プレサンス北浜パレスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区道修町1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年8月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校

プレサンス北浜パレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 道修町1丁目2-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス北浜パレスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス北浜パレスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、道修町1丁目2-6の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス北浜パレスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス北浜パレスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス北浜パレスの売却ガイド

プレサンス北浜パレスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅はなにわ橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス北浜パレスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス北浜パレスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なにわ橋駅まで徒歩8分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス北浜パレスに関するよくある質問

プレサンス北浜パレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス北浜パレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス北浜パレスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス北浜パレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス北浜パレスはどのような物件ですか?

プレサンス北浜パレスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なにわ橋駅徒歩8分。築2014年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス北浜パレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
•北浜駅が近い•周りにスーパーや飲食店、おしゃれなカフェが多い
•目の前が運送会社で、明け方に荷物の積み下ろしの音がとてもうるさい
2023年02月 メリット
交通利便性
5分に1本程で走っています。京都までもこの線一本でいけるので何かと便利です。
タクシーなどは止まっていません。バスもありません。梅田には乗り換えないと行けないので少しだけ不便です。
生活利便施設の充実
堺筋本町はビジネス街なので色々な商業施設もあります。問屋街も駅直通であります。
しいて言うならお手洗いが暗くて狭いので綺麗とは言えないです。
飲食店の充実
かなり豊富です。直通でもたくさんありますし、地上にあがっても沢山あります。食べたいものを食べれます。
しいて言うなら人口の割にコンビニが少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも分かりやすい所に設置されているのでお年寄りや子連れ様にも優しいかと思います。
ビジネス街なので公園などはありません。車や自転車の交通量も多いのでお子様には少し危ないかもです。
治安
ビジネス街の為、早朝から夜中までスーツの来た人が歩いています。夜道も安心して歩けます。
少し歩いた所に何軒か飲み屋さんがあるので多少は酔っ払いの方もいると思います。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。なんだったら私は住みたいです。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に病院、エステサロン、本屋、なんでも揃います。快適でしかないと思います。
しいて言うなら高層ビルばかりなので住むとなると上階までいくのが結構面倒かな?と思う程度です。
交通利便性
大阪市内のど真ん中を中央線、堺筋線を使って東西、南北に移動できます。船場センタービル内を移動すれば雨の日でも濡れず御堂筋線の本町駅まで移動できます!
船場センタービル内の店舗の閉店時刻が早いことぐらい??
生活利便施設の充実
駅周辺はビジネス街で、きちんとした人が多いです。
夜間に工事が多くて音が気になることが多いかも。
飲食店の充実
船場センタービル内にも駅周辺にもありとあらゆるジャンルの飲食店があります。有名店も多いです。
土日はいろんな地域から人が集まるため、騒がしいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街のため、周囲に変な人が少ないです。
公立の小学校でも電車通学が必要になることがあるようです。駅にエスカレーターがなく、大きな荷物がある時は辛いです。
治安
身なりのきちんとした人が多いです。若者が少なく落ち着いています。
夜間の工事が少なければとても住みやすい。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用品なら買い物にはとても便利です。
住居費はそれなりにかかります。一定以上の収入がないと住むには厳しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。