プレサンス心斎橋モデルノの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年3月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積18.74m² ~ 38.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス心斎橋モデルノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 心斎橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。プレサンス心斎橋モデルノなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、心斎橋駅周辺の需要を重視しています。プレサンス心斎橋モデルノは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数98戸という点が安心材料になりました。プレサンス心斎橋モデルノは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス心斎橋モデルノを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス心斎橋モデルノの売却ガイド

プレサンス心斎橋モデルノは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数98戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は心斎橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス心斎橋モデルノの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス心斎橋モデルノを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 心斎橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス心斎橋モデルノに関するよくある質問

プレサンス心斎橋モデルノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス心斎橋モデルノには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス心斎橋モデルノの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス心斎橋モデルノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス心斎橋モデルノはどのような物件ですか?

プレサンス心斎橋モデルノは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。心斎橋駅徒歩4分。築2004年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス心斎橋モデルノには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄2沿線徒歩10分以内であり、北にも南にも移動のしやすさは保証。少し歩けば繁華街に出られ、近くに商店街もあるなど買い物もし易い。繁華街が近いので騒がしいイメージがあるかもしれないが、大通りから外れている事。またビジネス街が近い事もあり、マンション前は車通り、人通りも落ち着いており大変生活がしやすい。
近くにスーパーは1件のみなので、自炊したり複数スーパーを比較しての買い物を楽しむ人は、他のスーパー巡りをするのは労力がいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビジネス街が近いので、土日は車通りも少ない。また、大通りから外れているので大きな車の横断も少ないので車の騒音もない。お洒落なお店(飲食店)が近くに多数があるが、夜中騒がしい事も一切なかった。出張・旅行等の移動において、新幹線や空港へ御堂筋線が最寄駅でとても移動しやすかった。
大通りに比べると街灯が少し暗く、1人で歩くのが少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも綺麗でオートロック付。管理人さんが清掃してくれているのか、いつ見ても玄関周りやエレベーター付近、廊下など綺麗だった。宅配ボックスが完備されていたのがとても便利だった。エレベーターは1基だったが(仕事していたからか)混み合う事は一切なく、他住居者と乗り合う事もほぼなかった。
常に綺麗にされており、外観等に関して特にデメリット無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機付き。室内洗濯機置き場あり。角部屋だと小さい窓がついており採光もとれ、風の入りもよかった。キッチンのパネルがポップな色合いでかわいらしかった(部屋によってデザインが異なったようで紺や黄色があった)。独立洗面台があり、使い勝手が良かった。
キッチンコンロの下に小さい冷蔵庫が設置されていたが、使い道がなかった。脱衣所が無かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街内にはファストフード(バーガーキング、マクドナルド、モスバーガー等)やカフェ(ドトール、サンマルクカフェ等)、他日用品店とてして100円均一(ダイソー、セリア等)、ドラッグストア(ダイコクドラッグ、コクミン等)があった。あとは雑貨等。アパレル系は難波の方で南下すれば、すぐ近くに大丸もあり、多くのショップが存在。
買い物、食事に関するデメリットは全く考えられない。
暮らし・防災・子育て ★★
近く病院(内科、耳鼻科等)はあったので病気になった際の対応は全く問題ないかと考えられる。マンション内での関わり、コミュニケーションはほぼ無い。
近くに繁華街も多いので、小学校が近くにあったがメイン通りの1つ南にある。騒がしそうだったが、詳細は不明。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
心斎橋駅徒歩圏内でとっても住みやすい。近くの商店街で何でも揃う。
スーパーまでは少し距離がある。夜はうるさい
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
心斎橋駅まで徒歩5分ほどで、商店街も近くにありとても便利です。
夏場はエレベーターが暑い。繁華街が近くにあるので夜はうるさい。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
駅やショッピング街は近く20代女子には良かったご飯屋さんもランチはコスパいいところもあり少し歩けばスーパーもある
ハウスクリーニング代2万ほど払ったのにエアコンのフィルター換気口キッチン汚かった
2025年08月 メリット
治安
心斎橋の隣り駅ですが、若者はなんばの方に流れるので長堀橋駅はものすごく治安が良かったです。夜中に女性1人で歩いても全く不安はありません。
長堀橋駅付近にはお店はほぼありません。心斎橋か堺筋本町駅まで行けば山のようにお店があります。

プレサンス心斎橋モデルノの中古販売価格の推移

平均㎡単価224.21万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.34 219.28 296.22 2014-09-05 1K 20.88㎡ 186.82万円/㎡2014-11-22 1K 20.88㎡ 174.16万円/㎡2014-12-16 1K 20.88㎡ 174.16万円/㎡2015-02-26 1K 20.52㎡ 159.49万円/㎡2015-08-10 1K 18.74㎡ 246.96万円/㎡2015-10-12 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡2016-02-11 1K 18.74㎡ 246.96万円/㎡2016-04-11 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡2016-07-14 1K 25.56㎡ 174.6万円/㎡2016-08-15 1K 20.88㎡ 204.24万円/㎡2016-09-01 1K 20.52㎡ 198.15万円/㎡2016-10-13 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡2016-11-24 1K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2017-01-29 1K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2017-04-14 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡2017-04-18 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡2017-04-20 1K 20.88㎡ 155.16万円/㎡2017-05-01 1K 25.56㎡ 173.31万円/㎡2017-05-10 1K 20.88㎡ 186.82万円/㎡2017-07-06 1K 20.88㎡ 220.07万円/㎡2017-09-30 1K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2017-11-27 1K 20.52㎡ 233.6万円/㎡2017-12-16 1K 20.52㎡ 249.71万円/㎡2018-01-23 1K 20.88㎡ 186.82万円/㎡2018-02-06 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡2018-05-16 1K 20.52㎡ 240.04万円/㎡2018-05-21 1K 25.56㎡ 161.67万円/㎡2018-05-26 1R 20.88㎡ 197.9万円/㎡2018-06-25 1R 25.56㎡ 230.22万円/㎡2018-10-09 1R 25.56㎡ 230.22万円/㎡2018-11-17 1K 20.52㎡ 240.04万円/㎡2019-01-21 1K 25.56㎡ 194万円/㎡2019-04-16 1K 25.56㎡ 194万円/㎡2019-08-09 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡2019-08-10 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡2019-08-19 1K 20.88㎡ 216.9万円/㎡2019-11-29 1K 25.56㎡ 194万円/㎡2019-11-30 1K 20.88㎡ 208.99万円/㎡2020-01-07 1K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2020-01-23 1K 20.52㎡ 217.49万円/㎡2020-02-03 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡2020-02-10 1K 20.88㎡ 197.9万円/㎡2020-02-11 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡2020-02-24 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡2020-03-12 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡2020-08-25 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡2020-10-09 1K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2020-10-28 1K 20.88㎡ 197.9万円/㎡2020-11-02 1K 20.88㎡ 205.82万円/㎡2021-02-26 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡2022-03-04 1K 20.88㎡ 265.98万円/㎡2022-03-12 1K 20.52㎡ 230.37万円/㎡2022-06-13 1K 20.88㎡ 226.4万円/㎡2022-09-05 1K 20.88㎡ 221.65万円/㎡2022-09-05 1K 20.88㎡ 265.98万円/㎡2022-10-06 1K 20.52㎡ 249.71万円/㎡2023-06-10 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡2023-07-14 1K 25.56㎡ 243.15万円/㎡2023-08-19 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡2023-10-21 1K 25.56㎡ 204.35万円/㎡2023-10-22 1K 20.88㎡ 254.9万円/㎡2023-12-11 1K 20.88㎡ 229.57万円/㎡2023-12-11 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡2024-02-20 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡2024-10-14 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡2024-11-23 1K 20.88㎡ 253.32万円/㎡2024-12-06 1K 18.74㎡ 282.24万円/㎡2024-12-08 1K 20.88㎡ 253.32万円/㎡2025-01-23 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡2025-04-12 1K 20.88㎡ 258.07万円/㎡2025-06-20 1K 25.56㎡ 217.28万円/㎡2025-09-05 1K 20.88㎡ 245.4万円/㎡2025-12-23 1K 25.56㎡ 258.02万円/㎡2026-02-16 1K 20.88㎡ 258.07万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 20.88㎡ 258.07万円/㎡
2025-12-23 3階 1K 25.56㎡ 258.02万円/㎡
2025-09-05 13階 1K 20.88㎡ 245.4万円/㎡
2025-06-20 5階 1K 25.56㎡ 217.28万円/㎡
2025-04-12 2階 1K 20.88㎡ 258.07万円/㎡
2025-01-23 7階 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡
2024-12-08 13階 1K 20.88㎡ 253.32万円/㎡
2024-12-06 11階 1K 18.74㎡ 282.24万円/㎡
2024-11-23 2階 1K 20.88㎡ 253.32万円/㎡
2024-10-14 7階 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡
2024-02-20 7階 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡
2023-12-11 5階 1K 20.88㎡ 229.57万円/㎡
2023-12-11 7階 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡
2023-10-22 7階 1K 20.88㎡ 254.9万円/㎡
2023-10-21 3階 1K 25.56㎡ 204.35万円/㎡
2023-08-19 7階 1K 20.88㎡ 283.4万円/㎡
2023-07-14 3階 1K 25.56㎡ 243.15万円/㎡
2023-06-10 7階 1K 20.88㎡ 234.32万円/㎡
2022-10-06 9階 1K 20.52㎡ 249.71万円/㎡
2022-09-05 8階 1K 20.88㎡ 221.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。