プレサンス京都四条烏丸響の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区藤本町554
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年1月
総戸数72戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積22.04m² ~ 39.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

プレサンス京都四条烏丸響を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 四条烏丸徒歩圏の利便性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。通勤・買い物の効率にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤・買い物の効率を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。資産性も見込みやすい中心部にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性も見込みやすい中心部を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。四条烏丸徒歩圏の利便性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス京都四条烏丸響のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都四条烏丸響の売却ガイド

プレサンス京都四条烏丸響は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス京都四条烏丸響の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレサンス京都四条烏丸響を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プレサンス京都四条烏丸響に関するよくある質問

プレサンス京都四条烏丸響の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都四条烏丸響には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都四条烏丸響の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス京都四条烏丸響の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都四条烏丸響はどのような物件ですか?

プレサンス京都四条烏丸響は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩6分。築2013年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都四条烏丸響には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四条までは四条通を歩いて7分ぐらい?バス停が近くにあるので便利だった。特に夏場の京都では、バスで移動できるのはありがたい。
強いてあげれば、地下鉄に乗るまでの道が長いかもしれないが、地下鉄はほとんど利用しなかったので、個人的には不便を感じなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入った通りにあるので、騒音は少なかった。
西向きの部屋にするか東向きの部屋にするかで眺望が大きく変わる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションのエントランスが通りからよく見えるところにあって、夜は灯りがつく。かつオートロックなので、怖い思いをしたことはなかった。管理人は常勤していないが、24時間、何かあれば駆けつけてくれるサービスがついていた。
エントランス前の木があまり元気ではなく、みすぼらしい感じがしたのと、都会にあるからか、ポストにチラシがたくさん投入されるのが嫌だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広くはないが、動線をよく考えて作られていると感じた。
深夜、上の階で喧嘩をする声が聞こえることがあった。しかし、同じ階の人の声は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーとドラッグストアが、徒歩3分以内にある。
コンビニがすぐ近くにあったのだが閉店してしまって残念だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
住んでいるのはほとんどが単身か夫婦であり、子育てをしている住民はほとんどいなかったのではないか。地域行事への参加などはしなかった。
マンション内で住民が交流するようなイベントなどは皆無である。干渉されたくない人向きのマンションだと思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
天井は高い。設備は聞いたことのあるメーカーが多くパッと見はしっかりしているように見える
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】はちさあなたやさやらおばなやたなかまにやおぬのゆなめろらおさもほらうはまはまらたふらとはらたりみはほらおらはらたりはとやらしらとりゆまやらはとさほたらひたひらまばはらまはやまやなやおやなあなゆのは、わもは
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】まなさはとかのらはむはらとひらもはの、おるはもばひ
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中にので周りには何でもあります。ドラッグストアが徒歩2分以内にあるのは日用品の購入に最適でした。焼肉屋、定食屋、小料理屋、イタリアン、フレンチ、たこ焼き屋何でもあります。コンビニは徒歩5分以内にあります。
メリットでもありデメリットでもあるのですが、住民同士の交流はありません。単身者が多いイメージです。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田へは阪急京都線一本で行け、京都駅へは四条から烏丸線一本で行けるあたり、都会へのアクセスが良いです。
強いて挙げれば、周辺に会社が多く、夜遅くまで働いている人が多い中、22時台に電車の本数が少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅の中にココカラファインや成城石井があるのが便利です。また、外に出れば美味しいご飯屋さんがたくさんあるのも良いです。
もし、病院がすぐ近くにあればより良いと思います。
飲食店の充実
カフェや居酒屋やお弁当屋がたくさんあって便利です。烏丸駅近くでよく飲み会してます。
KFCやロッテリアが、駅の近くまたは構内にあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大荷物を持って移動することが多いので、駅にエレベーターが多いのが便利に感じています。
烏丸駅を出たところには大通りがあって交通量が多く、また、繁華街もあるため、小さなお子様が住むにはあまり向いてないと思います。
治安
駅を出てすぐのところに交番があるので、目的地までの行き方が分からない時に便利です。
周辺に居酒屋が多いためか、たまにタチの悪い酔っ払いを見かけます。
コストパフォーマンス
烏丸駅から少し離れたところ(烏丸駅まで歩いて20分くらいの距離)だと、家賃が少し安くなり、烏丸駅周辺の利便性とのバランスが取れています。
烏丸駅周辺の利便性に対して、家賃が高すぎるところが多い気がします。
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と阪急京都線の烏丸駅が隣接しているので、とても便利
強いてあげれば、トイレが駅構内にないこと
生活利便施設の充実
歯医者や病院なども選ぶのに困るほどたくさんある
街中なので、落ち着いた感じはあまりしないかもしれません
飲食店の充実
オシャレなカフェやレストランがたくさんある
飲食店に困ることはまずないが、地域密着型喫茶店という感じはあまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
大きいデパートもたくさんあるので、でかけておむつ替えシートにこまることはありません
大きな遊具があるような公園がないので少し困ります
治安
街中なので、夜中も明るく、帰るのが怖いということはありません
繁華街がちかいので、酔っ払いに出くわすことも多いです
コストパフォーマンス
意外に選べば都会のわりに家賃が高すぎないと思います
もちろん選べば高くないが、そのかわり狭い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。