プレサンス北浜レガーロの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 京阪本線/天満橋駅 徒歩15分 京阪中之島線/大江橋駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町1丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.78m² ~ 34.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社榎並工務店シード平和建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス北浜レガーロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 平野町1丁目5-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス北浜レガーロは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜34m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス北浜レガーロは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北浜駅まで徒歩3分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス北浜レガーロは大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス北浜レガーロのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス北浜レガーロのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス北浜レガーロの売却ガイド

プレサンス北浜レガーロは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス北浜レガーロの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス北浜レガーロを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩9分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス北浜レガーロに関するよくある質問

プレサンス北浜レガーロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス北浜レガーロには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス北浜レガーロの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス北浜レガーロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス北浜レガーロはどのような物件ですか?

プレサンス北浜レガーロは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩3分。築2019年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス北浜レガーロには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】京阪北浜駅と、地下鉄北浜駅がすぐ乗り換えできるので便利です。 古い小さな駅ですし、オフィス街なので朝は相当混雑しています。自転車でキタもミナミも行ける場所なので、車が無くても便利に過ごせます。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】エレベーターが無いのが困ります。駅員さんを呼べば手伝ってもらえますが、ベビーカーで降りた時に大変でした。北浜駅から梅田に直接電車で行けないのが不便。 淀屋橋まで行って乗り換える必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街ですがおしゃれなカフェがすごく多いので、駅の周りだけでも行列している店が沢山あります。病院は個人病院は沢山あります。たまに変な人が出た話は聞きますが、危険な思いはした事がない。 駅周辺は明るい。パトカーもよく周回してます。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】スーパーのようながっつり買い物できるお店は駅近くには無いです。 天満橋の方に行くか、南森町や天満、扇町の方まで行けばスーパーもあります。オフィス街なので、場所によっては遅すぎる時間はほとんど人通りも無いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】カフェ、ケーキ屋さん、パン屋さんなど、人気のお店がかなり沢山あります。 お弁当屋は、オフィス街なのでお昼になると色々な場所でお弁当を売っているのをみます。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】とにかく人気の店は行列がすごい。 かなり覚悟して行かないといけません。近所なので、行きたいけど並んでまで行く気にはなかなかなれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】裕福な方が多くて塾など行っている子が多いからか?大阪市の中でもこの辺の小学生の学力は高い方みたいです。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】幼稚園が少ない。抽選で外れて年少から入れない人が沢山います。違う区の幼稚園まで調べる必要があります。都会なので学校が狭いです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】特急の始発駅なので、必ず座れる。 周りはオフィス街なので、改札周辺のコンビニ弁当も女性社員向けに充実している。 大阪メトロ御堂筋線への乗り継ぎも、改札が目の前にあり、とても便利。 周りは商業都市としても充実していて、各ビルと地下で直結されていて、雨に濡れる事が少ない。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】通勤人口が多いので、乗車降車時の混雑時には、階段が狭くエスカレーターも一杯でなかなか上がれない。
2023年03月 メリット
交通利便性
京阪の特急停車駅に加えて、谷町線も停車します。
御堂筋線が通っていない点が少しデメリットです。
生活利便施設の充実
駅には京阪モール等が直結していて利便性は高いです。
安いスーパー等が少ない点がデメリットです。
飲食店の充実
京阪モール等に魅力的なレストランが揃っています。
京阪モール以外では飲食店が意外に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに揃っていて、通いやすい面があります。
大通りや坂道が多く、交差点の徒歩での移動に注意を要します。
治安
治安は良好で、安心して暮らせるエリアです。
ビジネス街で夜は暗く、移動での安全面に懸念があります。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが、梅田周辺や難波周辺よりは安くなります。
日用品や飲食のコスパはあまり良くないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。