プレサンス京都烏丸御池2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区柿本町397
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年10月
総戸数32戸
専有面積20.46m² ~ 23.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都烏丸御池2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点ことが決め手に近いです。将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、地下鉄利用がしやすく、市内各所への移動効率を上げやすい点のは大きな利点です。あわせて、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点を評価しています。加えて、地下鉄利用がしやすく、市内各所への移動効率を上げやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら地下鉄利用がしやすく、市内各所への移動効率を上げやすい点がある物件を探していました。烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都烏丸御池2の売却ガイド

プレサンス京都烏丸御池2は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都烏丸御池2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンス京都烏丸御池2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分

プレサンス京都烏丸御池2に関するよくある質問

プレサンス京都烏丸御池2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都烏丸御池2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都烏丸御池2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス京都烏丸御池2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都烏丸御池2はどのような物件ですか?

プレサンス京都烏丸御池2は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都烏丸御池2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄東西線と接続があり二条城や平安神宮などへ移動する際に便利です。また、駅構内にスターバックスやパン屋、本屋、ローソンがあり待ち合わせする時に時間つぶしがしやすいです。駅近辺にもマンガミュージアムなどもあり楽しめます。
【烏丸御池駅に対する口コミ】南北に長い駅となるので改札口を間違えると地上での移動が大変です。南側にはトイレがないので注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪急の烏丸駅と直結していて乗り継ぎ可能な地下鉄の主要駅です。
通勤時間帯はエスカレーターと改札口がかなり混雑します。
生活利便施設の充実
百貨店や商業施設が徒歩圏内にあり、買い物にはかなり便利だとだと思う。
ショッピング出来る施設は揃っているが、街の規模に対して病院は近辺には少ない。
飲食店の充実
かなりの数の飲食店があります。バリエーションも豊富です。
特にないが、夜遅くまで開いているお店が多い分昼ごろオープンのお店が多く朝利用出来る所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子用の電動スロープがある。ベビーカーでの利用も可能。
学校や公園もあるがどちらかというとオフィス街でのびのび外で遊べる環境は少ない。
治安
夜も飲食店等で賑わっているので、明るい雰囲気ではあります。
繁華街が近いこともあり夜になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
買い物、飲食、美容等なんでも店が揃っていて便利なので。
家賃が周辺と比べてもワンルームでもかなり高いと思う。
交通利便性
地下鉄と阪急の複数路線で利用できる。阪急の特急が止まる。
地下鉄ー阪急間での乗り換えが多いため、通勤ラッシュ時でなくても混雑している。
生活利便施設の充実
医療機関は選び放題と言えるほどたくさんある。本屋、服屋、百貨店、銀行、100円ショップなどがすべて揃っている。
歩いて5〜6分のところにスーパーはあるが、少し高めで品揃えが悪い。
飲食店の充実
チェーン店はもちろんのこと、カフェや飲み屋、オシャレでリーズナブルなイタリアンなどなんでもある。
半年ほど前にマクドナルドが閉店し、一駅先まで歩かないといけなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は近くにあるが少ない。京都の中心部なので家賃や価格の高い物件に住んでいる方が多い。エレベーターやスロープなどは出口を選べばある。
中学校までの距離が遠い。住宅地ではないので公園も狭い所が多い。
治安
駅周辺は綺麗。昼間はどの通りも明るく人通りが多い。
飲み屋が多いので夜になると酔っ払いが多くなる。イキったスケボーに乗った若者や大きな音を鳴らしたバイクが走っている時もある。
コストパフォーマンス
土地の値段が高く、家賃は京都で1番高いが設備の整った家が多い。一駅先には地下鉄東西線や京阪京都線もあるので利便性はめちゃくちゃ良い。
とにかく土地と物価が高いのである程度の資産がないと暮らしにくい。

プレサンス京都烏丸御池2の中古販売価格の推移

平均㎡単価210.7万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.15 202.78 246.4 2014-02-18 1K 20.46㎡ 171.27万円/㎡2014-12-16 1K 20.46㎡ 166.42万円/㎡2015-06-22 1K 20.46㎡ 234.28万円/㎡2016-12-18 1K 20.46㎡ 201.97万円/㎡2017-02-15 1K 20.46㎡ 229.43万円/㎡2017-03-18 1K 20.46㎡ 206.81万円/㎡2017-05-14 1K 20.46㎡ 190.66万円/㎡2017-05-18 1K 20.46㎡ 214.89万円/㎡2018-06-08 1K 20.46㎡ 210.04万円/㎡2018-09-10 1K 20.46㎡ 193.89万円/㎡2019-03-20 1K 20.46㎡ 226.2万円/㎡2019-06-21 1K 20.46㎡ 177.73万円/㎡2022-10-12 1R 20.46㎡ 239.13万円/㎡2022-10-24 1K 20.46㎡ 218.12万円/㎡2023-04-25 1K 20.46㎡ 218.12万円/㎡2023-06-27 1K 20.46㎡ 201.97万円/㎡2023-09-01 1K 20.46㎡ 219.74万円/㎡2024-03-17 1K 20.46㎡ 224.59万円/㎡2024-03-17 1K 23.22㎡ 205.01万円/㎡2025-03-01 1K 20.46㎡ 232.67万円/㎡2025-03-31 1K 20.46㎡ 227.82万円/㎡2026-03-07 1K 20.46㎡ 224.59万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 1K 20.46㎡ 224.59万円/㎡
2025-03-31 6階 1K 20.46㎡ 227.82万円/㎡
2025-03-01 4階 1K 20.46㎡ 232.67万円/㎡
2024-03-17 6階 1K 20.46㎡ 224.59万円/㎡
2024-03-17 9階 1K 23.22㎡ 205.01万円/㎡
2023-09-01 9階 1K 20.46㎡ 219.74万円/㎡
2023-06-27 4階 1K 20.46㎡ 201.97万円/㎡
2023-04-25 4階 1K 20.46㎡ 218.12万円/㎡
2022-10-24 4階 1K 20.46㎡ 218.12万円/㎡
2022-10-12 3階 1R 20.46㎡ 239.13万円/㎡
2019-06-21 8階 1K 20.46㎡ 177.73万円/㎡
2019-03-20 6階 1K 20.46㎡ 226.2万円/㎡
2018-09-10 3階 1K 20.46㎡ 193.89万円/㎡
2018-06-08 3階 1K 20.46㎡ 210.04万円/㎡
2017-05-18 4階 1K 20.46㎡ 214.89万円/㎡
2017-05-14 6階 1K 20.46㎡ 190.66万円/㎡
2017-03-18 6階 1K 20.46㎡ 206.81万円/㎡
2017-02-15 6階 1K 20.46㎡ 229.43万円/㎡
2016-12-18 5階 1K 20.46㎡ 201.97万円/㎡
2015-06-22 8階 1K 20.46㎡ 234.28万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。