道によっては少し暗いところがあるため街灯がもう少し増えてもいいと思う
コストパフォーマンス
単身赴任向けのマンションが多くあり、価格帯も比較的に安いと聞いたことがある
治安などから住みやすい場所にはなるが、ファミリー向けのマンションは高いように感じた

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。