プレサンス心斎橋ラヴィの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年9月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積21.56m² ~ 43.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス心斎橋ラヴィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス心斎橋ラヴィは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス心斎橋ラヴィは南船場1丁目12-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

プレサンス心斎橋ラヴィの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス心斎橋ラヴィの売却ガイド

プレサンス心斎橋ラヴィは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数60戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス心斎橋ラヴィの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス心斎橋ラヴィを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

プレサンス心斎橋ラヴィに関するよくある質問

プレサンス心斎橋ラヴィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス心斎橋ラヴィには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス心斎橋ラヴィの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス心斎橋ラヴィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス心斎橋ラヴィはどのような物件ですか?

プレサンス心斎橋ラヴィは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩4分。築2011年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス心斎橋ラヴィには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【長堀橋駅に対する口コミ】地下街と連結しており、飲食や買い物には不自由しない。地下鉄までのアクセス距離も近く、また導線がしっかりしていて良い。ビジネス街なので朝夕の通勤時は日本橋等のハブ駅へ向かう乗客も多く混雑するが乗車できない程ではない。
【長堀橋駅に対する口コミ】全般的に駅が老朽化しており、清潔感が乏しい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が増えて、一人暮らしに向いてる環境
車も多く、人通りも多いので、静かではない
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや、ご飯屋さんが多くとても便利。
車の通りが多く、子供連れには微妙かもです
2024年10月 メリット
交通利便性
梅田に行く場合、大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅からの乗車の場合かなり混雑するが、堺筋本町で降りる人が多いため空いており、座席に座ることができる。
梅田や難波に行く場合、大阪メトロ御堂筋線のように直通ではなく、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
近くにクリスタ長堀やイオン、スーパー玉出、大阪南警察、大阪南郵便局、島之内図書館があり便利である。また、心斎橋駅まで5分程度でいける。
強いて挙げれば場所柄大きなスーパーマーケットがないのが気になる
飲食店の充実
近くにクリスタ長堀があるので飲食店は充実している。
強いて挙げればマクドナルドなどのファストフード店が近くにないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や島之内図書館、中央屋内プールがある。
近くに歓楽街があるため、朝方ホスト等が騒いでいることもあり、その中、小学生が通学している姿を見かける。
治安
駅の近くに大阪南警察があるため、安心して暮らすことができる。
近くに繁華街があるため、治安は正直あまりよくないのではないかと思われる。
コストパフォーマンス
場所的に家賃は高めであるが、利便性が非常に良いため、十分元は取れているのではないかと思う。近くにイオンやスーパー玉出があり、安く食品等を購入できる。
歓楽街が近くになるため、深夜でも人通りは激しい。そのためセキュリティがあるところに住む場合はマンション家賃は高くなる。
交通利便性
都市部の心斎橋へは2駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。
強いてあげれば、長堀鶴見緑地線しかないので、止まってしまうと不便になる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。
強いてあげれば、ホームセンターなどが近くにないのがたまに不便に感じる
飲食店の充実
からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。
強いてあげれば、ファストフードなのどのチェーン店が少ないのであればさらに便利になるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。
保育園と幼稚園の数は多くないので、もっと増えてくれればさらに便利になると思います。
治安
都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。
強いてあげれば、からほり商店街は居酒屋も多くあるので酔っ払っている人がいるので減ってくれたらさらに治安がよくなるとおもいます。
コストパフォーマンス
都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます
住みやすさもあるので、家賃や土地は高めです。収入に余裕がある方の方がよいとおもいます。
交通利便性
都心部の心斎橋にも近く、地下を通って心斎橋の方面にいけたり、地下が栄えているので利便性がいいと感じます。
強いていうのであれば、地下鉄を出て、地上に行く階段が多数あるのでどこに出るかでタクシーが拾いやすさや、交通量の多さなど変わってくるところです。
生活利便施設の充実
商業施設、アパレル店、カフェなどが充実しており、また、珍しい雑貨屋さんや、ブランド店などもあるのですごく楽しめます。
カフェや飲食店は土日など休みの日は比較的どこへ行っても人が多く、平日もお昼時になると会社がたくさんあるので、会社員などで飲食店はひとが多くなります。
飲食店の充実
色んなカフェや、お洒落な飲食店が多く、何度行っても飽きない駅だと感じます。
地下街はかなり飲食店が充実しているけれど、外に出ると、少し点々としていて、出る出口によりますが、徒歩10分以上の飲食店が多かったりします。
暮らし・子育て環境の充実
少しいけば公園などもあり、飲食店によっては子連れで入りやすいお店も多く、また、子供のアパレル店も多々見かけます。
人が多く、外国人にも人気の駅で、また、交通量も多いので、子供にとっては少し大人な印象が強い駅だと思います。
治安
オフィス街であったり、心斎橋なども近くにあるので、街は比較的ずっと明るい印象で、特に不審者を見た経験もありません。
心斎橋が近かったり、繁華街といえばそうなので、場所によると少し危ないと言えるかもしれません。
コストパフォーマンス
なんでも揃ってる駅なので家賃もそれなりですが、利便性が何よりいいと感じます。
強いていうのであれば、マンションなどがオフィス街に建っていたりしますが、人や交通量が多く、車の音や排気ガスなどもすごいのに高すぎるなと思うこともあります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。