プレサンス心斎橋ルティアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年2月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積20.17m² ~ 32.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス心斎橋ルティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 島之内1丁目1-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス心斎橋ルティアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 20〜33m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス心斎橋ルティアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス心斎橋ルティアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス心斎橋ルティアを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス心斎橋ルティアの売却ガイド

プレサンス心斎橋ルティアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス心斎橋ルティアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス心斎橋ルティアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

プレサンス心斎橋ルティアに関するよくある質問

プレサンス心斎橋ルティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス心斎橋ルティアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス心斎橋ルティアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス心斎橋ルティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス心斎橋ルティアはどのような物件ですか?

プレサンス心斎橋ルティアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩2分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス心斎橋ルティアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松屋町駅に対する口コミ】・心斎橋まで歩いて、10分ほどの近さ。 ・キタ・ミナミなど、各方面のエリアにも自転車で行ける距離。 ・地下鉄を利用すれば、大阪市内のアクセスは抜群に良い。 ・心斎橋方面には長堀橋から地下街があり、雨の日にも動きやすい。
【松屋町駅に対する口コミ】・マンションが多く、景観はあまり良くない。 ・近所に公園はない。 ・駅前は大通りが交差しているので、車が多い。 ・マンションのマナー・自転車のマナーの悪いところも多々ある。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近くて便利。長堀橋駅も使えるし、堺筋線は阪急電車に乗り入れてるので交通の便が良い。
高速道路が隣なので、高層階は良いが、5.6階あたりはうるさいと思う。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大阪の中心地なので少し歩けば何でもあり、買い物には困らなかったです。
徒歩圏内になんでもあるのでデメリットは特にありません。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
綺麗な物件だと思いました、オススメします
後ろに川があるので地震の時などは少し不安です
2024年07月 メリット
交通利便性
都市部の心斎橋やなんばへは電車で5分以内ですし、徒歩でもいけるくらい近くて便利です。特に心斎橋へは地下道で繋がっているので雨が降っても平気です。堺筋線もあるので、どこへ行くにも便利です。
強いてあげればエレベーターの数が少ないので、車椅子、ベビーカーの方は不便かとおもいます。
生活利便施設の充実
クリスタ長堀や徒歩すぐで心斎橋にもいけるので買い物に困ることはない。
強いてあげれば、生鮮スーパーが少ないし、自転車屋さんやホームセンターが近くになく、少しだけ不便に感じるときがある
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、有名なお店もたくさんあります。
強いてあげれば、飲食店は多いが閉店になるお店もあるので、そこが少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
近くの商業施設内に子供が遊ぶところがあり、雨でも遊ぶことができる。
都会なので公園、学校は少ない印象。車や人が多いので、外で遊べる場所は少し遠出しなければならない
治安
南船場の方面であれば、飲み屋が少ないので比較的に治安が良いと思います。
島之内方面だと、飲み屋も多くアジア系の人が多く治安は少し悪くなる印象があります。
コストパフォーマンス
なんば、心斎橋へのアクセスは抜群で住みやすいエリアです。
都市部のために、家賃と物価は高く暮らしていくにはある程度のお金は必要になる

プレサンス心斎橋ルティアの中古販売価格の推移

平均㎡単価205.76万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.22 219.48 281.74 2014-09-05 1K 20.71㎡ 215.49万円/㎡2014-09-30 1K 20.71㎡ 196.34万円/㎡2014-12-16 1K 20.71㎡ 196.34万円/㎡2015-06-18 1K 20.71㎡ 196.34万円/㎡2015-07-30 1R 20.71㎡ 204.32万円/㎡2015-09-07 1R 20.71㎡ 167.6万円/㎡2015-09-17 1K 20.17㎡ 201.59万円/㎡2015-10-15 1R 20.71㎡ 167.6万円/㎡2015-11-12 1K 20.71㎡ 167.6万円/㎡2015-11-21 1K 20.71㎡ 212.3万円/㎡2015-12-07 1K 20.71㎡ 212.3万円/㎡2016-04-08 1K 20.71㎡ 220.28万円/㎡2016-12-10 1K 20.71㎡ 204.32万円/㎡2017-04-18 1K 20.17㎡ 201.59万円/㎡2017-05-01 1K 22.29㎡ 191.32万円/㎡2017-06-04 1K 20.71㎡ 202.72万円/㎡2017-06-25 1K 22.29㎡ 201.7万円/㎡2017-06-25 1DK 32.36㎡ 184.9万円/㎡2017-07-30 1DK 32.36㎡ 178.77万円/㎡2017-08-28 1K 20.71㎡ 197.93万円/㎡2017-09-23 1K 20.71㎡ 204.32万円/㎡2017-09-27 1K 20.71㎡ 207.51万円/㎡2017-11-08 1K 22.04㎡ 194.99万円/㎡2017-11-08 1K 22.29㎡ 200.22万円/㎡2018-03-28 1K 20.71㎡ 207.51万円/㎡2018-05-21 1K 20.71㎡ 199.53万円/㎡2018-05-21 1K 22.04㎡ 196.49万円/㎡2018-05-22 1K 22.29㎡ 185.38万円/㎡2018-07-08 1K 22.29㎡ 203.18万円/㎡2018-09-01 1K 20.71㎡ 205.91万円/㎡2018-09-25 1K 22.04㎡ 194.99万円/㎡2018-10-08 1K 20.71㎡ 204.32万円/㎡2018-12-18 1DK 32.36㎡ 209.42万円/㎡2019-01-09 1K 22.29㎡ 203.18万円/㎡2019-03-02 1K 20.71㎡ 205.91万円/㎡2019-06-19 1DK 32.36㎡ 209.42万円/㎡2019-07-20 1K 22.04㎡ 191.99万円/㎡2019-07-21 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡2019-08-03 1K 22.04㎡ 190.49万円/㎡2019-09-20 1K 22.04㎡ 200.99万円/㎡2020-01-22 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡2020-02-10 1R 20.71㎡ 223.47万円/㎡2020-02-25 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡2020-06-07 1K 22.04㎡ 200.99万円/㎡2020-06-27 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡2020-06-28 1LDK 32.68㎡ 220.52万円/㎡2020-07-23 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡2020-08-26 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡2020-09-15 1R 20.71㎡ 223.47万円/㎡2021-02-01 1DK 32.36㎡ 209.42万円/㎡2021-02-27 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡2021-05-09 1R 20.71㎡ 223.47万円/㎡2021-08-28 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡2022-04-09 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡2024-12-26 1LDK 32.36㎡ 232.92万円/㎡2025-05-12 1K 20.71㎡ 271.36万円/㎡2025-12-16 1K 20.71㎡ 271.36万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 1K 20.71㎡ 271.36万円/㎡
2025-05-12 3階 1K 20.71㎡ 271.36万円/㎡
2024-12-26 2階 1LDK 32.36㎡ 232.92万円/㎡
2022-04-09 5階 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡
2021-08-28 5階 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡
2021-05-09 10階 1R 20.71㎡ 223.47万円/㎡
2021-02-27 5階 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡
2021-02-01 12階 1DK 32.36㎡ 209.42万円/㎡
2020-09-15 10階 1R 20.71㎡ 223.47万円/㎡
2020-08-26 5階 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡
2020-07-23 11階 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡
2020-06-28 11階 1LDK 32.68㎡ 220.52万円/㎡
2020-06-27 12階 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡
2020-06-07 9階 1K 22.04㎡ 200.99万円/㎡
2020-02-25 5階 1K 22.29㎡ 220.98万円/㎡
2020-02-10 10階 1R 20.71㎡ 223.47万円/㎡
2020-01-22 11階 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡
2019-09-20 9階 1K 22.04㎡ 200.99万円/㎡
2019-08-03 5階 1K 22.04㎡ 190.49万円/㎡
2019-07-21 11階 1DK 32.36㎡ 202.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。