プレサンス大手前パークサイド2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年6月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積20.30m² ~ 29.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス大手前パークサイド2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、20〜30m2という条件が希望に合いました。プレサンス大手前パークサイド2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス大手前パークサイド2は南新町2丁目2-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町四丁目駅周辺の需要を重視しています。プレサンス大手前パークサイド2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス大手前パークサイド2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス大手前パークサイド2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス大手前パークサイド2の売却ガイド

プレサンス大手前パークサイド2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大手前パークサイド2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス大手前パークサイド2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス大手前パークサイド2に関するよくある質問

プレサンス大手前パークサイド2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大手前パークサイド2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大手前パークサイド2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス大手前パークサイド2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大手前パークサイド2はどのような物件ですか?

プレサンス大手前パークサイド2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2003年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大手前パークサイド2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】大阪市内や京都方面で仕事をされている方は電車のアクセスがとても良いと思います。通勤時間帯以外でも1時間で5、6本走っているので便利です。最近は京都へ行く際、有料の指定席もあるので、お金に問題無ければ必ず席を確保できます。
【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車は昔から乗車客が多く区間を問わず非常に混雑します。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に清掃が行き届いており、気持ちが良い。
強いて言えば、近くに消防署があるためサイレンの音がよく聞こえる。
2024年02月 メリット
交通利便性
谷町線と中央線どちらも通っているので、色々な場所へアクセスしやすい。
谷町線の終電が早い。駅構内での移動が大変。
生活利便施設の充実
駅構内にチャージスポットがあるのは有り難い。
駅からすぐ近くに大きいスーパーが欲しい。
飲食店の充実
飲食店は沢山あるので困らない。官公庁の近くなので変な店も少ない。
官公庁の近くの駅なので、日曜日はやっていない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院はたくさんあるのでいざと言う時の心配はないと思う。
都心なので人通りや交通が多いので少し危ないのではと感じる。
治安
官公庁の近くなのでパチンコ店やカラオケがほとんど無く、都心の割には夜も静か。
大阪なのでホームレスや変な人はたまにいる。
コストパフォーマンス
条件を選べば、そこそこの家賃で駅近のマンションに住める。
家賃が高い家が多い。スーパーの物価は高い。

プレサンス大手前パークサイド2の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.68万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.2 199.14 260.09 2014-02-26 1R 23.68㎡ 156.35万円/㎡2014-03-26 1K 20.3㎡ 210.07万円/㎡2014-07-14 1K 23.68㎡ 150.77万円/㎡2014-07-21 1K 20.3㎡ 175.87万円/㎡2015-07-30 1R 24.51㎡ 148.36万円/㎡2015-12-14 1K 20.88㎡ 174.16万円/㎡2016-05-26 1R 20.88㎡ 165.45万円/㎡2016-06-23 1K 26.27㎡ 169.88万円/㎡2016-09-05 1K 20.88㎡ 204.24万円/㎡2016-12-10 1DK 29.97㎡ 207.37万円/㎡2017-03-06 1R 20.88㎡ 204.24万円/㎡2017-04-18 1K 23.68㎡ 150.77万円/㎡2017-05-31 1DK 29.97㎡ 185.31万円/㎡2017-12-25 1K 20.3㎡ 185.65万円/㎡2018-01-20 1K 26.27㎡ 157.3万円/㎡2018-02-26 1K 20.3㎡ 234.5万円/㎡2018-05-20 1K 26.27㎡ 168.62万円/㎡2018-06-13 1K 22.75㎡ 188.9万円/㎡2018-07-27 1K 26.27㎡ 168.62万円/㎡2018-11-04 1K 23.68㎡ 181.48万円/㎡2018-11-21 1K 26.27㎡ 168.62万円/㎡2018-12-14 1K 22.75㎡ 188.9万円/㎡2018-12-24 1K 23.68㎡ 174.5万円/㎡2019-01-25 1K 20.3㎡ 192.16万円/㎡2019-12-23 1K 23.68㎡ 181.48万円/㎡2020-04-19 1K 22.75㎡ 184.54万円/㎡2020-05-31 1K 22.75㎡ 249.93万円/㎡2021-11-05 1K 20.3㎡ 188.9万円/㎡2023-06-08 1R 20.88㎡ 205.82万円/㎡2023-09-08 1R 23.68㎡ 206.61万円/㎡2026-02-16 1K 22.75㎡ 226.68万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 1K 22.75㎡ 226.68万円/㎡
2023-09-08 8階 1R 23.68㎡ 206.61万円/㎡
2023-06-08 2階 1R 20.88㎡ 205.82万円/㎡
2021-11-05 4階 1K 20.3㎡ 188.9万円/㎡
2020-05-31 10階 1K 22.75㎡ 249.93万円/㎡
2020-04-19 6階 1K 22.75㎡ 184.54万円/㎡
2019-12-23 6階 1K 23.68㎡ 181.48万円/㎡
2019-01-25 4階 1K 20.3㎡ 192.16万円/㎡
2018-12-24 2階 1K 23.68㎡ 174.5万円/㎡
2018-12-14 6階 1K 22.75㎡ 188.9万円/㎡
2018-11-21 7階 1K 26.27㎡ 168.62万円/㎡
2018-11-04 6階 1K 23.68㎡ 181.48万円/㎡
2018-07-27 7階 1K 26.27㎡ 168.62万円/㎡
2018-06-13 6階 1K 22.75㎡ 188.9万円/㎡
2018-05-20 7階 1K 26.27㎡ 168.62万円/㎡
2018-02-26 3階 1K 20.3㎡ 234.5万円/㎡
2018-01-20 7階 1K 26.27㎡ 157.3万円/㎡
2017-12-25 7階 1K 20.3㎡ 185.65万円/㎡
2017-05-31 9階 1DK 29.97㎡ 185.31万円/㎡
2017-04-18 3階 1K 23.68㎡ 150.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。