プレサンス内本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年4月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.55m² ~ 43.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス内本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立中大江小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレサンス内本町なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町四丁目駅周辺の需要を重視しています。プレサンス内本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるプレサンス内本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス内本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス内本町の売却ガイド

プレサンス内本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス内本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プレサンス内本町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

プレサンス内本町に関するよくある質問

プレサンス内本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス内本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス内本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス内本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス内本町はどのような物件ですか?

プレサンス内本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築2001年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス内本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の谷町四丁目駅(谷町線・中央線)まで徒歩3分ほどでとても便利な立地です。信号を渡らずに駅内まで行けます。市内はどこへ行くのも便利です。隣駅の京阪電車が通っている天満橋までも徒歩10分ほどです。オフィス街ですが近くに大阪城もあり、週末は静かで過ごしやすく快適に住める環境。
中央区の人気エリアで環境や利便性が高く特にデメリットは感じませんが、やはり家賃相場が高いのがネックかなと思います。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地がとてもよいですオシャレなお店が多くあります
人がとにかく多いです観光客や会社員がよく通ります
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町四丁目駅まで徒歩3分で立地はいいと思います。
部屋によると思いますがベランダが隣のビルやマンションの目の前になりベランダに洗濯物が干せない。カーテン開けれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪metro中央線と谷町線の2線が使える便利な立地であるというところ。大阪城へ歩いてすぐに行けるため、屋外でのウォーキングや広々と遊ぶことにことかかない。府立病院や官公庁施設が多く集まり治安も良い。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大通りの交差点は大阪でも指折りの交通事故多発地域。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心にあるので利便性が良く中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。お手上げも清潔でキレイです。改札から乗り口まで近いのも良い点です。
ラッシュ時間帯はとうしても都心にあるのでひとが多く、満員電車になります。乗れないときもあります。
生活利便施設の充実
コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。
エレベーターがあるけどエスカレータは無いのでそれがあれば異動が楽になる。
飲食店の充実
周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。
特に浮かばない。値段が高いお店もファストフードも有るので気分によってえらべる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。
夜は人通りが少ないので一人であるくのは少しこわい
治安
昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。
夜は人通りが少ないので少し怖いと思うことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う
コストなどを抑えたい場合は他のところがよいと思う。
交通利便性
中央線、谷町線の2路線がある。梅田、天王寺、本町へ乗り換え無し。
出口を間違えると目的地がとても遠くなってしまう。地上口は、場所によって人通りと自転車などでごちゃごちゃしている。
生活利便施設の充実
大きな病院や官公庁があり、便利。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなども充実。大阪城公園、歴史博物館など文化施設もある。少し奥に入ると感じの良いカフェなども多い。
書店、服飾雑貨など、ショッピングを楽しむ店が少ない。大きなスーパーマーケットもない。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、カフェ、ファーストフード、ベーカリーなど一通り揃っている。少し奥に入るとこじんまりと感じの良い店も多い。
ファミレスがない。平日のランチタイムが混んでいる。土日休日の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に大阪城公園、歴史博物館など公園や文化施設充実している。小学校も中学校も学区の評判が良い。
大通り交差していて、車通りが多い。自転車の往来も多い。
治安
大阪府警が近い。近隣住民の見守り意識が高い。居酒屋などが多いがビジネスマン利用が多く、乱れた酔客が少ない。
観光客などその時限りの来訪者が多い。近くに交番がない。
コストパフォーマンス
谷町線、中央線の2路線あるので、交通利便性が高い。
家賃が高い。安い物件は古い。スーパーが少なく、販売物品の値段も高め。
交通利便性
梅田や難波などの都会にも行きやすく、どこに行くのにもあまり不便を感じないです。中央線も利用できるので便利です。
初めて降りた方には中央線の位置が少しわかりにくい気がします。
生活利便施設の充実
コンビニが多数あることや美容室、病院も充実しており生活するには困らないです。
大きなスーパーがないので、隣の駅まで歩く必要があります。
飲食店の充実
飲食店は把握できないほど多くあり、ランチタイムには行列ができるような人気店も多数あります。
ビジネス街なので、平日のお昼間は混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校もあり、大きな公園も何個かあるので治安もよく人通りも多いので安心です。
強いてあげるとすれば、サラリーマンが多いので歩きタバコをしている方が多いので、少し危険な気がします。
治安
公園などがたくさんあるので、子供も多く治安はいいです。
夜には飲み屋もちらほらあるので、酔っ払っているサラリーマンなどがいます。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームも多いので4、5万で住めるところもあります。
気にならない程度であるが、少し物価が他よりも高い気もする。
交通利便性
谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。
地下鉄であるため出口がたくさんあって初めて谷町四丁目駅に降りる人迷ってしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。
強いて挙げれば、ビジネス街であるためショッピングモールがなく、遊ぶ際は難波や天王寺、梅田に出ないといけません、
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。
特にデメリットはないのですが、ファミリー向けのお店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。
エレベーターやスロープが駅の中に増えるといいなと思います。
治安
ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。
強いて挙げればたまに酔っ払いの人がいるところでふ。
コストパフォーマンス
難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。
強いて挙げれば家賃が高いところがデメリットです。

プレサンス内本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.64万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
128 202.99 277.98 2013-06-10 1K 19.55㎡ 165.71万円/㎡2013-06-10 1K 19.92㎡ 199.14万円/㎡2013-06-17 1K 19.55㎡ 143.73万円/㎡2013-06-23 1K 20㎡ 140.5万円/㎡2013-07-08 1K 20㎡ 157.02万円/㎡2013-12-14 1K 19.92㎡ 162.63万円/㎡2014-10-03 1K 19.92㎡ 174.25万円/㎡2014-12-16 1K 19.92㎡ 174.25万円/㎡2015-08-10 1K 20㎡ 195.04万円/㎡2015-08-10 1K 20㎡ 190.08万円/㎡2015-10-26 1K 20㎡ 186.78万円/㎡2015-11-02 1K 20㎡ 178.51万円/㎡2015-11-02 1K 19.92㎡ 174.25万円/㎡2016-02-08 1K 19.92㎡ 141.06万円/㎡2017-03-20 1K 20㎡ 163.64万円/㎡2017-04-18 1K 19.92㎡ 174.25万円/㎡2017-04-20 1K 19.92㎡ 165.62万円/㎡2017-11-08 1K 20㎡ 163.64万円/㎡2017-11-12 1K 21.15㎡ 173.5万円/㎡2018-02-26 1K 21.15㎡ 156.3万円/㎡2018-08-03 1K 19.92㎡ 199.14万円/㎡2018-09-04 1K 19.55㎡ 199.53万円/㎡2018-12-24 1K 20㎡ 179.34万円/㎡2019-02-04 1K 19.92㎡ 199.14万円/㎡2019-06-25 1K 20㎡ 179.34万円/㎡2022-06-01 1K 21.15㎡ 164.12万円/㎡2024-12-17 1K 21.15㎡ 218.82万円/㎡2026-03-06 1K 19.55㎡ 265.48万円/㎡2026-03-14 1K 19.55㎡ 253.64万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 7階 1K 19.55㎡ 253.64万円/㎡
2026-03-06 7階 1K 19.55㎡ 265.48万円/㎡
2024-12-17 7階 1K 21.15㎡ 218.82万円/㎡
2022-06-01 9階 1K 21.15㎡ 164.12万円/㎡
2019-06-25 2階 1K 20㎡ 179.34万円/㎡
2019-02-04 7階 1K 19.92㎡ 199.14万円/㎡
2018-12-24 2階 1K 20㎡ 179.34万円/㎡
2018-09-04 2階 1K 19.55㎡ 199.53万円/㎡
2018-08-03 7階 1K 19.92㎡ 199.14万円/㎡
2018-02-26 8階 1K 21.15㎡ 156.3万円/㎡
2017-11-12 6階 1K 21.15㎡ 173.5万円/㎡
2017-11-08 6階 1K 20㎡ 163.64万円/㎡
2017-04-20 3階 1K 19.92㎡ 165.62万円/㎡
2017-04-18 11階 1K 19.92㎡ 174.25万円/㎡
2017-03-20 6階 1K 20㎡ 163.64万円/㎡
2016-02-08 3階 1K 19.92㎡ 141.06万円/㎡
2015-11-02 9階 1K 20㎡ 178.51万円/㎡
2015-11-02 11階 1K 19.92㎡ 174.25万円/㎡
2015-10-26 10階 1K 20㎡ 186.78万円/㎡
2015-08-10 9階 1K 20㎡ 195.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。