プレサンス心斎橋リベルタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年3月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積20.79m² ~ 49.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス心斎橋リベルタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス心斎橋リベルタなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南久宝寺町1丁目10-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス心斎橋リベルタは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス心斎橋リベルタは南久宝寺町1丁目10-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス心斎橋リベルタの売却ガイド

プレサンス心斎橋リベルタは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数94戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス心斎橋リベルタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス心斎橋リベルタを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス心斎橋リベルタに関するよくある質問

プレサンス心斎橋リベルタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス心斎橋リベルタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス心斎橋リベルタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス心斎橋リベルタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス心斎橋リベルタはどのような物件ですか?

プレサンス心斎橋リベルタは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2006年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス心斎橋リベルタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺筋本町、長堀橋などどちらにも5分程度で行ける。
梅田に行く際、本町などで乗り換えるのが面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★
心斎橋に徒歩でいける。梅田や難波へもがんばったら歩きで行ける。
人が多くてうっとおしい。歩きたばこしてるごみも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的高級感がある。毎日清掃のおじさんが掃除しているのできれい。
エレベーターが若干狭い。速度も遅いので改善してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的きれいでレイアウト的にも使いやすい。
家賃のわりには割高。もう少し広ければいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにお店が多くて便利。ミシュラン掲載店なども徒歩圏に多数ある。
中国人観光客など爆買い勢が買い物してて邪魔なことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
いろいろな施設が徒歩圏にあるのはいいと思う。
子育てするにはごみごみしすぎているので不適切。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー徒歩1分および4分に一件ずつ、コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩3分でとても充実しています。船場センタービル近辺のため外食には困りませんでした。本町が仕入れの町でもあるため、生地屋や卸し売りも多く楽しかったです。
歩きタバコしている人が多いです。喫煙者にとっては住み良いかもしれませんが、子育て向きの町ではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】地下鉄戦でデパートを回りたい時によく利用しています。 地下鉄の割には清潔感もあり電車の本数も多いです。 opaは上がる道やデパート側へ上がる所などあり目的地に合わせて最短ルートで行けるのがとてもありがたいです
【心斎橋駅に対する口コミ】改札口が混む時が多いので一方通行の改札口を増やして欲しい
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
環境がよい。セキュリティー充実。コンビニ、スーパー充実
パウダールームなし。キッチンの充実度低めさ
2023年10月 メリット
交通利便性
御堂筋線に乗り換えることが出来ます。地上に出るとバスもあります。
とても混雑する駅なので、観光で来られる方は移動が大変かもです。
生活利便施設の充実
飲食店、ホテル、商業施設など多数あります。大阪の都市部です。
観光客が多いのでなかなかゆっくり買い物できなかったりします。
飲食店の充実
レストラン、ファーストフード、ホテル、居酒屋など多数あります。
観光客が多いのでなかなかお店に入れない場合が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンターありです。日用品も変えます。
小さいお子さんがいる方は少し遊びにくいかもしれません。
治安
良くもなく悪くもなく。警備員さんはちらほら見える感じです。
夜8時以降はキャッチがしつこくついてきます。
コストパフォーマンス
タワーマンションあります。不通のマンションもあります。
治安が良くはないかもしれないので、住むには勇気がいるかもしれませんめちゃくちゃ。
交通利便性
堺筋線・中央線が利用でき電車の本数も多い。1つ隣の谷町四丁目からは谷町線にも乗り換えが可能。
強いて言えば朝のラッシュ時は人で溢れていて歩きにくい。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にライフやマツキヨがあり駅直結で船場センタービルがある。中には輸入雑貨・食品を扱うお店もあり買い物には困らない。
クリニックは何件かあるが総合病院となると駅周辺にはない。
飲食店の充実
オフィス街のため飲食店は和・洋・中といろんなジャンルがそろっている。カフェの数も多い。ドリンク付きで700円くらいから定食もあり、サラリーマンには助かる。
お昼時はどこのお店もすぐ満員になってしまい待ち時間が発生してしまう。混み具合によっては料理が出てくるまで時間もかかるので休憩時間内に職場に戻れない危険性もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーの母親や大きなキャリーケースを持った出張者、体の不自由な方やお年寄りも安心して利用できる。
子供が遊べる公園は駅周辺にはない。保育園・学校も駅からは離れた場所にある。どちらかというと働く大人が多いエリアなので車通りも激しく子供だけで歩くのは少し危険に感じる。
治安
平日の昼間は人通りがとても多く、絶えず誰かの目があるエリアだからか不審者はほぼ見かけない。
飲食店が多く遅くまで営業している飲み屋さんも結構あるので週末は酔っ払いも割と見かける。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くのマンションなどを考えると相場な気がする。日用品などの値段も極端に安いわけではないが普通に購入できる範囲だと思う。
分譲マンションはやはり高い。駅近なのである程度は仕方ないが、平日の人・車の多さは人によっては少し騒がしく思うかもしれない。
交通利便性
ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
階段が多く、エレベーターの位置が場所によって分かりづらいので車椅子等の利用が少し難しい。時間閉鎖されている箇所があり、目的地の最寄りが閉鎖されていることがある。
生活利便施設の充実
船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
出口が多いため、初回は目的地になかなか辿り着かない場合がある。メインエリアへの案内がほとんどなく迷われる方も多い。
飲食店の充実
王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
営業時間が梅田・難波に比べ短く夜遅くまでの利用は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
本町通りや高速道路等大きな道路や車通りが多く、小さな子供と生活していく中では少し危険があるように感じる。またエリアで子供を見ることが少なく学校や保育園も多くないと思う。
治安
ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
船場センター沿いはかなり暗く、街灯が多いイメージはない。治安は良いが事故・事件に巻き込まれた際に目撃者が少ない可能性がある。
コストパフォーマンス
本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。
大通りに面していたり、高速道路が近くにある場合が多く、洗濯物に排気ガスが付着したりベランダが汚れたりと家族で住む場合は難しいところもある。

プレサンス心斎橋リベルタの中古販売価格の推移

平均㎡単価206.06万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.45 252.37 383.28 2013-08-26 1LDK 49.84㎡ 163.9万円/㎡2014-02-18 1LDK 49.84㎡ 143.27万円/㎡2014-02-26 1K 24.92㎡ 169.8万円/㎡2017-04-02 1K 24.92㎡ 171.13万円/㎡2017-05-02 1K 24.92㎡ 159.19万円/㎡2017-05-16 1K 24.92㎡ 169.8万円/㎡2017-06-19 1R 24.92㎡ 172.45万円/㎡2017-08-21 1R 23.93㎡ 164.39万円/㎡2017-08-28 1LDK 49.84㎡ 172.45万円/㎡2017-11-08 1K 26.57㎡ 161.74万円/㎡2018-01-29 1K 24.92㎡ 160.51万円/㎡2018-03-25 1LDK 49.84㎡ 172.45万円/㎡2018-09-25 1K 23.93㎡ 178.21万円/㎡2019-02-04 1LDK 49.84㎡ 172.45万円/㎡2019-02-17 1K 23.93㎡ 172.68万円/㎡2019-03-26 1K 23.93㎡ 178.21万円/㎡2019-04-30 1R 24.92㎡ 175.11万円/㎡2019-05-28 1K 24.92㎡ 169.8万円/㎡2019-06-08 1K 24.08㎡ 172.98万円/㎡2020-01-08 1K 23.93㎡ 186.49万円/㎡2020-07-20 1K 24.92㎡ 183.07万円/㎡2020-09-13 1LDK 49.84㎡ 210.92万円/㎡2021-01-30 1LDK 49.84㎡ 200.31万円/㎡2022-03-08 1LDK 43.19㎡ 212.78万円/㎡2023-07-15 1K 23.93㎡ 211.36万円/㎡2023-10-09 1K 23.93㎡ 207.22万円/㎡2023-12-22 1LDK 45.81㎡ 230.92万円/㎡2023-12-23 1LDK 45.71㎡ 231.43万円/㎡2024-06-18 1LDK 45.71㎡ 227.09万円/㎡2025-02-09 1K 23.93㎡ 234.84万円/㎡2025-02-21 1LDK 45.71㎡ 303.02万円/㎡2025-03-22 1K 20.79㎡ 254.41万円/㎡2025-09-13 1LDK 45.71㎡ 361.46万円/㎡2026-01-25 1K 20.96㎡ 276.01万円/㎡2026-02-10 1LDK 45.71㎡ 347万円/㎡2026-02-24 1LDK 45.71㎡ 339.18万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 13階 1LDK 45.71㎡ 339.18万円/㎡
2026-02-10 13階 1LDK 45.71㎡ 347万円/㎡
2026-01-25 14階 1K 20.96㎡ 276.01万円/㎡
2025-09-13 13階 1LDK 45.71㎡ 361.46万円/㎡
2025-03-22 6階 1K 20.79㎡ 254.41万円/㎡
2025-02-21 11階 1LDK 45.71㎡ 303.02万円/㎡
2025-02-09 9階 1K 23.93㎡ 234.84万円/㎡
2024-06-18 14階 1LDK 45.71㎡ 227.09万円/㎡
2023-12-23 10階 1LDK 45.71㎡ 231.43万円/㎡
2023-12-22 10階 1LDK 45.81㎡ 230.92万円/㎡
2023-10-09 13階 1K 23.93㎡ 207.22万円/㎡
2023-07-15 13階 1K 23.93㎡ 211.36万円/㎡
2022-03-08 15階 1LDK 43.19㎡ 212.78万円/㎡
2021-01-30 12階 1LDK 49.84㎡ 200.31万円/㎡
2020-09-13 12階 1LDK 49.84㎡ 210.92万円/㎡
2020-07-20 6階 1K 24.92㎡ 183.07万円/㎡
2020-01-08 8階 1K 23.93㎡ 186.49万円/㎡
2019-06-08 7階 1K 24.08㎡ 172.98万円/㎡
2019-05-28 4階 1K 24.92㎡ 169.8万円/㎡
2019-04-30 6階 1R 24.92㎡ 175.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。