プレサンス心斎橋ソレイユの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年8月
総戸数84戸
専有面積25.11m² ~ 26.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス心斎橋ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25〜26m2という条件が希望に合いました。プレサンス心斎橋ソレイユは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 博労町1丁目2-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス心斎橋ソレイユは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。プレサンス心斎橋ソレイユは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス心斎橋ソレイユを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス心斎橋ソレイユのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス心斎橋ソレイユの売却ガイド

プレサンス心斎橋ソレイユは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス心斎橋ソレイユの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス心斎橋ソレイユを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分

プレサンス心斎橋ソレイユに関するよくある質問

プレサンス心斎橋ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス心斎橋ソレイユには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス心斎橋ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス心斎橋ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス心斎橋ソレイユはどのような物件ですか?

プレサンス心斎橋ソレイユは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩7分。築2019年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス心斎橋ソレイユには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
朝の通勤時は電車の本数が多くて、次から次に電車がきます。
通勤時間の間はすし詰め状態になることが多いです。
生活利便施設の充実
銀行やコンビニなどたくさんあって利便性があります。
スーパーは駅のまわりにはないです。ドラッグストアはあります。
飲食店の充実
お寿司やさんやラーメン屋さんなどあります。船場センタービルの中にもたくさん飲食店があります。
お昼は会社の休憩時間に食べに来る人が多いので、比較的混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあります。階段が多いのでエレベーターは助かります。
会社が多いので保育園や小学校は周りにないです。
治安
人通りが多くて夜でも1人になることはなく、安心はできると思います。
働いている人が多いのでスーツ姿の人が多く、ごちゃごちゃしています。
コストパフォーマンス
ダイコクやスギ薬局、ドトールやスタバも近くにあり、利便性は良いです。
会社が多いので、駅の周りには家というような家は見当たりません。
交通利便性
改札までの距離は遠くないので、お年寄りの方でも疲れることはないと思います。心斎橋までも地下で一本道でいけるので便利です。
強いてあげれば、JR線がちょっと歩いたところにあると更に交通の便がよくなる
生活利便施設の充実
長堀駅降りてクリスタ長堀があるので歩きながら本屋もあるし、雑貨屋、靴修理など種類も豊富、かつ地下街にあるので雨によるストレスはないのはいいです。
診療所はあるが駅降りてすぐに総合病院はないので、もしあったらお年寄りの人便利に感じると思う。
飲食店の充実
クリスタ長堀に、休憩できるカフェ、パン屋、中華麺など色々種類豊富にある
長堀橋駅改札降りて地上に上がると、カフェなどあるが、TVで話題の美味しい店まではないのであったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレについて長堀橋駅降りて、クリスタ長堀を心斎橋に向かって歩くといくつかあるので赤ちゃん連れのママは安心だと思う。
多目的トイレは地上に上がってしまうとないのと、駅近くに公園、緑は余りないので緑が増えると街に温かみが出ると思う
治安
よく利用する1番出口については、夜20時過ぎでも暗い事はなく、酔っ払っいなどはいないので安心です。
強いて言えば、交番はなくてもいいですが、夜街を歩きでまわるパトロールをしてくれる男性がいると更に安心できそうです。
コストパフォーマンス
駅降りて徒歩10分内で飲食、散髪など、色々な店があるのは便利です。
家族で住むのは不便と感じます。子供がいる家族で住むと考えるならイオンのような商業施設があった方がいいと思うが長堀橋駅近くにはない。
交通利便性
御堂筋線 心斎橋駅、四つ橋線 四ツ橋駅とクリスタ長堀で繋がっていて便利です。クリスタ長堀は他の地下街と違い、空が見えます。
クリスタ長堀は閉店が多く、営業時間が短く、休業が多い点が残念です。
生活利便施設の充実
心斎橋筋へクリスタ長堀で繋がっています。クリスタ長堀には、コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などが揃っており、レストランもあります。
強いてあげれば、クリスタ長堀が賑わっていない点です。通路に賑わいの演出があれば、楽しく、人が集まるのではと思います。
飲食店の充実
心斎橋筋が全てです。長堀通りにも、飲食店はあります。
強いて言えば、これといった、有名店が無いことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くには大きなものがありません。保育園は最近増えてきましたが、小学校は南小学校。トイレは、クリスタ長堀に多目的トイレがあります。
クリスタ長堀にエレベーターはありますが、設置数が少ないことが残念です。
治安
治安は、島之内が近いことで、以前は物騒な感じがしていましたが、最近は改善してきました。
最近、外国人の住民が増え、その犯罪が増加していると聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
マンションが増えましたが、価格は高くなってきています。
市の中心部ということもあり、物価は高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。