プレサンス京都烏丸御池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区御池之町306
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年10月
総戸数49戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積17.37m² ~ 60.85m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

プレサンス京都烏丸御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点を評価しています。買い物や外食の選択肢が多いので、毎日の暮らしが安定すると考えています。京都中心部での生活動線が組みやすいことが購入の決め手です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現住居よりも生活動線を整えたいという希望があり、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点に魅力を感じています。買い物や外食の選択肢が多いため、将来の住み替えリスクも抑えやすいと見ています。京都中心部での生活動線が組みやすいことを重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点が条件に合っています。買い物や外食の選択肢が多いので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に京都中心部での生活動線が組みやすいところを前向きに見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都烏丸御池の売却ガイド

プレサンス京都烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都烏丸御池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンス京都烏丸御池を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プレサンス京都烏丸御池に関するよくある質問

プレサンス京都烏丸御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都烏丸御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都烏丸御池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス京都烏丸御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都烏丸御池はどのような物件ですか?

プレサンス京都烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都烏丸御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲エキナカにスタバやパン屋、コンビニがある。地下鉄東西線と烏丸線を利用できる。
▼通勤ラッシュの時間はだいたい混んでいる。オフィス街なのでこの駅で空くか混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩5分圏内に飲食店、書店、ドラッグストア、医療機関、スーパー、コンビニ、最寄り駅など生活に必要な施設が揃っている。
▼京都なので街中にいても蚊に刺される。公共施設はハローワーク以外は少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスがあった。不要なチラシを捨てる容れ物があった。共用部分は良く清掃されていた。
▼宅配ボックスが、有料(税抜き1500円)でカードを作らないと利用できないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納が大きかった。天井の高さは普通、四角い間取りなので不便はなかった。
▼隣の物音が聞こえる。室内に段差があり、バリアフリー未対応。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲お気に入りの飲食店やカフェがあり、食べ歩きを楽しめた。
▼商店街はなく、物価やエンゲル係数は高かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに医療機関はいくつもある。近所の公園はなかった記憶だが、10分くらい歩くと京都御所や二条城がある。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼなかった。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▼スーパーが4店近くにある 9号線の大きな道路に近いが、奥の住宅街に建っているため静かである 銀行や郵便局、病院、ドラッグストアもあり、生活するにはかなり便利
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲三階建で玄関扉がどの部屋も一階に並んでいるため、外観がオシャレにみえる また、エレベーター(設置なし)を待つ必要がない
▼わりと築浅なので、綺麗 ペット可能物件のため、壁紙が傷ついても張り替えやすいように上下で別れている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲車でイオンモール桂川や9号線沿いの飲食店にもいける 自転車距離でも行ける飲食店はたくさんある
▼上桂駅前にメディカルスクエアという、クリニックが揃っているビルがあるので、そちらでかなり足りている また、桂病院やシミズ病院など大きな病院も近い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▼ペット(猫も)可能 猫がNGな物件が多いので大変助かる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸御池駅に対する口コミ】妊娠中近くの産婦人科に通ってたのでよく利用してました。改札の中にパン屋、スタバ、本屋と充実していて改札を出た所にドラッグストア、コンビニがありとても便利です。御池の出口は6ヵ所くらいあったのでそこもポイント高いです。 御池はオフィスが多いですが飲食店やマンガミュージアムも近くで楽しめます。
▼【烏丸御池駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが改札でてからエレベーターの場所が少し離れています。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲正直住み心地良すぎてずっと住んでいたいレベルです。
▼強いてゆうなら救急車や消防車がよく通る。
交通利便性
▲電車もすぐ来るし便利。混雑も気にならない
▼特にないが、強いてあげるなら改札がもっと明るくなると嬉しい
生活利便施設の充実
▲とても便利、公共施設も多く私ならこの駅近くに1番に住みたいと思う
▼特に浮かばないが、強いて言うなら改札が明るくなると嬉しい
飲食店の充実
▲パン屋が多いため、モーニングから楽しい。
▼特に無いのだが、おすすめのパンやなど駅の地図にあればもっと流行りそう
暮らし・子育て環境の充実
▲ここに住みたいと思うくらい、少し歩けば有名店が多く楽しい
▼駅前は一人暮らしができるくらいのマンションなどは少ない
治安
▲治安はとてもいいと思う。ずっと住みたいと思っていた
▼特に気にならないが都会的なので、田舎を好む人は向いてないかも
コストパフォーマンス
▲住みやすく、使いやすい。激しい人通りもないのでいい
▼家賃の高さ、部屋の狭さ、空きの少なさ、人気すぎる
交通利便性
▲乗り換えのしやすさや出入り口の数の多さは便利です。
▼エスカレーター数が少ないところがやや不便です。
生活利便施設の充実
▲カフェや書店、ドラッグストアなど必要最低限の店舗もあり利便性が非常によいです。
▼改札外にちょこっとつまめる食べ物がある自販機があれば嬉しいです。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが多い印象です。風情ある喫茶店やカフェもあります。
▼カフェやごはんやさんなど気軽に入れるチェーン店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学学生が多いのですが、歩行者と自転車の道が分離されているのでやや安心できます。
▼幼稚園児や小学生など子供が多いですが、遊ぶところはほぼないです。
治安
▲オフィス街なので朝〜夕方は治安がいい印象です。
▼飲み屋さんがある駅の出入り口は、雰囲気は芳しくなく夜も通るのが怖いです。
コストパフォーマンス
▲オフィス街で立地も高いですが、ブランド性があり上品な印象です。
▼スーパーなど日用品を取り扱う店はほぼありません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。