プレサンス大手通シティライフの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積63.02m² ~ 141.48m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日経プレステージシティエステート
施工会社日本鋪道
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス大手通シティライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるプレサンス大手通シティライフなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜141m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス大手通シティライフは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大手通2丁目3-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス大手通シティライフは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス大手通シティライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス大手通シティライフの売却ガイド

プレサンス大手通シティライフは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス大手通シティライフの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス大手通シティライフを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス大手通シティライフに関するよくある質問

プレサンス大手通シティライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大手通シティライフには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大手通シティライフの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス大手通シティライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大手通シティライフはどのような物件ですか?

プレサンス大手通シティライフは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩7分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大手通シティライフには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺筋本町、天満橋、谷町四丁目、北浜の4つの駅が描く四角形の中心にある。 淀屋橋も自転車で行けるので通勤に便利。 DINKS世帯、電車を利用して通学するような大きなお子さんのいるファミリー世帯に向いている。 飲食店は駅周辺には多いので外食には困らない。
街なかの駅になるので、駅前に大型スーパーなどは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心にあるので、自転車で心斎橋や梅田などは自転車でも気軽に買い物に行ける。 常に人通りが多いので、歩いていてそれほど夜道が怖いと思ったことは無い。
大きな通りが目の前にあり、落ち着かない。 大阪市内はひったくりが多いので、自転車での移動は前かごに、カバーを掛けるなど気を遣う必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスが綺麗なので、来客の印象が良い。
エレベーターのある廊下は暗い。 少し陰気ない印象があるが、長く滞在する場所ではないので慣れれば気にならないとは思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が細かく区切られている。 そのため家族が多い世帯でも、それぞれが部屋で落ち着いて仕事などが出来る。
廊下に面していた北側の部屋が暗くかんじた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣が『なか卯』があり、ちょっとした時でもすぐ利用できてとても便利。
強いて挙げれば、近所に大型スーパーは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
大阪城公園が近いので、散歩やランニングなどに便利。 地方からきた友人などを、大阪城を案内してあげると喜ばれる。 周辺にはビジネスホテルも多いので、そちらに泊まってもらうことも出来る。
子どもが遊ぶような公園は周辺に少なかったと思う。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線北浜駅周辺には、リノベーションを行った町屋が多く、お洒落なカフェが土佐堀川沿いに点在します。川床を作っている飲食店も多く、普段と違った雰囲気で食事等を楽しめます。また、中之島にも近く東洋美術館、中央公会堂がありますのでレトロな時間を過ごせます。大通りを一歩入れば閑静な住宅街で、タワーマンションの地下にはスーパーもあり、衣食住に不自由はしません。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。私は勤めていましたが、住んでみたい街でもあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。
他線への乗り換え移動は結構歩く。時間に余裕がないと乗り遅れるので注意が必要。
生活利便施設の充実
病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。
逆に病院があり過ぎて選ぶのが大変。たまにハズレの病院に当たる。
飲食店の充実
駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。
びるだらけで一瞬自分がどこに出ていてどう向かうかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。
静かではない。やはりメインはオフィス街だなぁと感じる。
治安
少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。
夜になるとお酒を飲んだ人達もいるので極力さける。
コストパフォーマンス
会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。
主要な線ではないので、近いのに梅田などに出るには時間がかかる。

プレサンス大手通シティライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価177.39万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.39 179.14 256.88 2013-01-22 3LDK 78.32㎡ 137.18万円/㎡2013-07-23 3DK 63.02㎡ 114.35万円/㎡2014-04-12 4LDK 141.48㎡ 137.39万円/㎡2014-07-01 4SLDK 141.48㎡ 130.38万円/㎡2014-09-05 4SLDK 141.48㎡ 125.71万円/㎡2014-10-04 4SLDK 141.48㎡ 121.03万円/㎡2016-01-22 3LDK 75.88㎡ 129.83万円/㎡2016-02-01 1LDK 65.6㎡ 127.49万円/㎡2016-08-04 1LDK 65.6㎡ 127.49万円/㎡2016-08-05 3LDK 63.02㎡ 156.84万円/㎡2017-08-27 2LDK 63.02㎡ 156.84万円/㎡2018-02-09 2LDK 63.02㎡ 177.3万円/㎡2018-03-24 1R 141.48㎡ 139.96万円/㎡2018-08-21 3LDK 75.88㎡ 161.19万円/㎡2018-09-15 2K 141.48㎡ 137.62万円/㎡2019-03-16 2K 141.48㎡ 137.62万円/㎡2019-07-05 2LDK 65.6㎡ 190.49万円/㎡2019-10-02 2LDK 65.6㎡ 190.49万円/㎡2019-12-01 2LDK 65.6㎡ 190.49万円/㎡2020-02-07 2LDK 65.6㎡ 155.21万円/㎡2020-02-25 5LDK 141.48㎡ 207.49万円/㎡2020-05-01 2LDK 65.6㎡ 180.41万円/㎡2020-06-13 3LDK 65.6㎡ 176.38万円/㎡2020-06-14 3LDK 65.6㎡ 176.38万円/㎡2020-08-26 5LDK 141.48㎡ 207.49万円/㎡2020-10-08 2LDK 65.5㎡ 194.31万円/㎡2020-10-10 3LDK 75.88㎡ 182.11万円/㎡2020-10-16 2LDK 65.6㎡ 194.01万円/㎡2020-12-06 3LDK 65.6㎡ 176.38万円/㎡2021-01-23 3LDK 65.6㎡ 176.38万円/㎡2021-01-31 2LDK 65.5㎡ 185.73万円/㎡2021-02-03 2LDK 65.6㎡ 185.45万円/㎡2021-02-11 3LDK 65.5㎡ 185.73万円/㎡2021-04-19 3LDK 75.88㎡ 182.11万円/㎡2021-09-13 3LDK 75.88㎡ 212.6万円/㎡2022-04-20 2SLDK 65.6㎡ 205.6万円/㎡2022-09-19 2SLDK 65.6㎡ 200.56万円/㎡2022-11-01 2LDK 63.02㎡ 212.45万円/㎡2022-12-06 2SLDK 65.6㎡ 190.99万円/㎡2023-05-02 2LDK 63.02㎡ 212.45万円/㎡2023-06-23 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡2023-11-05 2LDK 65.6㎡ 195.53万円/㎡2023-12-24 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡2024-06-25 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡2024-06-30 2LDK 63.02㎡ 215.07万円/㎡2024-12-26 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡2025-08-23 3LDK 63.02㎡ 235万円/㎡2025-11-18 2LDK 63.02㎡ 243.92万円/㎡ 2013-01 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 2階 2LDK 63.02㎡ 243.92万円/㎡
2025-08-23 4階 3LDK 63.02㎡ 235万円/㎡
2024-12-26 5階 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡
2024-06-30 5階 2LDK 63.02㎡ 215.07万円/㎡
2024-06-25 5階 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡
2023-12-24 5階 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡
2023-11-05 6階 2LDK 65.6㎡ 195.53万円/㎡
2023-06-23 5階 2LDK 63.02㎡ 208.78万円/㎡
2023-05-02 5階 2LDK 63.02㎡ 212.45万円/㎡
2022-12-06 10階 2SLDK 65.6㎡ 190.99万円/㎡
2022-11-01 5階 2LDK 63.02㎡ 212.45万円/㎡
2022-09-19 10階 2SLDK 65.6㎡ 200.56万円/㎡
2022-04-20 10階 2SLDK 65.6㎡ 205.6万円/㎡
2021-09-13 10階 3LDK 75.88㎡ 212.6万円/㎡
2021-04-19 10階 3LDK 75.88㎡ 182.11万円/㎡
2021-02-11 10階 3LDK 65.5㎡ 185.73万円/㎡
2021-02-03 6階 2LDK 65.6㎡ 185.45万円/㎡
2021-01-31 6階 2LDK 65.5㎡ 185.73万円/㎡
2021-01-23 10階 3LDK 65.6㎡ 176.38万円/㎡
2020-12-06 10階 3LDK 65.6㎡ 176.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。