プレサンス天満橋トラッドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩16分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.04m² ~ 21.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス天満橋トラッドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2019年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス天満橋トラッドなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス天満橋トラッドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス天満橋トラッドは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス天満橋トラッドの売却ガイド

プレサンス天満橋トラッドは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス天満橋トラッドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス天満橋トラッドを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス天満橋トラッドに関するよくある質問

プレサンス天満橋トラッドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス天満橋トラッドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス天満橋トラッドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス天満橋トラッドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス天満橋トラッドはどのような物件ですか?

プレサンス天満橋トラッドは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2019年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス天満橋トラッドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪シティーモールがあるので非常に便利です ニトリやユニクロもありますし飲食店も多数あるので衣食住で困ることはないです
強いて挙げればお出かけする際に乗り換え必要になりがちです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニや中央市役所など多数あるため生活で困ることはないと思います。 大阪城も徒歩で行けますしとても生活しやすいかと思います。 ドミノピザが近くにあるのでキャンペーン時など安く頂けるのもメリットかなと感じてます。
強いて挙げれば治安は良い方では無いかなと思います。 近隣になる鐘が1日3回鳴るので人によってはうれしくないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
監視カメラは多めに配置されている印象です。 宅配ボックスに24時間ゴミ出し場もあるので便利かと思います。
どこからかの音が漏れて聞こえてくることが非常に多いです。 南向きだと駐車場があるため強く締めたドアの音が気になります。
お部屋の仕様・設備
浴室乾燥や南向きでの日当たりの良さはあります。 無料インターネットも十分速度ありますので困ることはないでしょう。 天井が高めなため狭く感じにくいと思います。
どこからかの音が漏れて聞こえてくることが非常に多いです。 南向きだと駐車場があるため強く締めたドアの音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにライフがあるのでスーパーでの買い物はここですべて住みます
強いて挙げればコンビニなどのコラボやくじの対象店舗から外れやすいです。 ただ少し歩ければたくさんあるので気になるレベルではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
消防署や病院など徒歩圏内に多く存在するのでこの辺りも困らないかと思います
地域イベントが夏ごろにマンション付近で行われるのでイベントごとに興味の無い方はあまりうれしくないかなと思います。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋駅まで徒歩5分もかからずいけるので便利かと思います。
道を覚えれば良いですがそこそこの坂道があるので少々つらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地は非常にいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXに24時間ゴミ出しがあり便利です
強いて言えば梅田と比べてしまうと品ぞろえが劣るのはありますが二駅でいけるのでデメリットというほどではないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★
無料WI-FIや浴室乾燥があるので便利です。 コンセントの数もちゃんとあるのでお部屋のレイアウトの自由がききやすいです。 天井も高いので家具などあまり置かない人はより広く感じられるかもしれません。
強いて言えば梅田と比べてしまうと品ぞろえが劣るのはありますが二駅でいけるのでデメリットというほどではないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅にいけばユニクロやニトリがあり生活用品はそろいますしライフが近くにあるので立地の良さを感じられると思います。飲食店もそこそこあるので外食も楽しめるかと思います。
強いて言えば梅田と比べてしまうと品ぞろえが劣るのはありますが二駅でいけるのでデメリットというほどではないですね。
暮らし・防災・子育て ★★
消防車や中央区市役所が近いので緊急時でも困らないかと思います。
家の近場で小さいイベントが年に2回ぐらいあるので人によっては気になるかも。 公園で子供たちが遊んでいる姿はありますが無灯火自転車や路上喫煙など大人のマナーの無さを感じること多いので子育て世帯には向いてないかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数がまだ浅めなので部屋や水周りは綺麗でした
誰かのくしゃみや笑い声、楽器を弾く音などが聞こえてきました。また火災警報器の誤作動が何回か起きていました
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルのテナントが充実しています。百均、無印良品、ユニクロ、ABCマート、イノブン、本屋、電気屋さん等、一通り揃っています。 地下にはスーパー、上階にはレストラン街もあります。 また、駅中(改札外)にも食堂街があります。
【天満橋駅に対する口コミ】同一方面の電車が全く別のホームに不規則に到着する。 間違えるといちいち階段を登って移動する必要がある。 改札内は、とにかくユーザーアンフレンドリーな設計。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。
地下鉄なのでJRへは乗り換えが必要。常に混んでいる
生活利便施設の充実
歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。
小さいスーパーしかないので、大きいスーパーへ行くには自転車でいく必要がある
飲食店の充実
飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い
12時台の休憩時間はビジネスマンがワッと集中するので早めに行かないと入れない所が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい
ビジネス街なので子どもを育てるのには肩身が狭い。選挙の車、街宣車、消防車や救急車の音もひっきりなしで騒がしいので小さい子がいると昼寝させるのに苦労する子どもたちはどこで遊んでいるの?と思うくらい見かけない
治安
ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない
年末年始になると忘年会新年会で酔っ払った人たちがワイワイ騒ぐのでやかましいことがあるでも許容範囲
コストパフォーマンス
職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う
マンション設備のわりに家賃は高いと思う。物価も安くはない。都会なので仕方がないとは思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。