プレサンス心斎橋タイミックスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年8月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積19.42m² ~ 27.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス心斎橋タイミックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2004年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス心斎橋タイミックスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス心斎橋タイミックスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 19〜28m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス心斎橋タイミックスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレサンス心斎橋タイミックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス心斎橋タイミックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス心斎橋タイミックスの売却ガイド

プレサンス心斎橋タイミックスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス心斎橋タイミックスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス心斎橋タイミックスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

プレサンス心斎橋タイミックスに関するよくある質問

プレサンス心斎橋タイミックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス心斎橋タイミックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス心斎橋タイミックスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス心斎橋タイミックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス心斎橋タイミックスはどのような物件ですか?

プレサンス心斎橋タイミックスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩1分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス心斎橋タイミックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】なんと言っても地下街の充実ぶりが凄いです。 多くの飲食店をはじめ、書店、アパレルショップ、海外輸入食品の販売店、靴の修理屋さん…クリスタ長堀に行けば大概のお店は入っています。 お手洗いがキレイなのも嬉しいです。
【長堀橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大阪の中心地なので通勤/退勤時間は混み合います。日中は落ち着いています。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
マンション周辺には、徒歩圏内にコンビニ、飲食店などが揃っていて、生活はしやすい環境。もう少し歩けば心斎橋筋商店街
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで3駅で、なんばまで1駅とアクセス抜群な上、御堂筋線のほか、長堀鶴見緑地線等複数路線がある
強いてあげれば、混雑している点と観光地のためマナーがよくない外国人観光客がいる点
生活利便施設の充実
観光地であるアメリカ村や難波まで徒歩圏内である点
終電近くなると地下のクリスタ長堀が閉鎖してしまうため、雨の日も地上を歩かなければいけないこと
飲食店の充実
クリスタ長堀のカドヤ食堂や風月がおすすめです
値段が安めのスーパーマーケットがあればなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレの充実や、薬局、100円ショップ、携帯ショップがある点
店内が狭いためベビーカー等では入らない店舗もある点
治安
クリスタ長堀は全体的に清潔感があり綺麗です
外国人観光客や若者が多く、話し声やマナーが悪い方もいます。
コストパフォーマンス
圏内にスーパーマーケット、薬局、コンビニ、飲食店があり住みやすい
交通の弁や、食の面では不自由はないが、家賃が高めである

プレサンス心斎橋タイミックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.55万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.59 211.99 268.38 2014-03-01 1K 21.28㎡ 183.31万円/㎡2014-03-03 1K 21.28㎡ 173.99万円/㎡2015-07-02 1K 21.7㎡ 179.76万円/㎡2016-02-09 1K 21.28㎡ 177.1万円/㎡2016-06-27 1K 27.12㎡ 169.43万円/㎡2016-08-15 1K 27.12㎡ 169.43万円/㎡2016-08-25 1K 21.7㎡ 205.66万円/㎡2016-09-08 1K 21.7㎡ 202.61万円/㎡2016-10-03 1K 21.7㎡ 195万円/㎡2017-04-04 1K 21.28㎡ 214.38万円/㎡2017-04-20 1K 21.7㎡ 195万円/㎡2017-05-01 1K 21.7㎡ 204.14万円/㎡2017-09-11 1K 21.7㎡ 198.04万円/㎡2017-09-15 1K 19.42㎡ 217.89万円/㎡2017-10-21 1K 21.7㎡ 195万円/㎡2018-01-19 1R 21.28㎡ 194.18万円/㎡2018-02-12 1R 21.28㎡ 209.72万円/㎡2018-05-26 1R 21.28㎡ 194.18万円/㎡2018-06-10 1K 21.7㎡ 225.46万円/㎡2018-06-12 1K 27.65㎡ 164.99万円/㎡2018-09-22 1K 21.28㎡ 225.25万円/㎡2019-01-29 1R 21.68㎡ 213.47万円/㎡2019-05-16 1K 21.68㎡ 211.95万円/㎡2019-07-30 1R 21.68㎡ 213.47万円/㎡2020-11-14 1K 27.12㎡ 204.78万円/㎡2021-02-01 1K 21.7㎡ 210.23万円/㎡2021-04-14 1K 21.7㎡ 205.66万円/㎡2021-04-20 1K 21.28㎡ 217.49万円/㎡2021-08-04 1K 21.7㎡ 210.23万円/㎡2021-10-21 1K 21.28㎡ 217.49万円/㎡2021-10-24 1K 21.28㎡ 233.02万円/㎡2024-03-17 1K 21.7㎡ 258.98万円/㎡2025-01-28 1K 21.7㎡ 258.98万円/㎡ 2014-03 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-28 12階 1K 21.7㎡ 258.98万円/㎡
2024-03-17 12階 1K 21.7㎡ 258.98万円/㎡
2021-10-24 2階 1K 21.28㎡ 233.02万円/㎡
2021-10-21 9階 1K 21.28㎡ 217.49万円/㎡
2021-08-04 5階 1K 21.7㎡ 210.23万円/㎡
2021-04-20 9階 1K 21.28㎡ 217.49万円/㎡
2021-04-14 7階 1K 21.7㎡ 205.66万円/㎡
2021-02-01 5階 1K 21.7㎡ 210.23万円/㎡
2020-11-14 2階 1K 27.12㎡ 204.78万円/㎡
2019-07-30 6階 1R 21.68㎡ 213.47万円/㎡
2019-05-16 5階 1K 21.68㎡ 211.95万円/㎡
2019-01-29 6階 1R 21.68㎡ 213.47万円/㎡
2018-09-22 6階 1K 21.28㎡ 225.25万円/㎡
2018-06-12 6階 1K 27.65㎡ 164.99万円/㎡
2018-06-10 7階 1K 21.7㎡ 225.46万円/㎡
2018-05-26 4階 1R 21.28㎡ 194.18万円/㎡
2018-02-12 7階 1R 21.28㎡ 209.72万円/㎡
2018-01-19 3階 1R 21.28㎡ 194.18万円/㎡
2017-10-21 7階 1K 21.7㎡ 195万円/㎡
2017-09-15 8階 1K 19.42㎡ 217.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。