プレサンス京都修学院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス19分
所在地(住所)京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2011年8月
総戸数46戸
小学校区域京都市立修学院小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積21.00m² ~ 27.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス京都修学院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 修学院の落ち着いた街並みを重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。比叡山を感じる自然環境にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 比叡山を感じる自然環境を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。左京区で無理のない都心アクセスにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 左京区で無理のない都心アクセスを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。修学院の落ち着いた街並みにも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス京都修学院を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都修学院の売却ガイド

プレサンス京都修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数46戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都修学院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

プレサンス京都修学院を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩2分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

プレサンス京都修学院に関するよくある質問

プレサンス京都修学院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都修学院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都修学院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス京都修学院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都修学院はどのような物件ですか?

プレサンス京都修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩2分。築2011年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都修学院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
修学院駅まで徒歩3分、宝ヶ池駅まで徒歩11分で行けます。
京阪線などの大都市につながる主要路線が近くにありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夏になっても虫が発生しにくい地域にあります。
車が非常に多く通るので、子供を一人で歩かせるのは危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築7年ながらもエントランスは抜群にきれいです。
オートロック付きのマンションなので安心できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関先に小型カメラが付いており、インターホンがなると映像が映ります。
ウォーシュレットがついていないトイレですので、清潔面を大切にしたい人には向かないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパーが近くにたくさんありますから、便利です。
大型ショッピングセンターは車を使わないといけない距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域のイベントの情報がたくさんエントランスに貼ってあって良かったです。
病院が近くになかったので、緊急の時には困りそうです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【修学院駅に対する口コミ】出町柳方面に行く場合、分岐前の駅なので本数がたくさんあり10分に1本はきます。駅前に24時間スーパーとコンビニがあるので帰りが遅くなっても利用できます。駐輪場もあります。車庫があるので止まっているラッピング電車をみることがてきます。
【修学院駅に対する口コミ】片方のホームにはいつも使えるスロープがありますが、もう片方はチェーンがされているのでチャイムを押して人を呼ばないといけないのが不便で、いつも開放されていればいいなと思います。
2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都バス市バスも叡電も通っていて便利だと思います。
地下鉄の松ヶ崎までのバスが少ないので、増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いだし、比叡山や虎の背の山もきれい。
商店街がゴースト化しているのが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーは良いと聞いています。エントランスも素敵。
エレベーターが少ない気がします。ごみの収集場所も小さくないか?
お部屋の仕様・設備 ★★★
ロフトがあるのが良いと思います。天井高いし。
隣や階下の音がどのくらい聞こえるのか、他の方の情報を知りたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しいパン屋があるし、老舗の和菓子店も良い。
商店街がゴースト化しているのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
桜がきれいです。紅葉の名所のお寺もたくさんあります。
夏は暑いかもしれない。冷房の効きが心配です。
2022年09月 メリット
交通利便性
市バスバスターミナルもあり、京都のいろいろなところにアクセス可能。
駅の構造が複雑で、バスターミナルへのアクセスで迷う人が多い。とくに青のりばは地下2階にあるのに、一旦地下3階に降りて、奥の小さいエスカレーターで上がる必要がある。イオンにつながるエレベーターの設定が古いのか、動き方が悪く、混雑時に来るのが遅い。
生活利便施設の充実
駅の上にはイオンモール(旧北大路ビブレ)や、北文化会館(ホール)があり、生活に必要なものはほぼ揃う。駅の南側は商店街になっていて、餃子の王将やなか卯などのチェーン店のほか、個人経営のパーラーやカフェなど多数。学習塾も何件もあって、教育施設も充実。駅の北側は閑静な住宅街。ところどころ居酒屋や料理店もある。空き家はほとんど見当たらない。
子ども用品が少ない。西松屋とかアカチャンホンポが入っていればうれしいが…。
飲食店の充実
イオンモールの中に多数の飲食店。ただ、郊外大型のイオンモールよりは店は少なめ。駅南側には王将やなか卯、そのほかカフェもある。
フードコートなど少しずつは充実してきたが、こだわりがある人には少し物足りないかも。(普通に満足)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園多数。立命館小学校、京都教育大附属小中学校の最寄駅。近くの公立小学校も落ち着いている。中学校は南側の中学校区だと近いが、北側の中学校区になると結構遠い。すぐそばに大谷大学。学習塾も多数。トイレも綺麗。バリアフリー。公園は少ないが、東側の賀茂川を渡ってすぐに府立植物園がある。
人気の地域なので、土地が高め。家を探すのに少し苦労するかも。
治安
駅周辺に警備員が夜遅くまでいる。近くの学校や塾の警備員、見回り係が多数。そもそも治安が非常にいい地域。夜の道も街灯で明るい?
塾のお迎えの車がよく路駐している。ただ、大通りであまり気にならないかも。
コストパフォーマンス
利便性は高い。繁華街から少し離れているからこそ住みやすい。繁華街にアクセスもしやすい。
やはり土地が高め。これだけ便利な場所なだけある。

プレサンス京都修学院の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.76万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.16 183.54 224.92 2013-12-04 1K 22.4㎡ 184.47万円/㎡2015-09-28 1K 21㎡ 154.27万円/㎡2016-04-07 1K 21㎡ 176.31万円/㎡2016-05-16 1K 21㎡ 154.27万円/㎡2016-08-01 1K 21㎡ 154.27万円/㎡2017-08-07 21㎡ 218.02万円/㎡2017-11-13 1R 21㎡ 216.45万円/㎡2017-11-13 1R 22.95㎡ 204.54万円/㎡2017-12-24 1R 21㎡ 204.64万円/㎡2018-06-06 1R 21㎡ 170.01万円/㎡2018-06-30 1R 22.24㎡ 196.21万円/㎡2018-09-24 1R 22.95㎡ 204.54万円/㎡2018-09-24 1R 21㎡ 215.66万円/㎡2018-12-24 1R 22.72㎡ 181.88万円/㎡2019-05-29 1R 21㎡ 215.66万円/㎡2019-08-02 1R 22.72㎡ 181.88万円/㎡2019-10-06 1R 23.2㎡ 178.11万円/㎡2019-10-06 1R 27.1㎡ 164.68万円/㎡2019-10-28 1R 21㎡ 185.75万円/㎡2019-11-11 1K 22.72㎡ 159.91万円/㎡2019-11-26 1R 22.4㎡ 169.72万円/㎡2020-04-07 1R 21㎡ 215.66万円/㎡2020-06-06 1R 22.4㎡ 169.72万円/㎡2020-06-07 1R 21㎡ 207.79万円/㎡2020-06-14 1R 22.4㎡ 186.69万円/㎡2020-07-28 1K 22.4㎡ 186.69万円/㎡2020-07-29 1K 22.4㎡ 184.47万円/㎡2020-10-19 1R 23.2㎡ 208.04万円/㎡2020-10-24 1K 22.4㎡ 152.74万円/㎡2020-12-06 1K 22.4㎡ 149.06万円/㎡2020-12-08 1R 21㎡ 207.79万円/㎡2021-01-30 1K 22.4㎡ 184.47万円/㎡2021-02-23 1K 23.2㎡ 163.86万円/㎡2021-04-26 1R 21㎡ 199.92万円/㎡2022-01-10 1R 21㎡ 199.92万円/㎡2022-11-27 1R 22.4㎡ 213.99万円/㎡2023-07-16 1K 22.72㎡ 206.61万円/㎡2024-01-17 1K 22.72㎡ 206.61万円/㎡2024-10-07 1K 22.4㎡ 202.18万円/㎡2024-10-07 1K 22.72㎡ 200.79万円/㎡2025-04-08 1K 22.72㎡ 200.79万円/㎡ 2013-12 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-08 3階 1K 22.72㎡ 200.79万円/㎡
2024-10-07 2階 1K 22.4㎡ 202.18万円/㎡
2024-10-07 3階 1K 22.72㎡ 200.79万円/㎡
2024-01-17 3階 1K 22.72㎡ 206.61万円/㎡
2023-07-16 3階 1K 22.72㎡ 206.61万円/㎡
2022-11-27 2階 1R 22.4㎡ 213.99万円/㎡
2022-01-10 4階 1R 21㎡ 199.92万円/㎡
2021-04-26 4階 1R 21㎡ 199.92万円/㎡
2021-02-23 1階 1K 23.2㎡ 163.86万円/㎡
2021-01-30 4階 1K 22.4㎡ 184.47万円/㎡
2020-12-08 4階 1R 21㎡ 207.79万円/㎡
2020-12-06 1階 1K 22.4㎡ 149.06万円/㎡
2020-10-24 1階 1K 22.4㎡ 152.74万円/㎡
2020-10-19 4階 1R 23.2㎡ 208.04万円/㎡
2020-07-29 4階 1K 22.4㎡ 184.47万円/㎡
2020-07-28 4階 1K 22.4㎡ 186.69万円/㎡
2020-06-14 2階 1R 22.4㎡ 186.69万円/㎡
2020-06-07 4階 1R 21㎡ 207.79万円/㎡
2020-06-06 1階 1R 22.4㎡ 169.72万円/㎡
2020-04-07 4階 1R 21㎡ 215.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。