プレサンス堺筋本町フィリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区本町橋5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年2月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.00m² ~ 43.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス堺筋本町フィリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス堺筋本町フィリアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本町橋5-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス堺筋本町フィリアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜44m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス堺筋本町フィリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス堺筋本町フィリアの売却ガイド

プレサンス堺筋本町フィリアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス堺筋本町フィリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス堺筋本町フィリアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス堺筋本町フィリアに関するよくある質問

プレサンス堺筋本町フィリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス堺筋本町フィリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス堺筋本町フィリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス堺筋本町フィリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス堺筋本町フィリアはどのような物件ですか?

プレサンス堺筋本町フィリアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2012年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス堺筋本町フィリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大阪市内でも中心地ということもあり、生活しやすい。それなりに人通りもあるので治安も良く、梅田や難波へのアクセスも電車だけではなく自転車でも楽に行けるのでとても住みやすいです。ビジネス街ということもあり、土日はとても静か。平日の出退勤時間帯は道が混みやすい。
▼たまに夜中遅く、大笑いしながら歩いている人たちが通りますが、たまになのでそこまで気になりません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【堺筋本町駅に対する口コミ】南北を走る堺筋沿いにライフやコーヨーというスーパーがあり日常の買い物は間に合います。オフィス街で昼間の人口が多く、飲食店が結構たくさんあります。昼食時は混みますが、お店を選べるので助かります。梅田駅へは10分余りでアクセスできます。
▼【堺筋本町駅に対する口コミ】車が多く自然が感じられません。子育てには向かない地域です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
▼通路と待ち列の区別は曖昧で混雑する時間は待ち列が長くなり通路が狭くなってしまい通行しにくい狭い箇所があります。
生活利便施設の充実
▲駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
▼ビジネス街なので遊ぶ、買い物などの施設は少なく観光地の大阪城公園がある程度です。
飲食店の充実
▲オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
▼オフィス街の割にはお弁当屋がたくさんあるわけではなくコンビニが3社のローソン.ファミリーマート・セブンイレブン、マクドナルドを利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
▼駅周辺の道路は広くないのでベビーカーはおしにくいです。
治安
▲警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
▼オフィスが多いので居酒屋以外の建物は暗くなります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
▼スーパーが少ないので利便性がいいとは言えません。
交通利便性
▲梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ
▼特にないがバスが通っていればなおアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。
▼スーパーが少ないので食料品の買い物の選択が少ない。
飲食店の充実
▲近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。
▼オフィス街のため、休日に開店している飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。
▼車の交通量が多いので、散歩する時に注意が必要。
治安
▲街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。
▼特に思いつかないが、夜職の人が住んでいることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。
▼駐車場の料金が大阪市外と比べて高いと思う。
交通利便性
▲梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。
▼JRや阪急が近くになく、バスもほとんど通りません。
生活利便施設の充実
▲寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。
▼病院の数はとても少ないです。買い物できるスーパーもあまりありません。
飲食店の充実
▲飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。
▼ランチもディナーも、値段が高いです。ランチは1000円を超える店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。
▼親子が、高級タワーマンションに入っていく光景を何度か見たことがあります。ファミリー層はお金持ちしか住んでいない印象です。
治安
▲警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。
▼夜には終電を逃した酔っ払いが沢山います。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。
▼ビジネス街なので、休みの日でも会社のことを考えて気持ちが休まらないかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。