プレサンス北浜ラ・フェスタの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.37m² ~ 34.80m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス北浜ラ・フェスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。プレサンス北浜ラ・フェスタは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜35m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス北浜ラ・フェスタは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北浜駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。プレサンス北浜ラ・フェスタなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 プレサンス北浜ラ・フェスタの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス北浜ラ・フェスタのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス北浜ラ・フェスタの売却ガイド

プレサンス北浜ラ・フェスタは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス北浜ラ・フェスタの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス北浜ラ・フェスタを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス北浜ラ・フェスタに関するよくある質問

プレサンス北浜ラ・フェスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス北浜ラ・フェスタには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス北浜ラ・フェスタの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス北浜ラ・フェスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス北浜ラ・フェスタはどのような物件ですか?

プレサンス北浜ラ・フェスタは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩3分。築2014年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス北浜ラ・フェスタには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線の北浜駅とも繋がっており、雨でもスムーズに乗り換えができます。何かしらのアクシデントがあっても、次の駅の淀屋橋駅とも地下で繋がっているので、少し歩いて淀屋橋駅に行けば大阪メトロの御堂筋線などの違う路線を使うことも可能で便利です。改札の近くに大阪証券取引所ビルの入り口があるので飲食やATM.コンビニ、喫茶店もあり何かあればそこで用事を済ますことが出来ます。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】北浜駅の改札が昔ながらの建物なので天井が低く、女性でも少し圧迫感があります。またホームでは、椅子が少ないので、疲れて座りたいなと思ってもなかなか座ることも出来ません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅(北浜駅)は京阪、地下鉄堺筋線が利用できます。 スーパーや病院、飲食店、その他色々なお店が駅直結のビルにあるので非常に便利でした。
特に思い浮かびません。 強いて言えば梅田・なんばどちらに行くにしても乗り換えが必要なことくらいでしょうか。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
美味しいご飯屋さんが多い。駅から近い。土日は特に静かで暮らしやすい。
日曜日に営業しているお店が少ない。1番近いスーパーも土日は21時まで。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北浜駅から近く、付近にも飲食店がたくさんあるので、とても便利な場所です。最近はオシャレなお店もたくさんあるので近所で楽しめます。
梅田など御堂筋沿いに出る場合は淀屋橋まで歩いて(10分ちょっと)御堂筋線に乗る必要があるので、少しの不便さもあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
京阪線、谷町線、今里筋線が乗り入れており、交通の便が良い
少し中心街から離れているので、時間がかかります
生活利便施設の充実
千林商店街、今市商店街など、買い物が充実
大きなデパートは近くにないので、すこし不便さもある
飲食店の充実
千林商店街の中には飲食店もたくさんあちこちにあり。
特に見当たらないほど、充実していますよ!
暮らし・子育て環境の充実
食品の物価が安く手に入るので、とてもリーズナブルに過ごせる
小児を見てくれる病院が少し少ないです。もう少し増えたらいいなと思う。
治安
比較的、安心して過ごせるし、特に不安を感じたことはない。
飲み屋街があるので、ゆうがたいこうは、飲みに来る人が多くてどうかな。
コストパフォーマンス
先ほども言ったが、商店街の八百屋などの安さは特記すべきものです。
特に見当たらないほど、コスパ良好に過ごせるいい街。
交通利便性
谷町線と連絡でき、学生には嬉しいポイントです。
出町柳方面のホームが2つあるのでどちらに乗るか判断していかなければならないのが初心者には厳しい点です。
生活利便施設の充実
谷町線との連絡のついでにローソンやスーパーがあるので便利です。京阪モールもあります。
強いて挙げるならば、通勤の時間帯はローソンが混むことでしょうか。
飲食店の充実
マクドナルド、フレッシュネスバーガー、王将、各種カフェと通路で直結しているommビルや京阪モールを含めればなんでも食べることができます。
強いて挙げれば、土曜の昼などはマクドナルドを買うのにそこそこ並ばなければいけないのが面倒くさいです。
暮らし・子育て環境の充実
谷町線に乗れるので子育てには向いています。
多機能トイレはありますが、全体的にトイレが古めなので便利ではありません。
治安
交番はすぐそばにあります。人通りも多いので安全です。
今は分かりませんが、半年ほど前はトイレの個室に吸い殻が落ちていました。
コストパフォーマンス
大阪城も近く、一応川もあるので良いかもしれません。
住宅がすぐ近くにはないのが欠点でしょうか。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。